Lille Løren Park

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Grunnarbeidene ble startet i august 2022, etter at byggherren hadde stått for riving av eksisterende næringsbygg på tomta. Prosjektet består av syv blokker med til sammen 355 leiligheter, og har en god blanding av mindre, mellomstore og store leiligheter.

– I tillegg til å sette opp byggene, har vi opparbeidet fortau langs Sinsenveien, og siste del av Børsteveien. Vi har også bygd den delen av parken som tilhører byggherren, sier prosjektleder Line Evensen i Veidekke Entreprenør til Byggeindustrien.

Fundamentert til fjell

Boligblokkene er fundamentert direkte på fjell. Konstruksjonen er plattendekker med bærestål. Fasadene er hovedsakelig tegl og puss, med innslag av tre. En av de syv blokkene har utelukkende trepanel i fasaden. Fjernvarme leverer energi til komplekset.

– Leilighetene har god standard med blant annet enstavs parkett og kjøkken fra Sigdal. Kundene har dessuten kunnet velge mellom tre ulike interiørpakker i standardleveransen, sier Evensen.

Mye utomhus arbeid

Veidekke har også stått for en lettfylling i gårdsrommet, og selskapet har ellers etablert gangstier, godt med beplantning og gressplener.

– Gjennom prosjektet har vi hatt et godt samarbeid med alle aktører, der i blant Oslo kommune, sier Evensen.

– Nye vitale elementer i byen

I en epost til Byggeindustrien, skriver arkitekt og partner i HRTB Arkitekter, Ivan Zivanovic, at prosjektet er en del av transformasjon fra industri- og næringsområde, til hovedsakelig et boligområde som introduserer nye vitale elementer i byen.

– Et rødt teglgårdskvartal med tydelig Osloidentitet. Storgårdskvartalet danner et storslått, halvoffentlig parkrom, «Sinsenhagen», som gir lys og luft til bybildet. I paletten for Lille Løren Park, er de historiske fargene fra murgårdene fra slutten av 1800- tallet tatt med i betraktning. Nordøst på planområdet etableres det en stor offentlig park, Lille Løren Park, som markeres med et grønt punkthus i tre. Med sitt egenartede uttrykk med fasade, skrå tak og «skjeve» balkonger, gir dette bygget en helhetlig, organisk utforming. Huset avviker fra alle bygg i området, men forholder seg aktivt til parkens organiske form, «grønt i det grønne». Detaljering og valg av materialer og farger følger konseptet som både er integrert i, og er inspirert av natur, skriver Zivanovic.

Godt fornøyd byggherre

Det er Selvaag Bolig og Nordr som er byggherre for prosjektet på Løren. Prosjektsjef Yngve Eliassen sier til Byggeindustrien at de er godt fornøyd med resultatet.

– Det er blitt flotte kvaliteter på fasader og fellesarealer. Vi har også etablert to gjesterom og to felleslokaler til bruk for beboerne, for eksempel i forbindelse med festlige anledninger. Komplekset har dessuten fasiliteter som sykkelvask og reparasjonsverksted/preparering av ski, sier Eliassen, og legger til:

– Både park, gatetun og fortau kler prosjektet godt, og dessuten har vi bygget et torg og et gårdsrom med påkostet materialbruk. Alle blokkene, foruten en som har skråtak, har takterrasser til bruk for beboerne, sier Eliassen.