XL-Bygg Sandmoen

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

I det nye bygget er det plass til XL-Bygg, som for øvrig er det andre i sitt slag i Trondheim. Dessuten har også Mal Proff, som er en leverandør av overflateprodukter, fått plass i nybygget.

De siste årene har det vært store endringer på Sandmoen der RELOG har disponert et område på til sammen nesten 60.000 kvadratmeter, like ved E6. Området er under utvikling og er del av veiprosjektet E6 Trondheim – Melhus. Det er nærhet til påkjøringsrampe for Kvenild/Torgård.

Fra tidligere er det kommet på en Rema 1000-butikk samt stasjon for Uno X og et bakeri på 5.500 kvadratmeter BRA til Mesterbakeren som ble ferdigstilt mars 2023. Disse tre beslaglegger cirka 20.000 kvadratmeter tomteareal. Det er opparbeidet vei og teknisk infrastruktur i to høydenivå parallelt med E6.

For øvrig er Bunnpris, Team Verksted og Best Drive i umiddelbar nærhet.

– Dessuten står det tilbake enda et område som skal bygges ut, og vi har allerede i dialog med flere interessenter om denne siste verdifulle tomta. Det er vel et godt tegn på at interessen for å bygge stiger igjen, forteller Jon Bjørnbet og Sivert Finserås fra RELOG, som vi møtte sammen med prosjektleder Bjørn Snekvik fra Veidekke.

Lang prosess

Det ligger en lang prosess bak før man kom i gang med bygging av varehuset, forteller de to fra RELOG.

Snekvik sier at Veidekke kom inn i bildet vinteren 2023/24, og byggingen startet på høsten 2024 etter en samspillfase som han beskriver som viktig for å øke verdiskapningen i prosjektet.

– Det er jo i utgangspunktet et forholdsvis enkelt bygg, men vi hadde et nyttig og godt samspill både med byggherre og brukerne blant annet om fordeling av arealene, og ikke minst hvordan vareflyten skulle bli så effektiv som mulig, sier Snekvik.

Dette omfatter blant annet en «drive-through»-linje som skal gi god tilgang til store reoler der kundene kan plukke med seg materialene de trenger.

Av selve butikkarealene skal 300 kvadratmeter brukes av XL-Bygg, mens Mal Proff har en butikk på 500 kvadratmeter, en forretning som henvender seg til profesjonelle malere.

Resten av arealet er trelastlager og annet lager. Bygget er for øvrig den første jobben Veidekke har hatt for RELOG, og både byggherre og entreprenør er svært fornøyd med samarbeidet og resultatet.

På skinner

– Egentlig har hele jobben så å si gått på skinner. Vi har holdt tidsplanen, og vi har ikke hatt noen alvorlige skadetilfeller underveis, sier Snekvik og forteller også at både Veidekke og underentreprenørene har hatt med lærlinger på jobben.

– For Veidekke er det vel tre-fire lærlinger som har vært med her, sier han.

Snekvik sier videre at bygget ikke er spesielt komplisert, det er et fundament i form av en ringmur rundt det hele med gulv direkte på grunnen. Videre er det bæresystem i stålkonstruksjon, med sandwich yttervegger. I taket er det TRP stålplater, med avstivingssystem i form av stålkryss.

Det er ikke noens spesielle energitiltak i bygget, det ble vurdert å plassere solceller, men det ble ikke gjort ut over at det er forberedt for dette på taket. Ellers er det oppvarming i form av fjernvarme siden man er innenfor konsesjonsområdet for dette. Bygget har energimerke B.

Norges største privateide

Byggherren RELOG er Norges største privateide eiendomsselskap i sitt segment, som utvikler og leier ut næringseiendommer over hele landet. Dessuten har selskapet også eiendommer i Sverige og Danmark. Kjerneområdene er lager, logistikk og lettere industri.