Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken
Ulvenkroken

Ulvenkroken

Sommeren 2022 startet Veidekke Bygg med utgraving av tomta til boligprosjektet Ulvenkroken i Oslo med tilhørende barnehage.

Publisert Sist oppdatert

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Fakta

Sted: Ulven i Oslo

Prosjekttype: Bolig og barnehage

Byggherre: OBOS Nye Hjem

Totalentreprise eks. mva.: Cirka 520 millioner kroner

BTA: 23.280 kvadratmeter

Arkitekt: LPO arkitekter

Landskapsarkitekt: Landskaperiet

Rådgivere: RIBr, RIBfy, RIV, RIE, RIVA: Multiconsult l RIB: Dr.Techn. Olav Olsen l RIA: Brekke & Strand

Underentreprenører og leverandører: Rør, elektro og ventilasjon: Bravida l Grunnarbeider: Veidekke, Geo Fundamentering og bergboring l Stålkonstruksjoner: Skar Industriservice l Betongelementer: Con-Form l Badekabiner: Bano Prefab l Taktekking: IcopalTak, Nortekk l Maling, flis i fellesområder, leca-muring, pussfasade, fasadeplater: Equient l Teglmuring: Mjøndalen Mur og Puss l Beslag: Flateby Blikkenslager l Lofttrapp: Dolle l Røykluker: Jet Bramo l Trapper og rekkverk: Ripo Fabrika l Vinduer: Norgesvinduet l Glass/alu: Østlandske Fasadeteknikk l Dører: Swedoor l Porter: Hørmann l Lås og beslag: Oslo Låsservice l Kjøkken og garderober: HTH l Gulvavretting: Tiller Vimek l Parkett: Parkettpartner l Gulvbelegg, tepper: Regnbuen Malermester l Heis: Orona l Systemhimlinger, skilting og foliering: Hande l Postkasser: Quadient l Fuging: Øyan & Schie l Solskjerming: Solskjermingsgruppen l Søppelhåndtering: Logiwaste l Elbil-lader: Enviro l Betongarbeid, trekledning, innv. vegger, utomhusarbeider, flis inngangsparti, skilt Kraftex: Veidekke Entreprenør

Bygningsmassen er fundamentert med peler til fjell med gjennomsnittslengde i underkant av 30 meter gjennom varierende leirmasser.

– Vi hadde en krevende grunnfase med våt og mild høst, som gjorde grunnarbeidene klinete på grunn av leirmassene, sier prosjektleder Espen Stordal i Veidekke Bygg til Byggeindustrien.

180 leiligheter

Prosjektet har to boligbygg med til sammen 180 andelsleiligheter med størrelser mellom cirka 35-100 kvadratmeter Råbyggene er i plasstøpt betong, og med bindingsverk yttervegger. Fasadene er en blanding av tegl og pussfasader i varierende farger.

Ifølge Stordal ble prosjektgjennomføringen truffet hardt av følgene etter covid-pandemien, blant annet leveringsproblemer og ekstreme priser på stål og betong.

Stål- og betongprisene føk i været

– Disse produktene fikk opp mot over 100 prosent høyere priser enn før covid. Men vi lander i pluss på grunn av god flyt og flinke medarbeidere, sier prosjektlederen, som legger til at de har kommet i mål på avtalt tid med byggherren.

– Ulvenkroken er det tredje boligfeltet på Ulven vi bygger for OBOS. Vi setter stor pris på tilliten de viser oss, og håper på flere prosjekter fremover for OBOS på Ulven, sier Stordal.

– Grønt og variert

I en epost til Byggeindustrien skriver Stian Svae, prosjektsjef i OBOS Nye Hjem, at de er stolte over å ha fått videreført mange av de samme kvalitetene fra de andre overleverte byggene på Ulven.

– Spesielt er våre kjøpere overrasket over hvor grønt og variert utearealene har blitt. I Ulvenkroken har vi også bygd en barnehage som er fint integrert i prosjektet. I fremtiden kommer det en stor park mellom husene, så avstanden mellom husene blir unik i Oslosammenheng.

Boligene overleves med høy kvalitet på overflatearbeidene, med så å si null feil i alle boliger, skriver Svae.

Vil skape gode uterom for beboerne

Om det arkitektoniske skriver partner Andreas Førsund i en epost til Byggeindustrien at Ulvenkroken er planlagt som første del av et større boligkvartal på nordsiden av Ulvenveien.

– Sentralt for utformingen av prosjektet har vært å skape gode uterom for beboerne. Bebyggelsen er derfor organisert slik at den omkranser et stort grøntområde der boligenes uteområder glir over i et sentralt parkdrag som går fra øst til vest gjennom den fremtidige bebyggelsen, skriver Førsund.

Prosjektet består av to volum. Ett langs tomtegrensen mot nord, som veksler i høyde mellom åtte og ti etasjer, og et volum på seks etasjer som ligger midt i det fremtidige gårdsrommet. Byggene inneholder 180 boliger, en barnehage på seks avdelinger, og to takterrasser for beboerne.

– Prosjektet er planlagt med fasadematerialer av tegl og puss i en variert fargepalett som veksler mellom gule, grønne og røde partier. Fargene spiller på lag med volumsprang i fasaden, noe som bidrar til å visuelt bryte opp volumene slik at bygningskroppen blir mer harmonisk, og de ulike volumene får en tydeligere karakter, skriver Førsund.

Powered by Labrador CMS