Saften flerbrukshus

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Det var Drægnis saft som stod for den første utbyggingen tilbake i 1919. Siden er bygget utvidet i flere omganger, både på 1960- og 70-tallet. I 1982 kjøpte Lerum bygget, og brukte det til lager og produksjon av brus frem til 1998. Bygget ble etter hvert solgt til kommunen og private investorer, der kommunen kjøpte andre til fjerde etasje. I 2007-2009 ble Saften bygget om til flerbrukshall, idrettssenter, butikker, bibliotek med mer. Siden har det ikke vært store endringer før nå når 4.000 kvadratmeter fremstår som et nytt flerbrukshus i de tre øverste etasjene.

Nye kapasiteter er administrasjonslokaler for kommunen og ny kultursal, ellers er eksisterende flerbrukshus rehabilitert. Første etasje med handelsbedrifter er i privat eie.

Siden Leikanger ble slått sammen med Sogndal og Bale-strand til én kommune i forbindelse med kommunereformen i 2020, er det Sogndal kommune som er byggherre for prosjektet. Kommuneadministrasjonen flytter inn i en kontorfløy i andre og tredje etasje, der sitter kommunedirektør og ordfører sammen med 50-70 andre kommunalt ansatte.

Transformasjon

Bygget har de siste tjue årene gradvis blitt transformert til en møteplass for lokalsamfunnet. Den siste transformasjonsfasen ble vedtatt i desember 2024. Byggingen startet i februar 2025.

De kommunale kontorene ble innflyttet 7. september, samme dag som totalentreprenør Veidekke overleverte siste byggetrinn med kultursalen.

Byggherrerepresentantene Endre
Bjelle-Helleland og Bjarte Nysæter Svensen i selskapet Envision-IT sier målet til kommunen har vært å skape et flerbrukshus som kan brukes av alle.

– For det første ville kommunen samle ulike fagressurser og skape et administrasjonssenter på Leikanger, etter at tre kommuner er slått sammen til én. Videre har fokuset vært på at bygget skal invitere til samspill, med blant annet kultursal, frivilligsentral, treningssenter, idrettshall, bibliotek og ungdomsklubb. Sogndal kommune skal være en åpen kommune, og målet med prosjektet er at bygget skal bidra til det, sier Bjelle-Helleland.

Ny fasade mot sør og øst

De 4.000 kvadratmeterne som er bygget det siste halvannet året inneholder i tillegg til kommunale kontorer, bibliotek, treningssenter, ungdomsklubb og frivilligsentral i 2. etasje, kultursal, ulike lager, vaskerom og garderobeanlegg for idrettshallen i 3. etasje, og blant annet teknisk rom og tribuneanlegg i 4. etasje.

Det er også store gangarealer med sosiale soner, blant annet er her kafé i tilknytning til frivilligsentralen. Fasaden mot sør og øst er bygget ny med røde sandwichelementer fra Fresvik Produkt, en bedrift på andre siden av Sognefjorden. Fasaden mot sør inneholder også en glassfasade levert av Holvik Glas. Den store glassfasaden i inngangspartiet er fra 2009. De fleste under-entreprenørene holder til i Sogn. Blant andre har arbeids- og inkluderingsbedriften Sogneprodukt levert spesialsydde, tilpassede puter for sitteplasser i sosiale soner.

80 millioner

Entreprisekostnaden var i utgangspunktet 65 millioner kroner før moms.

– Gjennom prosjektet er det bestilt konkrete endringer for rundt 9,5 millioner kroner. Sammen med lønns- og prisregulering og tiltransport av arkitekt gir dette en samlet entreprisekostnad på om lag 80 millioner kroner uten merverdiavgift. Prosjektet er gjennomført innenfor kommunens samlede investeringsramme. God økonomioppfølging fra byggherren og et tett og godt samarbeid med Veidekke har vært viktig for å holde kontroll på kostnadsutviklingen. Endringsarbeidene er i hovedsak gjennomført etter medgått tid, med dokumentasjon av faktiske kostnader. Dette har gitt byggherren et godt grunnlag for løpende kontroll og prioritering gjennom prosjektet, sier Nysæter Svensen.

Ulike kvalitetshevinger har også kommet til underveis som følge av tildeling av offentlige søknadsmidler. Det er gitt støtte fra Kulturrom på cirka 2,3 millioner kroner, noe som gjorde at man blant annet kunne utstyre kultursalen med moderne anlegg for lyd og lys, og anskaffe sceneteknisk utstyr.

Merarbeid

– Merarbeidet kom som følge av utfordringer vi møtte på underveis med et gammelt bygg som er bygget i ulike byggetrinn, sier prosjektleder for Veidekke Knut Bukve.

Med mangelfullt tegningsgrunnlag måtte de gå frem stegvis med forsiktighet i rivningsarbeidet.

– Vi har arbeidet spesielt med brann- og konstruksjonssikkerhet. Med så mange tilbygg er det mange grensesnitt mellom ulike byggetrinn. Det ble avdekket avvik der vi måtte inn og forsterke bæresystemer. Da vi startet rivingen, oppdaget vi et avvik, og et avvik til. Dermed måtte vi gå systematisk gjennom hele bygget på nytt. Det gjorde vi sammen med byggherre Sogndal kommune og tilsynsmyndighet Sogn brann og redning. Det er grunnen til at byggetiden ble forlenget. Den opprinnelige planen var at det skulle være ferdig til jul, nå ble det ferdig i september, sier prosjekteringsleder for Veidekke Helge-Øystein Feigum.

Puslespill

Arbeidet har vært et puslespill med å bygge det nye inn i det gamle. Samtidig har gjenbruk stått i fokus. Noen steder er det ribbet ned til konstruksjonene, andre steder er gamle materialer tatt vare på.

– Vi har tatt vare på og gjen-brukt fin parkett, gulvflis, himlingsplater, gamle glassvegger, tekniske installasjoner og skilledører. Noen steder er den gamle betongen malt og brukt som innvendige overflater. Brukbare materialer vi ikke kunne gjøre oss nytte av, er levert til Sirken-shop, en sirkulær gjen-bruksbutikk for brukte byggevarer. I kontordelen er alt bygget opp fra grunnen, med plasstøpte gulv med teppeflis på toppen, en blanding av sandwich, malt gips og eksponert betong på vegger, og med systemhimling i tak. Ellers er det varierende løsninger rundt om i bygget, sier Bukve.

Taket har fått ekstra isolasjon og ny tekking på toppen.

Drift i byggeperioden

Kultursalen er tenkt brukt til både kulturarrangementer, øvinger for kor eller korps, og ulike møter, eksempelvis kommunestyremøter. Her er det sportsparkett på gulv, og ulike akustikkløsninger på vegger og i tak. Veggene har en kombinasjon av skråstilt finér, trespiler og perforert gips. Taket har lydabsorberende plater og perforert gips.

– Vi har bygget mens bygget har vært i drift. Det har gitt noen utfordringer. Bibliotek, treningssenter, frivilligsentral og ungdoms-klubb holdt åpent i eksisterende lokaler mens vi bygget nytt i den andre delen. Til sommerferien i fjor hadde vi deloverlevering og de flyttet over i de nye lokalene slik at vi kunne begynne arbeidet med lokalene de hadde vært i. De ble flyttet internt i prosjektet, forteller Bukve.

De nye lokalene varmes opp av gjenbrukt ventilasjonsluft fra kjøleanlegget til Kiwi-butikken på gateplan, i kombinasjon med varmepumper luft-til-luft.