Ørnen
- Nye Straume Sjøfront

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Ørnen er andre byggetrinn i Nye Straume Sjøfront. Bygget er tegnet av Sweco Architects og ført opp i en totalentreprise. Byggherre er Nye Straume Sjøfront AS. Samlet areal er på 2.671,3 kvadratmeter. Oppstart var i januar 2024, og bygget ble ferdigstilt i mars i år.

Bru rett ved bygget

Prosjektleder Jostein Hauge i Consto Bergen forteller at det var viktig å ivareta gangtrafikk til Sartor Senter på en god og trygg måte.

– Vi samarbeidet godt med Sotra Link som er ansvarlig for ny riksvei 555 på Sotrasambandet. Sotra Link har full produksjon på en ny veibru og gang- og sykkelbru over Straumsundet. Dette er så tett oppi vårt prosjekt at Sotra Link har delvis stått på vår byggeplass i fasen med boring, peling og støping av bropilarer. De gravde også opp en ferdig etablert snuhammer fra forrige byggetrinn for å legge om kommunale vann og avløpsrør på tomten, sier Hauge.

Arkitekt, RIB og tekniske fag brukte BIM. Consto Bergen praktiserte tilnærmet Lean Construction i prosjektet.

40 leiligheter

De 40 leilighetene er fra 35 til 74 kvadratmeter. Kjøperne hadde tilvalgsmuligheter. Vinduer og terrasser vender mot sør og vest og gir bygget gode solforhold. Terrassene er fra 6,6 til 10 kvadratmeter. Både leiligheter og fellesareal har universell tilgjengelighet. Utenfor bygget er det plen, bed, sykkelstativ, belysning og betongheller. Mellom bygget og Straumsvika går det en promenade av tre.

Noen meter fra plenen foran bygget ligger en lekeplass med mange apparater. Det er ikke faste biloppstillingsplasser ved bygget, men parkering kan leies i Kystbygarasjen (som kan nås via en gangtunnel). Ørnen ligger i kort avstand fra Sartor Storsenter og Straume bussterminal.

Sammenhengende bygningsrekke

Regionleder Haakon Hegard i Sweco Bergen sier at Ørnen inngår i en sammenhengende bygningsrekke som ligger i nordre del av utviklingsområdet Straume Sjøfront.

– Bygningsrekken mot nord er dratt opp til åtte etasjer byggehøyde og bygget relativt tett for å skjerme boligene og de attraktive uteoppholdsarealene i utviklingsområdet for vind og støy fra Sotrabrua. Samtidig gir dette grepet beboerne blant annet i Ørnen spektakulære sol- og utsiktskvaliteter med sørlig orientering av fasaden med balkonger og oppholdsrom. Bygningen er konstruert med et rasjonelt byggesystem som er synlig i fasadene, spesielt på sørfasaden hvor et grid-system definerer hver boenhet og gir dybde til fasaden. Det er en variert innfesting av balkongrekkverk, samt vertikale stålspilerekkverk som knyttes til balkongrekkverkene over. Gesimsen på sørfasaden varierer for å skape liv i fasaden, sier Hegard.

Prosjektet har hatt som mål å balansere individuell karakter for hvert hus med felles trekk som binder dem sammen.

– Dette inkluderer detaljer som sørfasadens grid-system, vertikale og horisontale vindusbånd på nordfasaden, og varierende vindusformer på gavlfasadene. Materialbruken inkluderer platekledning i ulike farger og overflater, trekledning på inntrukne balkonger for å skape lune uteplasser, og innglassede balkonger med glassrekkverk. Fargepaletten består av grønn, guloransje, hvit, og grå. Den guloransje fargen er valgt for å harmonere med nabobygget, og kombineres med hvit og grå på gavlfasadene for å gi variasjon og tilknytning til de omkringliggende byggene, sier Hegard.

Det var noen arkitektoniske utfordringer litt utenom det vanlige i prosjektet, ifølge Hegard.

– For å få til tett støyskjerming er det etablert en solid cirka åtte etasjer høy glassvegg mellom Ørnen og det nærmeste byggetrinnet i øst, Kvarteret. Glassveggen er utsmykket med et trykk av et flott og høyreist tre som vil være synlig på god avstand og bidrar til å gi glassveggen et flott utseende, sier Hegard.

Tilnærmet rektangulært

Bygget er prosjektert og ført opp etter Tek17. Oppvarming skjer med radiatorer, basert på et nærvarmenett (elektriske varmekabler på bad). Ventilasjon er balansert og har varmegjenvinning. Leilighetene er i energiklasse C.

Tomten er på cirka 730 kvadratmeter og har komprimerte, stedlige masser. Det er gravd for fundamenter og heissynk.

Bygget er tilnærmet rektangulært. Bærende konstruksjon er i plasstøpt betong og stål. Det har gått med 829 kubikkmeter ferdigbetong. Trapper er prefabrikkerte. Taket bæres av betong og er isolert og tekket med folie.

Fasadene har hvit, oransje og grønn Cembrit platekledning. Terrassene har stående malt trepanel. I leilighetene er det laminat på gulv, flislagte bad og malte himlinger av betong eller nedsenkete gipshimlinger.

Støyskjermet

Det er 200+50 millimeter isolasjon i yttervegger og i snitt 300 millimeter i taket. Vinduer har en U-verdi på 0,8 eller lavere. Bygget er trykktestet og tilfredsstiller krav i Tek17. Bygget har en heis (båreheis). På grunn av det fremtidige Sotrasambandet har leiligheter nærmest veien innglassete balkonger.

Det er nedgravd bunntømt søppelnedkast i flere seksjoner noen meter fra bygget.

Det er planlagt ytterligere åtte bygg på området.

Da byggeaktiviteten var på topp var cirka 40 personer med. Ørnen er ført opp uten fraværsskader.