AHC Drøbak

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Den amerikanske medisin- og helse­produktleverandøren Alliance Health­care har fått 16.500 nye kvadratmeter å boltre seg på like ved E134. Det nye logistikksenteret er bygget med store lagerlokaler, fryse- og kjølerom, kontorplasser og smidige løsninger for utkjøring av farmasøytiske, kirurgiske, og medisinske produkter på Østlandet.

Norske Thermica, som har spesialisert seg på bygging av logistikkbygg, er totalentreprenør på bygget.

– Logistikkbygg er i utgangspunktet ikke så kompliserte, men her har det vært noen delfrister som har vært ganske stramme. 13. 01. 2025 begynte vi med grunnarbeidet. 21.01. begynte vi med betong-arbeidene, 17.02. kom stålet, og gulvstøpet måtte vi gjøre før påske slik at det skulle få herde gjennom påskeferien. Vi støper ikke gulv før vi har tett bygg, så det måtte på plass før det igjen. Alt var for å rekke delfristen 04.08. når leietaker skulle inn og installere Autostore, forteller prosjektleder Morten Andersen i Thermica.

Andersen understreker at korte tidsfrister har vært det mest krevende i prosjektet å håndtere.

Godt grunnlag

Totalentreprenøren kom til ferdig opparbeidet tomt i klyngen med logistikkbygg utenfor Drøbak. Grunnarbeidene som utgjorde første etappe i prosjektet, bestod av å fylle ut tomten for riktig kotehøyde, samt grave for vann- og avløpsnett.

– Så var det tradisjonell punktfundamentering, såle, ringmur for bæresystemet, sandwitchelementer i fasaden, TRP-plater i taket og hulldekker i etasjeskillene. Vi har en messaninetasje og en kontoretasje, forteller Andersen.

Kontoretasjen er omtrent 1.400 kvadratmeter stor, og messaninen er 167 kvadratmeter stor.

I lagerhallene er det på det meste 14 meter opp til takplaten, og ståldragerne i taket har spenn på opptil 22 meter på det lengste.

Både leietaker Alliance Healthcare og byggherre Relog har sittet på brakkeriggen med entreprenør, så det har vært korte beslutningsveier og rask behandlingstid for alle spørsmål i prosjektet.

– Det har vært et suksesskriterium her. Det er krevende å bygge når det skal gå så fort, men vi har hatt et veldig godt samarbeid og et felles mål om å levere prosjektet som kontrahert, sier Andersen.

Prosjektdirektør Helga M. Loholt Wiig i Relog bekrefter at de har hatt et godt og viktig samarbeid på prosjektet.

– Vi er kjempegodt fornøyde med samarbedet, både med Thermica og med Alliance Healthcare. Vi har skapt verdi for hver krone, sier Wiig til Byggeindustrien.

Very good

Bygget skal sertifiseres til Very Good i Breeam-Nor, og betongstøpene er gjort med lavkarbonbetong klasse B. Thermica har også dimensjonert taket for å kunne bære solcellepaneler hvis det skulle bli interessant i fremtiden.

– Det som skiller dette bygget fra mange andre logistikkbygg, er at dette er et medisinlager med strenge krav til temperaturkontroll og redundans på tekniske anlegg for å alltid kunne opprettholde drift her. Medisinsk utstyr er beredskap, og det er også snakk om store verdier, forteller Andersen.

Sprinklertanken som er tilknyttet bygget rommer hele 1,6 millioner liter vann til bekjemping av brann.

Også i den korte byggetiden har sikkerhet vært i sentrum, og prosjektet har ikke hatt noen arbeidsskader med fravær.

– Vi har vært hjulpet av god plass og en snill vinter i 2025, forteller prosjektlederen.

– Bauta

Daglig leder Sondre Helgesen i Thermica sier til Byggeindustrien at prosjektet for Relog og leietaker Alliance Healthcare har vært en viktig for dem.

– Vi vant dette prosjektet i konkurranse med åtte-ti andre entreprenører, og det har vært viktig å vinne for å vise at vi er konkurransedyktige. Det har vært en teknisk krevende jobb som skiller seg fra de fleste andre logistikkbygg, men vi har vist at vi har klart å gjennomføre den med modellen vår. Det er vi stolte av, og det har vi jobbet hardt for, sier Helgesen.

Helgesen understreker i likhet med prosjektlederen sin på AHC Drøbak at den korte byggetiden har vært det mest krevende i prosjektet.

– Det er absolutt et prosjekt som har krevd mye av oss og våre leverandører. Det er en bauta blant referansene våre, og det er vi stolte av, sier han.