Poppelhagen

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Veidekke startet prosjektet med å rive 14 eldre boliger på tomta våren 2022. Deretter startet Vedal Entreprenør grunnarbeidene høsten samme år.

– Blokkene er fundamentert på sprengstein over fjell med støpte såler. Konstruksjonen er hovedsakelig betong, støpte vegger og plattendekker, sier Jan Røkke, daglig leder i Poppelstien og prosjektsjef i Gjelsten Bolig, til Byggeindustrien.

Hovedsakelig teglfasader

Fasadene er hovedsakelig kledd med tegl og noe bekledningstegl, samt at en oppgang har fasade aluminiumsplater. Alle trappeganger er flislagte, og inngangspartiene har eikespiler innvendig og utvendig.

– Teglsteinen i fasadene er i fire ulike farger. Det er to typer bekledningstegl samt en type aluminiumsplater ved den ene oppgangen. De fire byggene har sine egne uttrykk, og med så mange ulike farger på så få bygg, har det vært en spennende utfordring med fargevalg på øvrige produkter. I tillegg har prosjektet tre skråtak, så det har vært stor kompleksitet i fasadearbeidet. Det har vært veldig viktig for de utvendige fagene å spille på lag for å få demontert stillaser, og å få satt i gang utomhusarbeidene, sier prosjektleder Haakon Rolfsjord i Vedal Entreprenør til Byggeindustrien.

Sveitservilla

Prosjektet inneholder også en totalrenovert sveitservilla – på en måte hjertet i prosjektet.

– Sameiet disponerer første etasje av villaen til felles aktiviteter. I tillegg har C-bygget to gjesterom med hvert sitt bad som kan leies av sameiet, sier Røkke.

Poppelhagen, som sameiet heter, har i tillegg bygget «Villa Sæter» med 19 leiligheter i tillegg til et stort seniorsenter til daggjester. Seniorsenteret har frisør, hudpleie, fotpleie og et stort kjøkken med ansatt personell.

125 leiligheter

– I hele komplekset er det totalt 125 leiligheter inkludert de 19 leilighetene i «Villa Sæter». Størrelsen på leilighetene varierer mellom 46 og 140 kvadratmeter. Standarden er meget god, og inneholder blant annet enstavs eikeparkett, HTH-kjøkken, vannbåren gulvvarme fra eget bergvarmeanlegg, og romslig takhøyde på 256 centimeter. Leilighetene har store balkonger, og samtlige boenheter har utvendig solskjerming mot sør og vest bortsett fra balkongdøren, sier Røkke.

I tillegg til å oppføre boligene, har Vedal Entreprenør etablert et friområde og en gangvei langs trikkelinjen, samt en støyskjerm.

Knutepunktutvikling

I en epost til Byggeindustrien, skriver sivilarkitekt Daniel Grande i Halvorsen & Reine sivilarkitekter at prosjektet Poppelhagen er et nytt tilskudd til planen om fortetting, transformasjon og knutepunktutvikling på Sæter.

– Vårt kontor har tidligere vært med i reguleringsplanarbeid for Sæterkrysset, og fikk muligheten til å være utførende arkitekt for prosjektet Poppelhagen, der skisseprosjektet ble utført av A-LAB arkitekter, skriver Grande og fortsetter:

– Byutviklingsprosjektets boliger, næring, og seniorsenter har skapt et skjermet tun sammen med de eksisterende vernede villaene nærmest Sæterkrysset, som også er tilgjengelig for allmennheten.

Identitetsskapende

De hvite byggene på Sæter er et velkjent begrep som er identitetsskapende for området som gjenspeiles i fargebruken på byggene nærmest krysset, skriver Grande.

Videre sydover lenger fra krysset endrer materialfargene seg mot mørkere toner i tråd med tidligere, og eksisterende bebyggelse i området.

– Bruken av tegl i prosjektet er inspirert av Nordstrand kirke, der prosjektets ulike bygg har fått sin egen identitet gjennom bruk av ulike tegltyper. Arkitekturen er utført med kvalitetsmaterialer der fokus på presis og moderne detaljering gir et særegent prosjekt av høy kvalitet for beboere og brukere, avslutter Grande.