Nova Park

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Nova Park i Kongsberg er lett å få øye på. Bygget, som ligger midt i sentrum av byen, lyser i nyanser av rødt mot omgivelsene.

– Vi fikk litt reaksjoner på bygget i starten, men det var mye fordi skissene så litt rosa ut. Men etter at vi har bygget ferdig, har vi egentlig kun hørt positive ting, forteller prosjektleder Marius Klausen i Skanska Norge til Byggeindustrien.

Nova Park er både utviklet og bygget av Skanska, med Code Arkitekter som arkitekt i et samspillsprosjekt. Skanska Bolig kjøpte tomten ferdig regulert, og hyret Code etter en arkitektkonkurranse.

Byggetrinn én og to i prosjektet er overlevert før og etter sommeren 2026.

– Kongsbergs fineste

Skanska Boligs prosjektleder Anders Høstmælingen forteller at de gikk inn i prosjektet med en klar målsetning om å bringe noe spesielt til torgs.

– Vi har ønsket oss noe som skiller seg litt ut, og målsetningen har rett og slett vært at vi skulle bygge Kongsbergs fineste boligprosjekt. For salgets del er det jo også bra med noe som ser bra ut, sier Høstmælingen.

– Har det blitt Kongsbergs fineste boligprosjekt?

– Ja, det synes jeg jo. Det spørs jo kanskje hvem du spør, men vi opplever at det er mange som liker prosjektet vårt. Bygget har en spesiell form, men det er egentlig tomtens beskaffenhet som gjorde at vi fikk denne formen. Den skal gi mest mulig sollys og mest mulig utsikt til så mange leiligheter som mulig. Og så har vi hatt fokus på å få det grønt og fint også, med ferdig beplantede plantekasser på balkongene, forteller han.

Responsen fra kjøperne har også vært god sammenlignet med et generelt svakt nyboligsalg i de fleste deler av landet.

– Kongsberg er en by i vekst. Vi har nok et litt annet marked enn mange andre steder. Kongsberg er et sted vi har tro på, og vi har hatt et veldig bra samarbeid med Kongsberg kommune, sier Høstmælingen.

Som støpt

Byggestart på tomten var i august 2024. Prosjektleder Marius Klausen i Skanska Norge forteller at tomten fra før av var etablert som en enkel grusplass. Bortsett fra noe forurensning i grunnen har ikke tomten bydd på noen særlige utfordringer, og prosjektet har samtidig hatt god riggplass.

– Foran byggene har vi hatt masse riggplass, men prosjektet er bygget helt inntil veien, og der har vi hatt veldig lite plass. Da vi støpte kjellerveggene fikk vi avtalt med kommunen å stenge halvparten av veien, forteller han.

Byggene har en plasstøpt parkeringskjeller med 78 parkeringsplasser, like mange som antall leiligheter i prosjektet. Bygget er direktefundamentert til fjell. Klausen forteller at grunnforholdene har vært gode å jobbe med.

Bæresystem og dekker i bygget er i prefabrikkert betong i lavkarbonklassene A og B. Nova Park er bygget med velkjente metoder og materialer, med klimavegger av treverk, stål og gips innendørs, og datagulv på stylter fra Granab. De fleste baderommene i prosjektet er prefabrikkerte badekabiner. Noen bad er plassbygd.

– Helt på skinner

Første byggetrinn er sju etasjer høyt, og andre byggetrinn er seks etasjer høyt.

– Byggingen har gått veldig greit. Vi har ligget på de planene vi skulle ligge på, og ting har egentlig gått helt på skinner. Prosjektet oppnår Good-karakter etter Breeam-Nor V.6.0-manualen, forteller Klausen.

Prosjektet har en sorteringsgrad på 96 prosent, og på grunn av høy grad av prefabrikkering har de også produsert lite avfall i byggetiden. Mengden byggeavfall er nede på 22,6 kilo per kvadratmeter.

Prosjektlederen forteller også at de ikke har hatt en eneste skade med fravær, og bare én skade med tilrettelagt arbeid.

– Det er vi veldig fornøyde med. Vi har et sterkt fokus på HMS, som i alle prosjekter, sier han.

I tillegg til 78 leiligheter har Skanska også bygget et 190 kvadratmeter stort næringsareal som en såkalt «white box» i prosjektet. De har også lagt inn et felles rom for sykkelparkering, samt et forsamlingslokale for beboerne på bakkeplan.

Prosjektlederen forteller at han er godt fornøyd med byggene som nå er overlevert.

– Vi har fulgt fremdriftsplanen, gjort det vi skulle gjøre, og vi har hatt kjempegode samarbeidspartnere. Vi har vært opptatt av å bruke leverandører vi har kjent godt fra før, og det har gjort at nesten alt har gått på skinner. Og så er det gøy å ta en grusplass og bygge noe fint i Kongsberg, sier han.

Kongsbergs toppleilighet

Prosjektlederen mener innflytterne i Nova Park kan se frem til å bo i det fargesterke sentrumsprosjektet.

– De får veldig moderne boliger, med flotte Sigdal-kjøkken og moderne bad. De får store vinduer med mye lysinnslipp, solavskjerming og fin Bo Andrén-parkett. Og du får vel knapt noe mer sentral beliggenhet i Kongsberg, sier han.

Leilighetene i de to første byggetrinnene i Nova Park strekker seg fra 35 kvadratmeter på det minste til en stor leilighet på 250 kvadratmeter.

– Her har vi tre leiligheter som er satt sammen til én stor. Det er den dyreste leiligheten som er solgt i Kongsberg noensinne. I byggetrinn én har vi hatt fornøyde kunder, og vi håper de som flytter inn nå i byggetrinn to er like fornøyde. Byggetrinn tre blir lansert etter hvert som vi får solgt ut mer. Det prosjektet er allerede rammesøkt, og ligger til behandling i kommunen, forteller Anders Høstmælingen.