Lom helseheim

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Nybygget med 20 institusjonsplasser for pleietrengende åpnet 13. februar og er tatt i bruk. Rehabilitering av eksisterende bygningsmasse der det blir åtte nye heldøgns omsorgsboliger, er planlagt ferdig tidlig høst. Lom helseheim er et stort byggkompleks der alt av helsetjenester i Lom kommune nå samles. Det er delt inn i fløyene A, B, C og D, der D er det nye bygget mot sør. Alle fløyene bortsett fra C-fløyen blir fornyet i forbindelse med prosjektet, som er et stort økonomiske løft for kommunen med 2.240 innbyggere.

De 20 nye rommene er for pleietrengende som får vedtak om langtids- og korttidsplasser. Det er identiske rom med seng og en enkel sittegruppe. Her er løfteheis i taket, TV på veggen og direkte inngang til bad med dusj og toalett med hev-senk-funksjon. Av annen velferdsteknologi er nybygget blant annet utstyrt med mulighet for adgangskontroll på dører.

De åtte nye heldøgns omsorgsboligene under bygging blir i tillegg utstyrt med eget kjøkken, siden disse boligene er for personer som i større grad klarer seg selv.

Behov for modernisering

– Vi hadde behov for nyere og mer tilrettelagte institusjonsplasser. Det vi hadde oppfylte ikke dagens krav. Det er et stort løft for kommunen. Over 200 millioner er mye penger, men når vi ser hva vi får, med 20 nye institusjonsplasser og åtte nye heldøgns omsorgsboliger, må vi si oss fornøyd. Nå har vi totalt 35 plasser på institusjon og heldøgns omsorg, og er godt forberedt på å ta imot det som kommer av økt behov for eldreomsorg. Vi har også fått gjort mye annet i eksisterende bygningsmasse, som etterisolering og montering av nye varmeanlegg og styringsanlegg, og vi har bygget parkeringskjeller, påpeker prosjektleder Ole Vegard Wang i Lom kommune.

Det var i juni 2024 kommunestyret gjorde endelig vedtak om at prosjektets totale ramme skulle økes til 210,2 millioner kroner med moms, slik at arbeidet kunne settes i gang. Ifølge avisen GD får kommunen om lag 42 millioner kroner i momskompensasjon og om lag 57 millioner kroner i tilskudd fra Husbanken til prosjektet.

Det ble gjennomført en konkurranse med forhandlinger. I konkurranse med to andre tilbydere fikk Brun Bygg kontrakten som total-entreprenør. I august 2024 startet arbeidet.

Kontrakt på 200 millioner

Anleggsleder og prosjektleder Simen Løken i Brun Bygg forteller at de kom til mer eller mindre ferdige planer og tegninger, utarbeidet av Nordplans avdeling på Vågå.

– Brun Bygg fikk overlevert ferdige tegninger, det var rimelig godt gjennomarbeidet og spikret, med få overraskelser underveis, sier Løken.

Utbyggingen ved Lom helseheim er det største prosjektet entreprenøren med base i Vågå har gjennomført.

– Det er et stort prosjekt for oss, det klart største vi har hatt noen gang i kroner og ører. Kontrakten vår er på 200 millioner kroner inkludert moms. Det har vært 30 arbeidere på anlegget her i de mest hektiske fasene, 15 av dem i egenregi. Byggetiden for nybygget var 18 måneder. Inkludert rehabiliteringen og ferdigstillelse av uteområde, blir anleggsfasen 24 måneder. Byggingen har gått etter planen og er overlevert etter avtalt tid, sier Løken.

Noen eksisterende trygdeboliger ble revet for å gi plass til den nye fløyen med institusjonsplasser.

Bjelker og dragere i stål

Nybygget er cirka 1.000 kvadratmeter i tre etasjer, pluss loft. På grunnplan er parkeringskjeller med 12 parkeringsplasser med elbillader for hjemmetjenesten, teknisk rom, lager, og båre- og stellerom. 2.- og 3.-etasje er identisk bygget med en om lag 50 meter lang gang gjennom hele bygget, med seks identiske rom på ene siden av gangen og fire på den andre. Her er også felles oppholdsrom med kjøkken for beboerne, og egne områder for personalet med sosiale soner og arbeidsplasser. Loftet er i stor grad fylt med teknisk utstyr. Mellom nybygget og eksisterende bygningsmasse er det bygget nytt dagsenter. Denne delen kobler den nye og den eksisterende delen fysisk sammen med gangarealer, slik at det fremstår som en enhet.

