Pålsøya Park

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

I rundt åtte og et halvt år har det vært hektisk og kontinuerlig byggeaktivitet på området, som ligger solrikt til ved Drammenselva og Pålsøya, som har gitt navnet til prosjektet. Under etableringen av byggetrinn 1, hadde Vestviken Entreprenør også ansvaret for all infrastruktur. I november i fjor ble det siste av de seks byggetrinnene ferdigstilt.

Blokker og rekkehus

Totalt har komplekset 227 boliger, fordelt på både rekkehus og fire etasjes blokker. En egen energisentral sørger for vannbåren varme til boligene, foruten baderommene som har elektrisk oppvarming. Som standardleveranse kan nevnes enstavsparkett og kjøkkeninnredning fra Sigdal.

Parkeringsplass til samtlige boliger

– Samtlige bygg er fundamentert med betongpeler og tykk bunnplate. Konsmo fabrikker har, som totalentreprenør for sine leveranser, levert moduler til de fire første blokkene og rekkehusene. For øvrig er de ni siste blokkene satt opp i totalentrepriser med plasstøpt betong og tradisjonelt tømrerarbeid, sier prosjektansvarlig Stig André Berg i Vestviken Entreprenør til Byggeindustrien.

Prosjektet har tre store parkeringskjellere, og det er p-plass til samtlige boenheter.

Drammenselva

Store og luftige grøntarealer ned mot Drammenselva preger det store boligområdet, og langs elva går en gangsti til sentrum av byen noen kilometer unna.

Drammensområdet har mye kvikkleire, og Åssiden er ingen unntak. Berg forteller at grunnforholdene har vært utfordrende.

– Boligkomplekset er etablert i et gammelt industriområde med kvikkleire og til dels forurenset grunn, som vi måtte fjerne. Ellers har arbeidet gått veldig greit, sier Berg, som legger til at det har vært et topp samarbeid med byggherren og representantene deres.

– Sydvendt amfiløsning

– Arkitektene har også vært lydhøre for å optimalisere prosjektet, som har blitt svært populært. Jeg må også gi honnør til våre egne ansatte, som har bidratt til å gjennomføre prosjektet på en forbilledlig måte, både i ledelse og utførelse, sier Berg.

Det er HRTB Arkitekter som står bak den arkitektoniske utformingen av Pålsøya Park. Utformingen av den nye bebyggelsen tar utgangspunkt i tomtens naturlige og jevn helling, som faller om lag to etasjer ned mot elvebredden. Dette gir bebyggelsen en sydvendt amfiløsning med gode sol- og utsiktsforhold for mange av bolig, skriver dipl.- ing. arkitekt Anke Müller i en epost til Byggeindustrien.

– Området ligger i umiddelbar nærhet til Drammenselva og tilhørende grøntområder, blant annet Pålsøya - en liten øy med broforbindelse, turstier og benker. I tillegg differensierte vi høydene på bebyggelsen slik at det blir høyere boliger øverst på tomta enn nederst, noe som bidrar til gode lys- og utsiktsforhold. Deler av toppetasjen er trukket tilbake for å redusere volumvirkningen og gi plass til romslige takterrasser. Avtrappingen er i hovedsak lagt mot sør for å skape en mykere overgang mot elvelandskapet. Fasadene består av lyse Steniplater kombinert med malt eller beiset trepanel, samt innslag av glass og lakkert aluminium, skriver Müller.

– En suksess hele veien

Administrerende direktør hos byggherrerepresentanten Oxer Eiendom, Erling Langeland, sier at de kjøpte tomta i Åssiden i 1967, da selskapet het OKK Entreprenør.

– Da var området lagertomta til entreprenørvirksomheten, og ble brukt til entreprenørvirksomhet frem til tomta ble omregulert i 2017. Etter at vi startet byggingen av Pålsøya Park det samme året, har prosjektet vært en suksess hele veien, sier Langeland til Byggeindustrien.

Ifølge sjefen i Oxer Eiendom har prosjektet solgt godt, og det har vært bygget kontinuerlig.

– Jeg synes HRTB Arkitekter har gjort et optimalt arbeid ut i fra rammevilkårene. Vi opplever at de som har flyttet inn er veldig fornøyde, og at de tiltrekker seg venner og naboer som vil flytte til Pålsøya Park. Jeg vil gi honnør til både Vestviken Entreprenør og Konsmo Fabrikker, som har levert gjennom hele prosjektet til avtalt tid, og innenfor det som er budsjettert i rammevilkårene. Spesielt vil jeg takke Lars Berglund i Konsmo Fabrikker. Han har stått på gjennom hele prosjektet, og har sørget for at det er blitt så bra som det er blitt, sier Langeland.