Grand Fiære

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Kun en av de 56 leilighetene som har fra to til fire rom og er fra 50 til 160 kvadratmeter står usolgt nå ved innflytting i mai. Suksessen med byggetrinn 1 har vært så stor at utbyggeren allerede er i gang med byggetrinn 2 der det blir 53 leiligheter fordelt på to bygg. Dette byggetrinnet skal stå ferdig tidlig på våren i 2028 og over halvparten av arealet er allerede solgt.

Attraktivt prosjekt

– Dette har vært et svært populært og attraktivt prosjekt for oss. Det har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet med flott utsikt over fjord og fjell. Vi har også fått svært positive tilbakemeldinger fra de kommende beboerne som har vært og sett på sine leiligheter og som flytter inn i disse dager, sier prosjektleder Petter Vågsæter i Planor Bolig.

Vågsæter kan fortelle at de som har kjøpt seg leilighet i et av de tre byggene er en fin blanding både av godt voksne som har solgt sine eneboliger og yngre personer som får gangavstand til de mange arbeidsplassene i nærområdet.

Grand Fiære området ligger noen få hundre meter øst for Molde sentrum, rett ved fergekaia til Vestnes. Øst for det nye boligområdet er det kjøpesenter, dagligvarebutikk og et stort antall arbeidsplasser både innen industri og teknologi som det er gang- eller sykkelavstand til.

Gammel hotellfjære

De nye boligene er reist på utfylt sjøgrunn i strandsona. Navnet på området kommer fra Grand Hotel, som var et turisthotell rett i bakkant av boligområdet. Hotellet var et flott bygg i sveitserstil som stod ferdig i 1885 men som brant i en dramatisk brann natt til 15. mai i 1919 der seks mennesker omkom.

Mesteparten av området ble utfylt på 1980-tallet og har vært benyttet til parkeringsplasser. Den siste utfyllingen og plastringen mot sjøen ble utført for et år siden og forbelastet med stein for å sette grunnen.

– Vi fikk en nokså enkel tomt å bygge på. Det har vært lite graving og direkte fundamentering med punktfundament, forklarer prosjektleder Alexander Remøy Ytterland hos totalentreprenøren Skanska Norge.

Bærende yttervegger i betong

Hele bygningskomplekset er reist ved hjelp av betongelement der ytterveggene er bærende. Med unntak av under leilighetene i fronten mot sjøen er det felles parkering under byggene og det felles utearealet mellom de tre bolighusene. Parkeringen ligger oppe på jorden og ikke nede i en kjeller slik det ofte er på slike prosjekter. Fra parkeringsarealet er det egne innganger med heis til hvert av de tre husene.

Husene er reist i tre til seks etasjer med mye luft og uterom rundt. Litt av målet har vært at alle leiligheter skal ha siktlinje mot fjorden og de flotte Romsdalsfjellene på den andre siden av sjøen.

Høy kvalitet

– Det er et boligprosjekt med høye kvaliteter. Vi har brukt prefabrikkerte baderom og høykvalitets parkett på gulvene. Beboerne har selv kunne gjøre noen tilvalg som type dører i leilighetene, kjøkkenløsning og farger, fortsetter Alexander Remøy Ytterland i Skanska.

– Alle de store terrassene har i utgangspunktet tregulv, men noen har oppgradert til flis på verandagulvene, legger han til.

Petter Vågsæter hos byggherren kan fortelle at de har lagt vekt på kvalitet og holdbarhet i hele prosjektet.

– Med den sjønære beliggenheten boligene har og i et område der vind og nedbør kan ta hardt på uværsdager har vi vært opptatt av å bruke bestandige materialer. Fasade av betong var derfor en selvfølge, forklarer han.

Energimerke A

Oppvarmingen av boligene skjer via fem energibrønner som er boret ned til 280 meter. Disse fører til en felles energisentral for alle de tre husene. Byggeprosjektet er også tildelt Energimerke A.

Når beboerne nå kan ta leilighetene sine i bruk i løpet av mai er det en måned før opprinnelig kontraktsfestet dato. Det gjenstår imidlertid litt på uteområdene som beplanting, men dette vil bli gjennomført i løpet av kort tid.

– Det har vært en hektisk innspurtperiode slik det ofte er med byggeprosjekt, men vi er godt fornøyde med gjennomføringen av prosjektet, sier Remøy Ytterland i Skanska. De har også fått totalentreprisen for byggetrinn to.

– Å skulle sluttføre ett prosjekt samtidig som vi starter opp et nytt på nabotomta har vært hektisk for oss, men når vi kunne overlevere byggetrinn 1 før kontraktsdato samtidig som vi har kommet godt i gang med trinn 2 er vi godt fornøyde, sier han.