Langebruvegen

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

9. juni startet overleveringen av de nye leilighetene i B-blokka i Langebruvegen. Boligene i A-blokka ble overlevert i fjor sommer. Dermed sluttfører Åsen & Øvrelids utviklingsavdeling et stort boligprosjekt før ferien. Byggingen startet i september 2022.

Byggherreselskapet Å & Ø Utvikling -AS er heleid av entreprenørselskapet Åsen & Øvrelid AS som har hatt totalentreprisen på prosjektet. Entreprenøren med hovedkontor i Førde har ekspandert til å bli en stor aktør på Nordvestlandet de siste årene, og har nå også avdelinger i Ålesund og Molde.

Teglstein og malmfuru

A-blokka i Langebruvegen har 29 leiligheter over seks etasjer, mens B-blokka har 28 leiligheter over fem etasjer. I A-blokka er også en fellesleilighet som disponeres i sameiet, og felles takterrasse for begge blokkene. Prosjektet har felles parkeringskjeller under begge byggene, med 50 parkeringsplasser.

Arki Arkitektar har utformet prosjektet. De to blokkene skiller seg noe fra hverandre i uttrykk. A-blokka har teglstein på fasaden, mens B-blokka har trekledning av brannimpregnert malmfuru, begge materialene i en lys brunfarge. Begge blokkene har mørke Swisspearl fasadeplater, og sorte aluminiumsvinduer fra NorDan. På den måten står fargekombinasjonene godt til hverandre. Byggene føyer seg inn i rekken av moderne bygg satt opp siste årene, noe som stadig gir løft for byfasaden i Førde.

Langebruvegen er plassert rett bak Sunnfjord Hotell. Det betyr sentral beliggenhet i sunnfjordbyen. Mot nord er nærmeste nabo våtmarksområdet Løken. Dette er det gamle elveleiet til Jølstra som tok nytt far på 1700-tallet. Området er vernet, så i denne retningen kommer det neppe nære naboer. Spesielt leilighetene på toppen med egne takterrasser har utsikt mot Løken og solnedgangen i vest.

Plasstøpt betong

Prosjektleder Ronny Østenstad i Åsen & Øvrelid kunne fortelle at det meste var solgt da vi var der noen dager før overlevering. Da hadde de tre leiligheter igjen.

– Markedet her har vært trått slik som i resten av landet. Men første byggetrinn var utsolgt i fjor til ferien, og nå har vi bare tre igjen i andre byggetrinn. Vi har solgt fem fra jul til nå. Det løser seg, men i forhold til det vi er vant med, har det gått treigt, sier Østenstad.

Prosjektlederen forklarer at konstruksjonene i begge byggene i stor grad er plasstøpt betong.

– Bærekonstruksjonene er stål og betong. I blokk A plasstøpte vi stort sett alt av betong, men halve bygget i blokk B har hulldekker som etasjeskiller. På grunn av bredden på bygget, oppdeling av leiligheter og stor spennvidde måtte vi bruke prefabrikkerte hulldekker på deler av det siste bygget, sier Østenstad.

Han forteller at hele parkeringskjelleren ble plasstøpt og bygget ferdig i ett byggetrinn. Mens betongarbeiderne fortsatte med kjelleren, begynte byggingen av blokk A. Og da første byggetrinn var ferdig sist sommer, fortsatte byggingen av blokk B på det ferdig støpte fundamentet. Slik sikret de mest mulig effektiv fremdrift.

Tre- og stålstendere i vegger

– Ytterveggene er utfyllingsvegger med trestendere. I blokk B vi har kappet selv, i blokk A leverte Are Treindustrier prekutt. Innvendige vegger er en kombinasjon av stål­stendervegger og trestendervegger. Lydskilleveggene mellom leilighetene og mot korridorer er stål, betong og gips. Deleveggene inne i leilighetene er trestendervegger med gips. Tak i leilighetene er også sparklet og malt gips, med listefrie overganger til vegg, forklarer Østenstad.

Gulvene inne har Pergo laminat og Pergo klikkvinyl på overflater. Gangareal har gulvbelegg type Tarkett Granit, mens trappeoppganger er flislagt.

Badene i de største leilighetene er flislagt, resten har en kombinasjon av baderomsplater og malt våtromsstrie, med flis i dusjnisjene.

HTH har levert kjøkken, baderomsinnredninger og garderober.

Ifølge Østenstad stod det to eneboliger på tomten der Langebruvegen nå er bygget.

– Begge tilhørte hotellet, en av dem var den gamle direktørboligen. Vi kjøpte dem for cirka ti år siden. Vi kjøpte størstedelen av tomta av hotellet og en privat grunneier, mens kommunen eide den siste delen, sier prosjektlederen.

I utbyggingsavtalen med kommunen ligger det derfor at det skal være 16 kommunale parkeringsplasser på bakkeplan i B-blokka. Mens Sunnfjord Hotell får ny garasje og ekstra lagerplass i tilknytning til parkeringsplassen bak hotellet. Også Førdepakken har utbygger gjort avtale med, siden et av tiltakene går forbi de to nybyggene.

– Avtalen med Førdepakken er at vi skal lage ferdig fortau og uteområde forbi byggene.

Byggene henter energi fra fjordvarmesystemet som er lagt ned i sentrum i forbindelse med Førdepakken. Leilighetene har vannbåren gulvvarme.

Fortsetter i Hafstadparken

Ifølge prosjektlederen er det noe mindre byggeaktivitet enn vanlig i Førde for tiden, og få pågående anbudsprosesser.

– Vi jobber videre med et egenregiprosjekt i Hafstadparken, der det siste av fire byggetrinn gjenstår, sier Østenstad.

Dette er en utbygging på cirka 50 leiligheter, og vil bli lagt ut for salg etter sommeren.

Selv skal prosjektleder Østen-stad nå over på prosjektet Bjerteli Gaarden i Molde, der det bygges 21 leiligheter i regi av Åsen & Øvrelid Røberg. Her er de klar til å begynne med betongarbeidet. Han er også involvert i byggingen av hydrogenfabrikk for Hydro i Høyanger, og totalrenoveringen av Coop-bygget i Førde.