Mosetertoppen skistadion

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Det sier Stein Plukkerud, som eier Vestsiden Invest AS sammen med broren Stig Plukkerud. Utbyggingsselskapet står bak 400-millioners investeringen på Hafjell, som omfatter 61 leiligheter fordelt på tre bygg, samt et eget bygg med både restaurant, sportsbutikk og matbutikk, samt et lobby og resepsjonsområde. Under de fire byggene er det bygget kjeller på 6.800 kvadratmeter med 135 parkeringsplasser, serviceanlegg for løype- og snøproduksjon, servicetilbud for skiløpere, og boder og varemottak. Til og med busser har mulighet til å kjøre inn å snu i kjelleren, ifølge utbygger.

Stein Plukkerud er storfornøyd med at skistadion og hytte- og leilighetsområdet rundt, har fått et etterlengtet knutepunkt med viktige servicefunksjoner og fasiliteter.

– Vi har mange store arrangementer i løpet av vinteren, blant annet Janteloppet og Hafjell skimaraton. Nå har vi fått på plass fasilitetene vi har snakket om i mange år, sier han.

Plukkerud forteller at et av formålene med prosjektet har vært at de besøkende kan la bilen stå under oppholdet fordi de har varer og tjenester tilgjengelig på fjellet.

Mye utleie

Ifølge utbygger er det kun to av 61 leiligheter som fortsatt er til salgs.

– Resten er solgt eller i utleie i eget bookingselskap, og mange av de som har kjøpt leier også ut. Det er viktig for oss å ha nok senger til utleie når vi har de største arrangementene. Det er fortsatt behov for å øke sengekapasiteten når vi har de største arrangementene, men vi får veldig god hjelp av alle som leier ut hyttene i området rundt skistadion, sier Plukkerud.

Viktig prosjekt for Veidekke

Veidekke Bygg Innlandet har utført prosjektet i en totalentreprise til en verdi på rundt 325 millioner kroner, uten merverdiavgift. Veidekke har også opsjon på et nytt byggetrinn med rundt 40 leiligheter, en kontrakt på cirka 100 millioner kroner.

Prosjektleder Stein Arne Bjørgen i Veidekke Bygg Innlandet, har samarbeidet med Plukkerud-brødrene i ulike Hafjell-prosjekter i rundt 15 år. Bjørgen verdsetter det gode samarbeidet Veidekke har med utbygger, og han legger ikke skjul på at utbyggingen av Mosetertoppen skistadion har hatt ekstra stor betydning i en periode med redusert aktivitet i Innlandet.

– Det er ikke tvil om at det er et trått marked om dagen. De siste ti-tolv årene har vi til enhver tid hatt 80-100 leiligheter i produksjon i området fra Hamar til Lillehammer. Akkurat nå har vi ikke en eneste i produksjon. Det forteller en del om markedssituasjonen, sier Bjørgen.

Ifølge Veidekkes prosjektleder har totalentreprenørens lokale tømrere og betongarbeidere produsert 85.000 timeverk i løpet av de to årene Mosetertoppen skistadion-prosjektet har pågått.

– Vi har også hatt fokus på å ha med oss flest mulig lokale underentreprenører i gjennomføringsfasen. Blant annet er hele det teknisk anlegget levert av aktører som holder til i området vårt, opplyser Bjørgen.

– Veidekke i egen divisjon

Stein Plukkerud sier utbyggeren ikke hadde satt i gang prosjektet hvis de ikke hadde fått med Bjørgen og Veidekke på laget.

– Det er mange som er flinke til å bygge, men etter vårt syn er det ingen i samme divisjon som Veidekke når man skal bygge den typen komplekse anlegg som vi har gjort ved Mosetertoppen skistadion. Prosjektet ligger på fjellet og det har hatt en krevende logistikk. Takket være Veidekke og deres samarbeidspartneres fagkompetanse, kom prosjektet i havn med rett kvalitet til rett tid, sier Plukkerud.

Han roser entreprenøren for å bruke mye lokal arbeidskraft.

– Det betyr mye for oss som utbygger og lokal aktør i Øyer kommune, understreker Plukkerud.

Arkitektros

Da Veidekke fikk forespørselen om å bygge ut Mosetertoppen skistadion, fikk entreprenøren også oppgaven med å finne arkitekt. Bjørgen forteller at valget falt naturlig på LPO Arkitekter, som Veidekke har hatt et godt samarbeid med i flere tidligere prosjekter.

– Sammen med utbygger landet vi veldig fort det konseptet vi ser i dag, sier Bjørgen.

Både utbygger og entreprenør skryter av arkitekten og fremhever spesielt jobben arkitekt Ørjan Høyer-Farstad og Peter Daniel Marcussen gjorde under skisse og idestadiet.

– Veidekke fant akkurat den arkitekten vi trengte til dette prosjektet. LPO med Høyer-Farstad i spissen har levert på konseptet og de har truffet på alt vi ønsket oss, sier Stein Plukkerud.

Energieffektivt

Energisparing har stått sentralt under utviklingen av prosjektet. Bjørgen forteller at byggene er klassifisert i energiklasse A og han mener prosjekt generelt er levert med bærekraftige løsninger.

– Under anlegget er det etablert 28 geobrønner som dekker det meste av energibehovet til både leiligheter og næring. Vi har brukt mest mulig miljøvennlig betong, der gjennomsnittet ender på karbonklasse A, og vi har prøvd å redusere stålmengder. Jeg vil også trekke frem at det er et prosjekt med omfattende bruk av tre og det hele er toppet med torv på taket, sier Bjørgen.

Håper på rask byggestart for neste trinn

Stein Plukkerud er litt usikker på når neste byggetrinn med rundt 40 leiligheter kan komme i gang, men han har et håp om byggestart i løpet av våren eller sommeren.

– Vi ønsker å bruke tiden fremover for å se på hva som er status for ulike markedssegmenter, og vi har allerede fått mye god respons fra potensielle kunder som er interessert i leilighet på stadion. Hvis vi har klart å bygge opp ønsket portefølje til påske, så kan byggingen komme i gang ganske raskt, sier han.