Nor Tekstil – administrasjonsbygg

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Det første som møter deg når du kommer inn hovedinngangen i det nye administrasjonsbygget til Nor Tekstil er et atrium med rennende vannspeil på veggen over to etasjer, med lilla belysning. Kontorbygget på 2.200 kvadratmeter har påkostede interiørdetaljer.

– Vannspeilet er en henvisning til det vi driver med, og bruken av vann i vaskeriet. Som vaskeri er vi svært opptatt av å drive miljøvennlig. 18 av de 25 vaskeriene våre er Svanemerket. I overkant av 90 prosent av all tonnasje vi leverer er Svanemerket. Vi ønsket å dra dette miljømerket videre i hovedkontoret vårt. Linken til Svanemerket er viktig for byggherre, sier Arn-Kjell Bremnes, forretningsutvikler og ansvarlig for utbyggingen i Nor Tekstil om hvorfor de velger denne miljømerkingen. Breeam-Nor er den ledende miljøsertifiseringen for bygg her i landet, men Svanemerket har de siste årene dukket opp i forbindelse med miljømerking av boliger. Nå også i kontorbygg.

– Bygget er blitt et signalbygg. Alt er nøye gjennomtenkt i detaljprosjektering og forprosjekt. Vi ønsker å motta folk på en fin måte, og lede dem inn og opp i bygget. Det er blitt et helt fantastisk bygg. Det blir en merkbar forskjell i hverdagen fra tidligere da vi holdt til i tre-fire ulike bygg av eldre standard. Nå samler vi all administrasjon her. Vi har lagt vekt på å skape sosiale møteplasser og trivsel for de som jobber her. Vi håper også at det skal ha god effekt på rekrutteringen. Lysforhold, ventilasjon, inneklima og sosiale møteplasser er faktorer i det nye bygget som har stor betydning for arbeidsmiljøet, sier Bremnes.

Solceller og bergvarme

Svanemerket er det offisielle nordiske miljømerket, og er forvaltet av myndighetene. Svanen stiller miljøkrav til produkter i et livssyklusperspektiv, fra uttak av råvare, produksjon, bruk og til avfall.

Ansvarlig for svanemerkingen hos totalentreprenør Consto, Kathrine Førde, sier de har innfridd en rekke krav for å oppnå Svanemerket.

– Vi har hatt 43 obligatoriske krav, i tillegg til valgfrie krav der du må oppnå 25 poeng totalt. Vi klarte 30. Vi har sjekket alt vi har brukt av produkter opp mot en portal. Det har gått på alt fra materialer til utstyr, og bygningsfysikk med isolasjon, tetting og U-verdi på vinduer med mer. Svanemerket er 15 prosent strengere enn vanlige krav i Tek17, sier Førde.

Hun nevner solceller på taket, bergvarme fra jordbrønner til oppvarming, bruk av lavkarbonbetong, og krav til belysning der blant annet alle lys peker nedover for å unngå lysforurensing, som eksempel på tiltak de har gjort.

– Det har vært mye arbeid å følge opp svanemerkingen. At krav ble endret underveis gjorde prosessen ekstra arbeidskrevende. Jobben vi hadde gjort gjaldt ikke lenger på grunn av endrede krav.

Industrieventyr

Nor Tekstil omtaler seg som Norges ledende leverandør av tekstiltjenester og landets største vaskerikonsern. De har 25 vaskerier i Norge, og er totalleverandør av arbeidstøy, tekstiler og vaskeritjenester til blant annet sykehus, kommuner, hoteller, næringsmiddelindustri og annen industri. Du kan leie produktene, bedriften henter, vasker og leverer dem tilbake.

Omsetningen er i dag cirka to milliarder kroner og de sysselsetter over 1.500 ansatte i hele landet.

Det var Ester Belsvik og mannen Rolf som startet industrieventyret i Florø i 1970. Da ektemannen døde i 1990, ble sønnene Leif Gunnar og Ove Egil involvert i driften. De driver fortsatt bedriften sammen, med Leif Gunnar som konsernsjef og Ove Egil som utviklingsdirektør. Ester med tittelen seniorrådgiver er fortsatt på kontoret hver dag i en alder av 81 år. Hun uttaler til lokalavisen Firdaposten at utbyggingen er en drøm som går i oppfyllelse.

