Skårersletta MIDT

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

I september 2021 startet de arbeidet med spunting og graving for kjeller­etasjen, som hovedsakelig rommer parkering, tekniske rom, sportsboder og sykkelparkering.

– Byggene er fundamentert hovedsakelig med fjellbolter og peler til fjell. Totalt er det fem bygg med til sammen 296 andelsleiligheter. Størrelsen på leilighetene varierer mellom cirka 25 til 110 kvadratmeter, sier prosjektleder Einar Grimstad i AF Gruppen til Byggeindustrien.

Fjernvarme

Råbygget til blokkene er satt opp i betong, og fasaden er hovedsakelig bindingsverk med tegl, puss, komposittplater og sementbaserte plater. Fjernvarme forsyner byggene med energi. Leilighetene har radiatorer for oppvarming, med unntak av baderommene som har gulvvarme. Det er et aggregat per leilighet for ventilasjon med elektrisk oppvarming.

– Prosjektet har ambisjoner om å bli sertifisert til Breeam Very Good, sier Grimstad, som forteller at utfordringene i prosjektet har vært høy grunnvannstand på tomta, og mye forurenset grunn som ble fjernet fra tomta.

– Tidvis logistikk­utfordringer

– En annen utfordring har vært enkelte leveranser som følge av covid-tiden. Det har også vært en relativt trang byggeplass som tidvis skapte logistikkutfordringer. Men, vi kom i mål til avtalt tid og med avtalt kvalitet på leilighetene, noe vi er veldig stolte av. Jeg vil dessuten gi honnør til underentreprenørene våre, som vi i all hovedsak kjente fra før, sier Grimstad.

– Svært godt fornøyde

Prosjektleder i AF Eiendom, Christoffer Klungseth Aase, sier at Skårersletta MIDT har blitt et veldig flott prosjekt.

– Vi er svært godt fornøyde med resultatet, både det arkitektoniske, og slik entreprenøren har ferdigstilt prosjektet. Det har vært en god gjennomføring i tråd med planene og ønskene våre, sier Aase til Byggeindustrien, og legger til:

– Skårersletta MIDT er en del av et større utviklingsområde i Lørenskog, og vi synes dette prosjektet har vært med på å løfte området. Det har vært et krevende prosjekt, men også gøy å ha vært med på, sier Aase.

Moderne preg

Sweco Architects begynte å jobbe med reguleringsplanen for «Midt» allerede i 2011, og eiendommen var ferdig regulert i 2016.

– Siden den gang har vi jobbet på et mer detaljert nivå i arbeidet med rammesøknad. Arkitektur- og designprosessen er inspirert av stedets interessante demografi og ønske om å fornye området og understrekke den nye prestisjegaten med nye møteplasser, skriver arkitekt Luke James i Sweco Architects i en epost til Byggeindustrien.

Han opplyser at intensjonen har vært at kvartalet skal ha et moderne preg og være et friskt pust i omgivelsene.

– Bestandige fasader bygget med god kvalitet, moderne og lyse materialer med kontraster som vil stå seg over tid.

I prosessen har vi undersøkt et bredt utvalg av materialer – vi har sett på estetikk, tekniske kvaliteter, vedlikehold og kostnader.

Inntrukne toppetasjer

Bygningene vil ha en høy og mørk teglsokkel med lysere pussede fasader over sokkelen. Dette for tydelig å markere næringsarealene mot Skårersletta og det horisontale gateløpet.

Inntrukne toppetasjer er kledd i aluminiumsplater med en varm, lys farge son vil bidra til å tone ned høydene ved å reflektere himmellyset og å uttrykke skarphet og letthet på toppen, skriver James.