Nøsted Brygge

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Vestviken Entreprenør startet i november 2022 med å sikre områdestabiliteten med en dyblet og stagforankret permanent spunt, før de kunne rive eksisterende bygningsmasse på eiendommen. Det nye komplekset, er fundamentert med både betong- og stålkjernepeler, kraftige betongfundamenter, og solid betongplate på peler. Bærekonstruksjonen er hovedsakelig plasstøpt betong i kombinasjon med stål.

– Prosjektet består av tre boligbygg og en næringsdel under byggene, sammen med to parkeringsetasjer for boligene, samt et eksternt parkeringshus for næring, sier Stig A. Berg, daglig leder og prosjektansvarlig i Vestviken Entreprenør, til Byggeindustrien.

Vannbåren gulvvarme i alle rom

Fasadene i komplekset har plasstøpte klimavegger som er kledd med trepanel og Steniplater. Fjernvarme leverer energi til prosjektet, med vannbåren gulvvarme i alle rom i boligene. Næringsdelen har mulighet for å koble seg til enten el eller fjernvarme.

– Boligene har god standard med blant annet enstavs parkett, og kjøkken/hvitevarer av høy kvalitet, sier Berg, som forteller at Vestviken Gruppen har til sammen 130 ansatte i datterselskapene Vestviken Entreprenør, Vestviken Betong og Tre, samt Vestviken Håndverk.

– Det betyr at vi utfører alt av betong- og tømrerarbeider med egne ansatte, noe som er en klar fordel, sier han.

Kompleks fundamentering og bærekonstruksjon

– Hva har vært det mest utfordrende i prosjektet?

– Det mest utfordrende har vært fundamenteringen og bærekonstruksjonene, fordi det er komplekse systemer som skal henge sammen. Dessuten har vi måttet forsterke en del eldre konstruksjoner i det eksisterende næringsbygget, der også brannsikringen og nye tekniske anlegg har krevd mye arbeid. Ellers er fasadene til det eksisterende næringsbygget rehabilitert med blant annet nye vinduer, tilleggsisolering og ny kledning, sier Berg.

Det er Nøsted Brygge Bolig og Drammen Næringsparker som er byggherre for prosjektet, og Berg forteller om et godt samarbeid.

– Ja, det har vært eksemplarisk, og utfordringer underveis har alltid blitt løst med gode kompromisser. Også samarbeidet med arkitekten og kommunen har vært veldig bra, sier Berg.

– Attraktivt

Eiendomsutvikler i Nøsted Brygge Bolig, Jan Erik Hansen, er svært tilfreds med gjennomføringen av prosjektet.

– Ja, det har blitt veldig bra. Jeg synes blant annet at området mellom boligblokkene fremstår attraktivt, og dessuten blir det etablert et flott område mot sjøen med blant annet en stor lekeplass, sier Hansen til Byggeindustrien.

Han forteller at mange beboere har gitt skryt for kvalitet og utførelse.

– Boligene har et trerørs system for varmtvann, som skal tilkobles Drammen Fjernvarme. Systemet kan redusere vasketid og energiforbruk med inntil 75 prosent. Dette er foreløpig det eneste boligprosjektet i Drammen som har et slikt innovativt system, sier Hansen, som gir honnør til Vestviken Entreprenør for solid gjennomført håndverk.

God parkeringsdekning

– Fordi alt er plassbygd, og fordi prosjektet opprinnelig var tegnet som et modulbygg, har veggene blitt tynnere. Dermed har noen av leilighetene fått to-tre kvadratmeter større areal enn det kundene har betalt for, sier Hansen.

Han fremhever også den gode parkeringsdekningen til boligene.

– Prosjektet har 90 boliger, som disponerer hele 120 p-plasser i garasjeanlegget, noe som må sies å være veldig bra. Også de ulike størrelsene på leilighetene, fra 58 til 276 kvadratmeter, gjør at Nøsted Brygge kan tilby noe for enhver smak, sier Hansen.

– Et løft for området

Sivilarkitekt Daniel Grande hos arkitektselskapet Halvorsen & Reine, sier at boligene er integrerte på toppen av det gamle industribygget som delvis ble revet.

– På den ene siden er bygget u-formet. På toppen av byggets søndre del, er det etablert fem relativt store leiligheter. Nøsted Brygge er et prosjekt som er transformert fra å være en industritomt, til å bli et attraktivt boligområde. Prosjektet har virkelig blitt et løft for området, sier Grande til Byggeindustrien.

Han forteller videre at farger og materialbruk har et maritimt preg med bestandige kvaliteter, noe som harmonerer godt med beliggenheten rett ved Drammensfjorden.

– Vi har jobbet mye med fargevalget for at prosjektet skal passe inn i området, og for å skille de ulike volumene i boligkomplekset. Det er blitt en god variasjon av forskjellige og spennende leilighetstyper, og det har vært en kompleks og spennende oppgave å være med på, og sier Grande.