Sentrumshagene Ås

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

J.I. Bygg startet arbeidet på tomta med å rive fire eledre eneboliger og et næringsbygg. Blokkene i byggetrinn 1 og 2, som nylig er ferdigstilte, er fundamentert med peler til fjell. Det er plasstøpt, vanntett parkeringskjeller, og plattendekker i etasjene oppover i de tre byggene.

– Fasadene består av en kombinasjon av tegl- og trepanel, sier prosjekteier Lars Erik Kristiansen i J.I. Bygg til Byggeindustrien.

145 leiligheter

Han forteller om stedvis vanskelige grunnforhold, noe som gjorde at de måtte grave og støpe grunnplaten trinnvis. De tre blokkene har fem etasjer og takterrasse. Til sammen er det 145 leiligheter i de to byggetrinnene, med størrelser fra 36 til 121 kvadratmeter.

Innvendig har boligene god kvalitet med blant annet enstavs parkett og kjøkken fra HTH.

– Sentrumshagene har vært et spennende prosjekt å gjennomføre, og det er det første boligprosjektet i den nye sentrumsplanen til Ås kommune. Vi har jobbet tett med kommunen i forhold til blant annet byggesak og infrastruktur i området, sier Kristiansen.

– Et moderne kvarter

Daglig leder hos byggherren NRE, Allan Sønderbæk, sier at de er veldig godt fornøyde med oppføringen og sluttresultatet til det nye boligprosjektet.

– Det er skapt et flott og moderne kvarter med næringsarealer i etasjen på bakkeplan. Dette skaper et aktivt byrom og nye møteplasser i Ås. Vi ville lage en god miks av leiligheter i forskjellige størrelser. Hittil har vi truffet bra, og det er solgt 80 prosent av boligene i de to første byggetrinnene. Nå holder vi på med å ferdigstille den tredje blokken, sier Sønderbæk til Byggeindustrien, og legger til at det har vært et svært godt samarbeid med entreprenøren J.I. Bygg.

– Det har vært veldig viktig for oss å levere god kvalitet i prosjektet, og fremdriften har gått etter planen hele veien. Det har vært morsomt å transformere deler av Ås sentrum, sier Sønderbæk.

– Et nytt tyngdepunkt i sentrum

Sivilarkitekt Tor Falch i DARK Arkitekter, skriver i en epost til Byggeindustrien at bygg A i Skoleveien 2 er kvartalets framside og sentralmotiv.

– Bygningen fungerer som et nytt tyngdepunkt i sentrum og er en megler mellom Rådhusparken og Moerveiens kvartalsstruktur. Mot nord har fasaden skråstilte sprang som markerer boenheter innenfor, samtidig som det gir bygningen en menneskelig skala og et ikonisk uttrykk, skriver Falch.

En mer klassisk karakter er utarbeidet mot Moerveien som speiler bygatens mer typiske bygårdskarakter, med symmetri og et mer avdempet uttrykk.

De ulike sidene flettes sammen av en første etasje med relieff i tegl og trappen inn mot hjørnelokalet som presenterer seg som et sentralmotiv sett fra stasjonsområdet og krysset Moerven/Skoleveien, ifølge arkitekten.

– Fasadene er kledt med dempet rødfarget tegl i rustikk overflate, med fuger i tilpasset farge. Vinduer, rekkverk og beslag er utført i en rødfarge avstemt mot teglen, skriver Falch.

Tilpasset områdets tradisjonelle trehus­bebyggelse

Bygg B er utformet med nedtrapping mot boligområdet i vest. To vertikale sprang framhever uttrykket ev tre bygningsvolumer for å tilpasse seg områdets tradisjonelle trehusbebyggelse i skala, og med fasadekledning i trepanel.

– De tre forskutte volumene er fargesatt i hver sin farge slik at inntrykket av et oppdelt volum blir tydeligere. Oppdelingen bidrar også til et variert gateløp mot Sagaveien. Fargene er hentet fra eksisterende bygninger i nærheten. I 1. etasje mot Skoleveien har bygg B godt eksponerte næringslokaler som fortsetter den utadvendte aktiviteten fra Bygg A, og er med på å aktivisere Skoleveien som en bygate, skriver Falch.