Nor Tekstil Digerneset Næringspark

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Nor Tekstil med hovedkontor i Florø omtaler seg selv som Norges ledende leverandør av tekstiltjenester, og landets største vaskerikonsern. De har 25 vaskerier i hele Norge, og er totalleverandør av arbeidstøy, tekstiler og vaskeritjenester til blant annet sykehus, kommuner, hoteller, næringsmiddelindustri og annen industri.

Dette året gjennomfører de en storstilt satsing på tre nybygg, der bygget på Digerneset er det største. Bygget er totalt på 6.350 kvadratmeter inkludert mesaniner, der cirka 500 kvadratmeter er kontordel med sosiale soner, møterom og kantine.

Ifølge distriktssjef for Peab K. Nordang i Ålesund, Ola Molnes Blindheim, er entreprisekontrakten på selve bygget cirka 100 millioner kroner før moms. Utviklingsdirektør og medeier i Nor Tekstil Ove Belsvik opplyser at innholdet i bygget med roboter og avansert automasjon har en kostnad på cirka 250 millioner kroner før moms, i tillegg til selve bygget.

– Først i verden

– Vi satser stort på ny teknologi med roboter og kunstig intelligens. Noe av kamerateknologien vi har her er nybrottsarbeid. Dette er det første vaskeriet i verden som bruker det. Det nye anlegget gir betydelig energieffektivisering og redusert vannforbruk. Vi har en visjon om å bli best i verden på innovativ og bærekraftig tekstilservice, og anlegget vil mer enn halvere vårt fotavtrykk i regionen. Her bruker vi 1,5 liter vann per kilo tøy, normalt bruker man 7-8 liter. Nå bruker dette anlegget 4-5 kubikkmeter vann i timen, istedenfor tidligere 20 kubikk. Dette skyldes renseanlegget som gjør at vi gjenbruker vannet. Vi har fått Enova-støtte til renseanlegget som er det første av sitt slag i Norden, sier Belsvik.

Molnes Blindheim sier at selve bygget ble satt opp i løpet av sju måneder.

– Prosessdelen av utbyggingen var krevende prosjekteringsmessig. Selve utførelsen av bygget var ganske kjent. Mye skulle på plass i grunnen før byggingen kunne starte, og avanserte maskiner skulle på plass på innsiden. I forhold til volum, knapt med tid og kompleksitet må vi si det har gått bra.

Betongelementbygg

– Vi startet byggingen i desember 2024 og brukte cirka sju måneder før de kunne begynne å sette inn utstyr. Det var effektivt. Vaskeriet er montert med malte betongelementer. Administrasjonsdelen er en kombinasjon av betongelement og bindingsverk med Rockwool fasadeplater, der det også er glassfasade fra H-fasader. Vi har gjort det meste av betongarbeidet og monteringsarbeidet i egenregi, sier han.

– Et spesielt punkt i våre avtaler med entreprenør er at vi skal kunne komme inn tre måneder før bygget er ferdig, det krever god samhandling, supplerer Belsvik.

Industridelen har Epoxy på gulv, mens kontordelen har en miks av flis, teppeflis og laminat. En vegg bygget av sandwichelementer skiller skitten og ren sone i industridelen. Det er 14 kontorer der noen er bygget med systemglassvegger, mens andre er i åpent landskap. Kontordelen har systemhimling i tak.

To store utbygginger

Ove Belsvik eier Nor Tekstil sammen med broren Leif Belsvik og hans familie. Foreldrene startet selskapet i 1970. Nå omsetter de for to milliarder i året, og sysselsetter 1.500 ansatte.

I oktober skrev Byggeindustrien om det nye administrasjonsbygget i Florø med en prislapp på rundt 80 millioner kroner. Til sommeren står et 3.500 kvadratmeter stort vaskeribygg i Tromsø ferdig, dette har en kostnadsramme på 170 millioner kroner.

Bygget i Digerneset Nærings-park er nærmeste nabo med transportselskapet Veøys nye terminalbygg på 4.380 kvadratmeter som Byggeindustrien skrev om i mai i fjor. Peab var totalentreprenør også for dette bygget.

– Vi har gjennomført to store utbygginger siste året. Det er blitt to veldig gode prosjekter. Vi har i stor grad bygget parallelt, noe som har gitt oss fordeler. Vi er glade vi fikk dette prosjektet med Nor Tekstil, det er viktig for oss, sier Erland Reite, prosjektleder for utbyggingen for Wenaas Eftf.

– Vi har hatt synergier på rigg og funksjoner, sier Molnes Blindheim i Peab.

Omfattende grunnarbeid

Reite sier infrastrukturen i grunnen var spesielt omfattende til dette bygget.

– Mye skulle ned i bakken. Vi har lagt ned regnvannstank på 100 kubikkmeter, gasstank på 110 kubikk, og fordrøyningstank til avløp på 100 kubikk. I tillegg har vi bygget slamavløpskum, og lagt 4.000 meter trekkerør. Det er ren vitenskap, og viktig å velge rette samarbeidspartnere. Bravida har hatt alt det tekniske arbeidet, sier Reite. Han har hatt med seg Jostein Løken fra AFRY (tidligere Advansia) som prosjektleder for byggherre. De to har samarbeidet på en rekke prosjekter i regi av Digerneset Næringspark AS siden 2012.

Næringsområdet ved Skodje i Ålesund kommune er et av de store utviklingsområdene på Vestlandet. Siden selskapet ble etablert i 2009 er det bygget 70.000 kvadratmeter næringseiendom. Selskapet er eid 50-50 av Wenaas Eftf. og Møller Eiendom Norge.

Slår sammen to anlegg

Området ligger ti minutters kjøring fra kjøpesenterområdet Moa langs E39 i retning Molde. Og nettopp plasseringen mellom Ålesund og Molde var gunstig for Nor Tekstil. De samlokaliserer nemlig nå avdelingene i Ålesund og Molde.

– Det har vært noen krevende måneder, med oppstart av nytt anlegg og utfasing av de to gamle anleggene. 50 ansatte i Molde sluttet, og vi har rekruttert nye her som trenger opplæring. Det er også mye teknologi som de ansatte skal sette seg inn i. Vi blir 40-50 ansatte i produksjonen her, 60 inkludert administrasjon. Tidligere var vi 80 ansatte på de to anleggene. Vi har tatt ned antall ansatte en del på grunn av ny teknologi, og det var nødvendig fordi det er veldig vanskelig å få tak i folk, sier Ove Belsvik som har tilbrakt de siste fire månedene i Ålesund for å få anlegget opp og gå.

– Vi satser stort på fornying og nye bygg. Normalt bygger vi et nytt anlegg hvert tredje år. Nå setter vi i gang tre nye anlegg i løpet av vel et år. Vi holder på for fullt med maskin-installasjoner i Tromsø der det blir åpning i juni, sier Belsvik.

Nor Tekstil blir leietaker i bygget på langtidskontrakt. Belsvik opplyser at avtalen er på 25 til 30 år avhengig av opsjoner.

Han sier de er godt fornøyd med anlegget slik det er blitt.

– Alt ser greit ut. Det er blitt et veldig bra prosjekt. Det er bygget på rekordtid. Vi fikk noen problemer med byråkratiet i juni i fjor, da det kom krav fra kommunen om et renseanlegg vi ikke hadde planlagt. Det gjorde prosessen mer komplisert.