– Vi har stedstøpt plate og vegger i grunnen med parkeringskjelleren. Bærende konstruksjoner i 2.- og 3.-etasje er bjelker og dragere i stål, med hulldekker som etasjeskiller. Pre-Con har levert råbygget med stål og hulldekker. Yttervegger er reisverkvegger vi har bygget som elementer ferdig isolert på vår egen elementfabrikk i Vågå. Aluminiumsvinduene med trekjerne fra NorDan med integrert solskjerming er satt i etter at ytterveggelementene er montert. Innervegger er vanlige stålstendervegger med forsterket Habito gips på overflater. Disse er bygget på stedet. Vi har gjort en stor tømrerjobb i egenregi. Gipsveggene er sparklet og malt, det er vinyl på alle gulv, mens innvendig tak har systemhimling. Veggene i alle gangareal er forsterket med fenderbord, oppsummerer Simen Løken. Han har hatt en rolle som kombinert anleggsleder og prosjektleder, mens Ola Ulvolden er prosjektleder for utbyggingen.

Bygget seg opp til markedsleder

Ulvolden er også en av fire medeiere i Brun Bygg, et entreprenørselskap med om lag 40 ansatte som i løpet av 23 år har bygget seg gradvis opp til en av markedslederne i Nord-Gudbrandsdalen. De andre eierne er brødrene Torstein og Svein Ove Brun, samt Hans Erik Runningen. Ifølge Løken var de fire bransjekollegaer i Vågå innen bygg da de bestemte seg for å starte byggefirma sammen. Torstein Brun er største eier og daglig leder.

– Vi har aktivitet både i Nord-Gudbrandsdalen og andre deler av landet som osloområdet og Vestlandet. For tiden holder vi blant annet på med et turistpunkt for Statens vegvesen i Lærdal. Slike rasteplasser med toalettanlegg har vi bygd flere av, blant annet i Hardanger og i Jotunheimen, sier Løken. Han trekker frem Flye 1389 på toppen av Valdresflye som et kjent prosjekt Brun Bygg har bygget.

Fasade i Lom-tradisjon

Fasaden på nybygget er i Lom-tradisjon med mørk brun brannimpregnert trekledning. I overbygde areal, der det er spesielle krav til overflater med tanke på brannsikkerhet, er det lagt rødbrune sementbaserte fasadeplater som kontrast. Utvendig mønetak på hovedbygget har sort takstein, mens dagsenterdelen med flatt tak er tekket. Bygget blir varmet opp gjennom fjernvarme fra flisfyrte Lom Biovarme. Våtrom har vannbåren varme i gulv, mens rommene for øvrig varmes gjennom radiatorer. I tillegg er her varmegjenvinning gjennom ventilasjon.

Fløyen som er til rehabilitering er bygget i 1938. Her bygges det på eksisterende betongkonstruksjoner.

– Det er et betongbygg fra 1938 der det tidligere har vært uisolerte betongvegger. Konstruksjonene er i god stand så det handler om å etterisolere etter Tek17-krav på utsiden, legge ny fasade på utsiden og i loft, mens vi overflaterenoverer innvendig. Hele bygningsmassen får lik fasade med brun trekledning slik bygningstradisjonen er her i Lom, sier Wang. Han anslår at total bygningsmasse for hele Lom helseheim nå er rundt 8.000-9.000 kvadratmeter.

12 boliger for tilrettelagt tjenester

Til tross for utfordrende kommuneøkonomi også i Lom, har kommunen planer om videre utbygging, forteller prosjektleder Wang.

– Vi fortsetter utbyggingen her på Lom helseheim med 12 tilrettelagte omsorgsboliger på nabotomta, slik at alt av omsorgstjenester blir samlet. Det er et prosjekt til cirka 80 millioner kroner som vi planlegger å utlyse nå på vårparten, med oppstart etter sommeren. Ellers er det oppvekstsektoren som står for tur. Det er planer om strukturendringer, og det er behov på alle nivå.