Fylkeshuset Steinkjer

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Dette skapte behov for nye lokaler, og etter en plan- og byggeprosess der alt, ifølge Sverre Nilsen fra Advansia som har vært byggherreombud og fulgt hele prosessen på nært hold, har gått uten problemer av betydning.

– Det har gått veldig greit, men det er jo alltid noen utfordringer i grunnen. Her skulle vi også ta hensyn til at jernbanesporet gikk like ved siden av. Det måtte vi ta hensyn til, og det var nødvendig med spunting mot jernbanen på den siden, mens det på de andre sidene er brukt store betongblokker for å motvirke utgliding. Av hensyn til jernbanesporet måtte vi følge opp med målinger underveis, Bane Nor tillater jo ingen setning eller utglidning, sier han.

Også oppfølging av tidsplanen gikk fint, og helt i rute overtok byggherrene et ferdig hus 29. november. Deretter har det vært arbeidet med innredning og tilpasning til brukerne, og dermed kunne de 260 fra fylkeskommunen som skal ha sin arbeidsplass der flytte inn da 2025 startet.

Godt samarbeid

Ståle Gresdal, som har vært prosjektleder for arbeidsfellesskapet mellom Grande Entreprenør/Veidekke Entreprenør, er veldig fornøyd både med samarbeidet i prosjektet gjennom hele veien, og også med resultatet når det står ferdig.

– Det har vært et kjempeprosjekt helt fra vi skrev kontrakten, og vi er stolt av det produktet vi har levert, sier han til Byggeindustrien, og legger også til at det ikke har vært noen problemer av betydning underveis.

Det nye fylkeshuset blir et synlig element i Steinkjer sentrum, med Steinkjer stasjon som nærmeste nabo.

Fylkets Hus er eid av Bane Nor Eiendom AS, Trøndelag fylkeskommune og Utstillingsplassen Eiendom AS, som eier en tredjedel hver. De tre eier også selskapet Steinkjer Fylkeshus AS, som står som byggherre.

Totalentreprenør har vært Veidekke Entreprenør/Grande Entreprenør, med arkitektarbeid fra Studio NSW som er lokalisert på Hamar.

Huset er på åtte etasjer, pluss kjeller. Det er ikke satt av egne parkeringsplasser, men både i kjelleren og omkring huset er det gode fasiliteter for de som vil bruke sykkel. I kjelleretasjen er det også godt med plass for lagring og arkivering.

Fylkeshuset blir beskrevet som et moderne kontorbygg med arbeidsplasser tilpasset moderne og nye måter å jobbe på. Trøndelag fylkeskommune leier hele bygget som skal bidra til god samhandling og tverrfaglighet i hele organisasjonen.

Hele bygget er på over 7.000 kvadratmeter, og i de åtte etasjene over bakken er det lyse kontorlokaler med kontorplasser både i landskap og cellekontor, og ny kantine.

Bærekraft

Fasadens hovedmateriale er i lys tegl og bygget er et estetisk løft for området. Og i stedet for parkeringsplass for noen få biler som området ble brukt til tidligere, har man i stedet jobbet for å få et bærekraftig bygg.

Sverre Nilsen forteller også at bygget er Breeam-klassifisert etter den nye standarden.

– I utgangspunktet hadde vi tenkt å bygge til Breeam Excellent, men da de nye reglene kom i årsskiftet 2021-2022 var vi akkurat for seint ute med søknaden, og om bygget var blitt klassifisert etter den gamle standarden hadde det blitt Excellent. Dermed ble det Very Good, etter den nye standarden.

Han sier videre at når de gjelder det byggetekniske, er det vanntette konstruksjoner i kjelleretasjen.

– Kjelleren er plassbygd i dekke og i veggene samt i dekket mot første etasje. Derfra og opp er det prefab. Utvendig er det tegl, og det er noe av det som var bestemt i reguleringsplanen. Tegl var noe man lokalt var opptatt av, og slik er det blitt, sier han.

I førsteetasjen er det kjøkken og kantine, samt resepsjon og noen møterom. Andre etasje er en ren møteromsetasje, og vider oppover i bygget er det kontoretasjer.

Gresdal ønsker å trekke fram HMS er det et av områdene der Grande Veidekke har lyktes best i prosjektet.

– Prosjektet vant HMS-prisen for forretningsområdet Trøndelag 2024. Prosjektets fokus og satsing på sosial bærekraft legges merke til, og var en av årsakene til at vi vant prisen, sier Gresdal.

Videre utbygging

Ifølge Bane Nor bygger Fylkeshuset med sin plassering opp under Bane Nor Eiendoms strategi om knutepunktutvikling, der de tar i bruk og utvikler selskapets tomter ved og rundt jernbanestasjonene ved å skape arbeidsplasser. Trøndelag fylkeskommune leier hele bygget, med en leieavtale som går over 20 år.

Omkring nybygget er de de siste årene bygget flere nye og store kontorbygg, og flere er under planlegging. De tradisjonsrike stasjonsbygningene glir også godt inn i bildet. Nabobygget er det relativt nye O2-bygget.

På tomten ved siden av stasjonen, på motsatt side av Fylkeshuset, ligger noe eldre bebyggelse, men uten av det er helt avklart ennå er det mulige planer om et nytt hotellbygg her litt frem i tid.

For øvrig ligger Steinkjer Rådhus og NAV rett over veien, det betyr at mange sentrale oppgaver nå blir samlet på ett sted i sentrum.