Solsiden

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

På Skytterhusfjellet utenfor Kirkenes sentrum har 26 boliger blitt overlevert til beboerne i løpet av 2025. Prosjektet består av 3.000 kvadratmeter fordelt på tre bygningskropper med tre etasjer, og prosjektet er det klart største boligprosjektet i Sør-Varanger kommune de siste årene.

– Det er ikke akkurat løp og kjøp, i Sør-Varanger, men markedet etterspør boliger. Solsiden var en idé jeg hadde i 2018 for å få litt mer aktivitet i entreprenørselskapet og oppdrag for å holde guttene våre i arbeid, sier styreleder og nylig avgått daglig leder i Fiskebeck Handverk, Fred Fiskebeck.

Solside i mørketid

Byggherre for prosjektet er Sør-Varanger Utbygging, eid 50-50 av Fiskebecks eget selskap Fiskebeck Holding og boligbyggelaget Bonord.

Fiskebeck Handverk startet bygging på Skytterhusfjellet høsten 2023.

– I utgangspunktet var prosjektet planlagt med 28 enheter, men etterspørselen etter fireroms var større enn vi så for oss, så vi tok ned antallet for å få flere større leiligheter. Dette prosjektet ble egentlig startet mot alle odds, med korona som forsinket oppstarten og et marked som ikke akkurat har vært med oss, forteller Fiskebeck.

Finnmarkingen forteller at de har bygget Solsiden gjennom vinter og mørketid i Sør-Varanger.

– Vinteren er egentlig en veldig fin tid å bygge på i Finnmark. Det kan bikke minus 20 grader, men det er generelt lite nedbør mellom november og april. Vi har hatt lite snømåking og ganske tørr byggeplass, sier han.

Fjellstøtt

Prosjektet er direktefundamentert til fjell, med plasstøpt bunnplate og termomur mot fjellsiden. All stein som har blitt sprengt ut i prosjektet, er gjenbrukt på stedet. Bygningskroppen er reist med utstrakt bruk av prefabrikkering.

– De prefabrikkerte elementene er levert av Kirkenes element og takstol. Ytterveggselementene er levert komplett med vinduer og panel, og det har bare tatt to-tre uker å få tett bygg. Med disse elementene har vi også hatt minimalt behov for stillas, og vi har fått veldig god plass til rigg, forteller Fiskebeck.

Selv om de også har vurdert prefabrikkerte baderomskabiner, landet entreprenøren på å plassbygge alt innvendig i boligene.

– Boligene er bygget for vanlige folk, men de holder høy kvalitet. Energimerking er B og A, og vi har gode tall på tetthetsmålingene. Prosjektet er listefritt, og alle kunder har hatt muligheter for tilvalg. Noen har valgt å legge seg på et veldig high end-nivå, mens andre er mer standard. Tilbakemeldingene vi har fått fra beboerne, har vært veldig gode, sier Fiskebeck.

Fiskebeck Handverk-styrelederen forteller at Solsiden er bygget med en hel del egne løsninger, blant annet innglassede balkonger bygget i massivtre.

– Det har blitt et fint prosjekt i et fantastisk flott område, konkluderer Fiskebeck.