Åpent kontorlandskap

Ifølge prosjektleder for Consto, Torgeir Sunnarvik, er entreprisekontrakten på rundt 60 millioner kroner før moms. Total prosjektkostnad er cirka 80 millioner kroner før moms, ifølge Bremnes.

Det nye bygget er hovedkontor for konsernadministrasjonen for den landsomfattende bedriften, og er samtidig bygget sammen med eksisterende fabrikkbygg med vaskeri for regionen. I nybygget er det felles kantine, garderober og trimrom som alle ansatte kan bruke.

– Det er bygget for cirka 80 arbeidsplasser, pluss gjestearbeidsplasser. I dag jobber om lag 50 personer i hovedadministrasjonen. Alle fellesfunksjoner som økonomi, HR, HMSK og IT blir samlet her. Det er bygget med åpne kontorlandskap med frie arbeidsplasser, delt inn i seks-syv kontorsoner i 2.- og 3. etasje. Ingen har fast kontorplass. I første etasje er blant annet inngangsparti med atrium, treningsrom og garderober. I kontorområdene er det stillerom og møterom av ulik størrelse, forklarer Arn-Kjell Bremnes.

Kantinen med utgang til terrasse ligger i andre etasje.

4,8 meter takhøyde

Nor Tekstil eide tomta selv. Bygget ligger flott til på en klippe i sjøkanten, i et industriområde på Havreneset, rett vest for Florø sentrum.

– Det stod en rubbhall på tomta tidligere. Tomta lå her, men vi måtte sprenge bort litt for å få plass til bygget. Fundamentet er plasstøpt, med betongelementer limt ned i korrigerte rør på fundamentet. Hele 1.-etasje er i betong, forklarer prosjektleder Sunnarvik.

– Alle veggskiver i avstivende deler er sveiset sammen. Vi har lagt i sveiseplater med tilsvarende plate støpt fast i betongelementene, så har vi sveist delene sammen. Bærende konstruksjoner i 2.- og 3.-etasje er prefabrikkerte betong-elementer kombinert med ståldragere og stålbjelker, med hulldekker som etasjeskiller og hatteprofiler mellom hulldekkene. Det vil si at hulldekkene er lagt på en metallprofil som dekker skjøten og forsterker den. Taket er bygget med takelementer fra Lett-Tak, forklarer prosjektlederen for Consto om konstruksjonen.

– Are Treindustrier har levert alle prefabrikkerte yttervegger i 2. og 3. etasje. Takhøyden i bygget er spesiell siden det er 4,8 meter fra gulv til tak, noe som gir god romfølelse. Takhøyden gjorde at vi måtte gjøre arbeidet i rommene med lift, sier Sunnarvik.

– Kappløp med tiden

Av materialer innvendig er det parkett på gulv i kantine og atrium, teppeflis på kontor, flis i gangareal og belegg i kjøkkenområder, garderober og smårom. Innvendige vegger er sparklet og malt gips i kombinasjon med spilevegger.

Fasaden har Steni fasadeplater. Holvik Glas har levert glassfasade, vinduer og innvendige glassvegger til bygget.

– Det har vært et kappløp med tiden. Grunnarbeidet startet i juni 2024, vi begynte å reise bygget tidlig i oktober og hadde tett bygg til jul. Overleveringen var på avtalt dato, 19. august. Med bare små justeringer har vi bygget etter tegningene fra arkitekt ABO Plan og Arkitektur, sier Sunnarvik.

Consto har selv stått for tømrerarbeid og montering av veggelementer.

– Vi har hatt om lag 20 medarbeidere i egenregi på prosjektet, totalt har det vært 35-40 arbeidere her fra alle fag i de mest hektiske periodene.

Bygget i Florø er bare en av flere store utbygginger Nor Tekstil gjennomfører for tiden. I Digerneset Næringspark i Ålesund samlokaliserer de virksomheten i Ålesund og Molde i et 6.500 kvadratmeter stort bygg som også nærmer seg fullføring. Her blir de leietager. Et 3.500 kvadratmeter stort vaskeribygg i Tromsø med en kostnadsramme på 170 millioner kroner skal etter planen stå klart neste sommer, ifølge bedriftens nettsted.