SiS studenthus

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

På oppdrag av Studentsamskipnaden i Stavanger (SIS) har totalentreprenør Skanska realisert bygget på universitetsområdet på Ullandhaug. Opprinnelig ble ordet Velferdsbygg brukt, nå er navnet SiS studenthus. Bygget er reist i tilknytning til et opprinnelig idrettsbygg, som er utvidet og integrert i nybygget. Offisiell åpning blir 18. februar, men SiS studenthus ble overtatt av SiS 16. desember 2024 og innflyttet 6. januar. Bygget er allerede et sentralt plassert og populært samlingspunkt.

Høye mål

SiS studenthus omfatter nytt studenthus for studenter, et tilbygg på eksisterende sportssenter og et mellombygg som kobler sammen nytt og eksisterende bygg. Det er en overordnet målsetting for SIS-huset å ha en tydelig og helhetlig bærekraftprofil med særlig søkelys på sosiale bærekraftkvaliteter som trygghet, identitet, likeverd og brukertilfredshet. Det har vært en målsetting at innemiljøet skal skape gode opplevelser for studenter, ansatte og besøkende.

Nærmere 13.000 studenter er tilknyttet SiS gjennom Universitetet i Stavanger (UiS), tre høyskoler og to fagskoler i regionen. SiS er ikke en del av utdanningsinstitusjonene, men en uavhengig bedrift, med 95 medarbeidere. Deres arbeid er å legge til rette for at studenter skal ha det best mulig i studietiden. Dette gjenspeiles i aller høyeste grad i det nye SiS studenthus.

Innholdsrikt

Hovedetasjen rommer resepsjon, bokkafe, en spisestue, som er en utvidelse av bokkafeen, møterommet Kollektivet, en hybel – som er et lite grupperom, podkast-studio og tilgang til en av landets største og mest innholdsrike klatrehaller.

En stor tretrapp danner et amfi ned til underetasjen. Den inneholder studentbaren Tappetårnet på 500 kvadratmeter, treningssaler for det meste, inkludert paddel, møterom og et eget værelse for ro og tanker.

Andre etasje er dedikert student-organisasjoner og linjeforeninger, samt studentprestene. Fra denne etasjen er det utgang til en takhage, med en flott utsikt.

Opp en etasje er avdelingen for helse, med tilgang til alle helsetilbudene SIS tilbyr, helsesykepleier, tannklinikk fra Tannhelse Rogaland samt studentbolig-kontoret. I fjerde-etasje kommer etter- og videreutdanning, i regi av UiS. Opprinnelig var det ingen planer for toppetasjen. En stund ble det vurdert om den i det hele tatt skulle bygges, men også den ble reservert rimelig raskt.

Formålstjenlig

I og med at prosjektet innebar å integrere nybygg med eksisterende bygg, samt ha en rasjonell fremdrift, valgte Skanska å optimalisere prosjektet ved å bruke stål, prefab. betong og stedstøpt i kombinasjon. Det var viktig å få bruke større spenn på dekker for fleksibilitet og integrering mot eksisterende bygg.

– Det gir en merverdi både for byggherre og entreprenør, samt er raskere å bygge. Vi har dyktige aktører lokalt i Rogaland og ønsker i størst mulig grad å benytte lokale aktører og kortreiste materialer, forklarer Skanskas prosjektleder Stein Bringeland.

Prosjektet er prosjektert og bygget med energiklasse A. Skanska har også lagt vekt på å beholde elementer av uttrykket byggherren ønsket fra de opprinnelige planene. Derfor har de lagt inn solide innslag av tre og naturmaterialer. Dette går igjen i himlingene, i dører og dørkarmer samt massivtretrappen, som danner amfiet fra hovedetasjen.

Robust

SiS studenthus er tilrettelagt for menneskemylder, med romslige korridorer og fellesarenaer. På gulvet i hovedetasjen ligger hellimt massiv eikeparkett. Den er slipt og oljet, og tilsvarer tregulv som benyttes nettopp på flyplasser.

– Opprinnelig var planen gulv av slipt betong, som er hardt og kaldt. Jeg tror byggherren er fornøyd med heltregulvet i første etasje. Oppover i etasjene er det i hovedsak teppefliser, forklarer Bringeland.

I nasjonal sammenheng

SiS studenthus rommer det som i sum er et av landets største areal for idrett. Det opprinnelige idrettsbygget var i overkant av 5.000 kvadratmeter. Det ble brukt både til undervisning av studenter i idrettsfag, og til privattrening og idrett utenom studier. Nå er arealet utvidet med ytterligere 5.000 kvadratmeter. Påbygget er reist utenpå det opprinnelige bygget, mens dette var i full drift, og er så å si sømløst integrert.

Det nye fem-etasjes SiS studenthus er på 8.000 kvadratmeter. UiS-idrett er blant leietakerne, og skal bruke areal både til å forske på idrettsutøveres ytelse, og til å utdanne lærere i fysisk fostring. Det mest imponerende er nok klatreveggen, som er hele 14 meter høy. Rutene varierer i vanskelighetsgrad og det skrus nye ruter ukentlig.

– Klatrehallen er vi alle stolte av. Den er fem ganger større enn den opprinnelige, blant landets beste og allerede kjent i det nasjonale klatremiljøet. Det vil komme klatrere fra hele landet hit, sier Skanskas prosjektleder.

