Veøy terminal

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Digerneset Næringspark ved Skodje i Ålesund kommune er et av de store utviklingsområdene på Vestlandet. Siden selskapet ble etablert i 2009 er det bygget 70.000 kvadratmeter næringseiendom i regi av Digerneset Næringspark AS. Selskapet er eid 50-50 av Wenaas Eftf. og Møller Eiendom Norge.

Det siste året har aktiviteten vært stor med bygging av to store næringsbygg. Veøys nye terminalbygg er det første som er ferdig. Fredag 9. mai ble bygget overlevert fra totalentreprenør Peab K. Nordang til byggherre Digerneset Næringspark og Veøy Holding. De to partene eier halvparten hver. Veøy Møre er leietaker. 96 ansatte får base i bygget som ligger på en romslig tomt på 16.800 kvadratmeter.

Veøys nye terminal er tegnet av Sporstøl Arkitekter.

– En revolusjon

Det nye bygget blir en moderne logistikkterminal, og investeringen skal hjelpe Veøy Møre til å nå sin langsiktige strategi for vekst i regionen.

– Det blir en revolusjon for oss å flytte inn i et bygg som er optimalisert for vår drift. Vi vil kunne drifte på en helt annen måte enn i dag når det gjelder kapasitet og effektivitet. Vi får et areal med bygg og uteområder som er langt større enn det vi har i dag, sier daglig leder Lars Christian Skage i Veøy Møre. Han forteller at første produksjonsdag i det nye bygget blir 26. mai.

– Vi får en omlastningshall med mange flere ramper som gjør driften mer effektiv. Inne i lageret får vi alt i et rom, noe som gjør arbeidet mer oversiktlig. Vi får mer kapasitet i det nye bygget på Digerneset. Målet og slagordet vårt er at vi skal være nær kunden. På det området vil flyttingen til nytt bygg gjøre at vi blir styrket for framtida, mener Skage.

Veøy er et av landets største privateide transportselskaper med nærmere 450 enheter og 700 ansatte på kontorer 11 steder i Norge. De er blant annet landets største medisintransportør. Transporttjenestene deres inneholder løsninger for temperaturregulert gods. I det nye bygget er det derfor bygget eget medisinrom med konstant temperatur på 20 grader. Og det er kjølerom og fryserom.

De har også kranbiler i alle størrelser, noe som gjør byggenæringen til et viktig marked. Veøy Møre AS ble etablert i 2015, med utspring i lokale rutebilselskap på Sunnmøre. Frem til nå har de holdt til i lokaler i Vegsund ved Moa.

Et års byggetid

Prosjektleder Sondre Aarseth i Peab K. Nordang sier byggeprosessen har gått bra etter noen forskyvninger i starten i påvente av behandling av byggesøknad.

– Det har vært god fremdrift og vi har greid å hente inn noe av forskyvningen. Vi startet i mai 2024 og leverer i mai 2025, det vil si cirka et års byggetid, sier han.

– Terminalbygget er oppført med betongelementer som bærende konstruksjon, kombinert med sandwichelementer. Administrasjonsbygget er bygget med stålsøyler og hulldekker som bærende konstruksjoner, og med tradisjonelle klimavegger som yttervegger, sier Aarseth.

Innvendig i kontordelen er det gulvbelegg på de fleste gulv, på kontorene er det teppeflis og i inngangsparti og trapperom flis. Vegger innvendig i kontordelen er sparklet og malt gips, kombinert med systemvegger som skillevegger i kontorene. Innvendig tak har systemhimling.

Fasaden på kontordelen har Swisspearl fasadeplater, mens terminaldelen har eksponerte malte betongelementer og sandwichpaneler.

Kontordel i to etasjer

Den 800 kvadratmeter store kontordelen i to etasjer inneholder også kantine med kjøkken, garderober for menn og kvinner, toaletter, to tekniske rom, møterom og hvilerom for sjåfører. Et område er leid videre til bedriften Cobit som også driver i transportbransjen.

Gulvene i hallområdene er stålglattet betong impregnert med Harden X.

– Noe som er litt spesielt med bygget, er de høye ringmurene rundt hallene med tilført masse på innsiden. Dette måtte vi gjøre for å få den riktige høyden på lasterampene bilene kjører inntil. Vi har selv montert betongelementer og stål. Takene har også stålfagverk, med TRP-plater på toppen, sier Aarseth.

Terminalhallen er cirka 1.350 kvadratmeter, høylageret 1.100 og det overbygde utelageret 900 kvadratmeter.

Samordnet energisystem

Veøy terminal er det første bygget Peab K. Nordang bygger for Wenaas Eftf. på Digerneset, men partene samarbeidet i forbindelse med byggingen av Hotel Waterfront i Ålesund sentrum i 2012. Peab bygget også bilsenteret til Bertel O. Steen på nabotomta til Digerneset Næringspark, med Waagan Eiendom som utbygger. Byggeindustrien skrev om bygget i 2023.

Prosjektleder Erland Reite i Wenaas Eftf. sier Peab ble valgt etter anbudskonkurranse.

– De er en solid aktør vi kjenner fra tidligere samarbeid, og de leverte det beste tilbudet. Sluttresultatet er blitt bra. Det er bygget med betong-elementer slik vi ønsker. Erfaringene våre er at betongelementer er mer solid og varig enn sandwichelementer. Derfor har vi mer og mer gått over til betong, sier Reite.

Han sier anlegget er forberedt for elektrisk lading av storbiler.

– Byggene i næringsparken er forberedt for montering av solceller. Vi planlegger i fremtiden et samordnet energisystem i næringsparken. Slik regelverket er nå får vi ikke lov å dele strøm mellom byggene, men vi venter på en endring i regelverket. En avgjørelse i departementet er ventet 1. juli, sier Reite.

Peab K. Nordang AS er også totalentreprenør for det andre bygget under oppføring på området. På nabotomta til Veøy bygges et bygg på 6.450 kvadratmeter for vaskerikjeden Nor Tekstil. Her blir virksomheten i Molde og Ålesund samlet i et nytt topp moderne anlegg som skal stå klart i løpet av fjerde kvartal. Totalt bygges det cirka 11.000 kvadratmeter i Digerneset Næringspark i år.

Reite i Wenaas Eftf. sier de har som mål å bygge minst et bygg i året til området er fullt.

– Det var totalt 320.000 kvadratmeter salgbart areal på området her, vi har fortsatt 100.000 kvadratmeter igjen. I tillegg driver vi og detaljregulerer et nytt område på 40-50 dekar nordøstover. Dette er en tredjedel av et område på 130 dekar som ligger i kommunedelplanen for mulig videre utvikling, sier Reite.

Midlene Wenaas Eftf. har investert på Digerneset kom fra salg av familiebedriften Wenaas som produserer arbeidsklær i Måndalen. Den ene familiegrenen satset videre på næringseiendom. Virksomheten som ledes av Nils Eirik Wenaas, har bygget opp en solid portefølje for næringsutleie.