Det ble hektisk

Opprinnelig sto et enkelt bygg på tomten. Dette ble brukt av linjeforeninger tilknyttet universitetet.

– Vi signerte kontrakten rett før juleferien i 2022. Kikk-off for byggingen hadde vi på kvinnedagen, 8. mars 2023, med spade i jorden og oppstart på graving. Frem til ut i mai arbeidet vi med rivingen. Så sprengte vi ut kollen for oppstart fundament til betongarbeidene. Det var først i juli. Fra oppstart betongarbeid til ferdigstilling har det gått 17 – 18 måneder, beskriver prosjektlederen fra Skanska.

Sammen med ham sitter sivilingeniør i byggfag Lene Otilie Frafjord. Hun har selv studert på UiS, og vært en del av totalentreprenørens team i byggeadministrasjonen.

– Det har gått fort?

Begge bekrefter at så kort byggetid ikke er optimalt og at de opplevde byggetiden som knapp. For å komme i mål innen fristen, var det nødvendig å ha full drift i alle årets måneder. God planlegging og etterlevelse av omforente planer, gjorde at alle krysset målstreken samtidig og i tide.

Skanska hadde sin kontraktsdato som måtte overholdes, byggherre hadde tegnet kontrakter med alle leietakerne som skulle flytte inn.

Under hele byggeprosessen har det vært full drift i idrettsbygget, som den nye idrettshallen er reist rundt. Det har også krevd sitt.

– Både brukerne og entreprenørene måtte få sine behov tilfredsstilt. Det har vi klart, i godt samarbeid med SIS, sier prosjektlederen.

Da nybygget var ferdig, fjernet de brannveggen og integrerte det opprinnelige idrettsbygget i det nye. Åpningen var allerede i november. Nå gjenstår noe oppgradering og modernisering i den eldste delen. Da skal prosjektet fremstå som ett, med ferdigattest på hele tiltaket.

Skanskas byggeadministrasjon har bestått av fem personer i snitt.

Veldig godt fornøyd

– Tidspresset har vært den største utfordringen. Hva har vært den største gleden?

– Det er ikke mange slike bygg som blir reist. Det har vært virkelig givende å bygge SiS studenthus og bidra til innholdet i treningssenteret. Men det kjekkeste har nok vært å realisere dette i samarbeid med organisasjonene bak SIS –alle brukerne. Det har vært givende og inspirerende å samarbeide med dem, og de er virkelig kjekke folk å jobbe med. SIS har også vært en virkelig flott byggherre, svarer de.

I tillegg har SiS studenthus vekket stor interesse, både lokalt og i nasjonal sammenheng.

De peker også på at alle involverte har stått på og bidratt positivt.

– Når du så klarer å levere, oppleves det bra. Vi har også lagt vekt på å behandle underentreprenørene våre på samme måte som våre interne. Er det noe vi var uenige i, var vi ydmyke i forhold til det og la vekt på å kommunisere åpent. Det kommer vi lengst med, utdyper den erfarne prosjektlederen fra Skanska.

Begge beskriver et godt samarbeid med underentreprenørene gjennom hele prosessen.

I all hovedsak lokale

Bortsett fra innredningen i klatrehallen, har alle underentreprenørene vært lokale aktører. Det er kun brukt kjente byggematerialer og metoder.

– Samarbeidet med lokale entreprenører opplever vi som vinn-vinn. Det er lettere å jobbe i team med stedlige entreprenører, som slipper lang reise. I tillegg liker vi å samarbeide med de vi kjenner. Det blir bra for totaliteten underveis og kvaliteten på arbeidene, forteller Bringeland.

Utseendet og innholdet i bygget er det samme som i det utlyste grunnlaget i massivtre bygg. Inspirasjonen til dette skal arkitekten i utgangspunktet ha hentet fra Vennesla kirke. Dette er et nytt kirkebygg, med bekledningsteglen Wienerberger Urban i fasaden. I øverste etasje skrår veggene inn hele 10 grader, og de er per definisjon prosjektert som en yttertakkonstruksjon. I den delen av fasaden er det også dypsittende vinduer. Dette gir en spesiell visuell opplevelse, men beskrives som byggeteknisk utfordrende.

Alle gulv og bærende elementer i underetasjen er plasstøpt betong, utført av Skanska.

Øvrige hovedkonstruksjoner er en prefab-betongpakke levert av Veidekke. Toppetasjen er i stål, med stålplatetak. Ytterveggene oppover i bygget er tradisjonelt bygde klimavegger, med tre-stendere. Disse er lektet ut, og påskrudd ytterkledning av bekledningstegel. Idrettshallen er bygget opp av hulldekker med stålbæring i fasadene, dekket av isolerte sandwichpanel. Disse isolerer godt og en står fritt når det kommer til fargevalg på fasaden.

Varme og kjøling hentes fra den nye Energisentralen på universitetsområdet. Energien distribueres i vannbåren varme i gulv, samt radiatorer og tilluft via ventilasjon.

På taket tidsforsinkes nedbør i Protans BlueProof fordrøyning. Noen mindre tak-flater er dekket av sedum, som også bidrar til å fordrøye mindre nedbørsmengder.