Innseilingen

På den vestvendte tomten til gamle Sogsti skole har Solid Entreprenør oppført tre eksklusive leilighetsbygg som føyer seg til det omkringliggende terrenget og trappes nedover i skråningen. Utsikten mot Drøbak by og Oslofjorden er vektlagt med store åpne terrasser og balkonger.

– På tomten lå gamle Sogsti skole som ble revet i forbindelse med utbyggingen. Tomten ligger langt fra i vater og har en ganske stor høydeforskjell fra øverste til nederste del, både i øst/vest og nord/syd retning. Bebyggelsesplanen har lagt store begrensninger på hvor bygningene får ligge. Opprinnelig tillot bebyggelsesplanen fire bygninger.Vi fikk dispensasjon fra dette og har oppført tre bygninger med tilsvarende interne gangveier. To av husene har fått takterrasse med fantastisk utsikt over Drøbaksundet og fine solforhold. Alle leilighetene har hver sin balkong på godt over 20 kvadratmeter mot sjøen. Vi har tatt hensyn til universell utforming. Tomten er sprengt ut og er bilfri med underjordisk garasje for 100 biler, forteller arkitekt Ninni Göranson, Ninni Arkitekter og fortsetter:

– Lys Bratsberg-tegl utgjør den tunge delen av fasaden, samtidig skulle de tre husene få litt ulik karakter. Det øverste huset har mer tegl enn tre. Mens de andre to husene som er mer kvadratiske har mer tre enn tegl for å gi et lettere inntrykk mot veisiden, mens telgfasadene ligger mot fjellryggen. Det ene huset er lengre enn de to andre for å forsterke inntrykket av å følge terrenget. Ser man på Drøbak som by er den gammel og pittoresk. Derfor ville jeg at husene skulle være oppdelt, slik at inntrykket fra sjøen blir mindre enheter. De har ganske mange vinkler og hjørner som Solid Entreprenør har tatt vel vare på. Flere av leilighetene er gjennomgående for at man skal få lys fra mer enn et hold. Blokkene er ikke terrasserte, men etasjene er bygget oppå hverandre med en litt inntrukket tredje eller femte etasje. Der det er dårlig grunn står bygningen på peler ellers direkte på fjell. Hele skjelettet er plasstøpt betong med stål og yttervegger i lys Bratsberg-tegl og mørkt trevirke.

Göranson synes det er utrolig positivt å jobbe med plasstøpt betong både i dekkene, og i innvendige bærende leilighetsskillende vegger. – Da vet man at kravene til brannsikring, lydisolering og estetikk blir ivaretatt. Vi får høre at beboerne tror de bor alene. Det er ingen støy fra naboleilighetene, presiserer hun.

Plasstøp-spesialist
– Solid Entreprenør plasstøper de aller fleste av sine prosjekter. Det er en suksessfaktor for oss. Vi har mange flinke fagfolk. To tøffe kalde snøvintre har gjort sitt til at vi fikk litt dårlig tid. Vi har det siste halv-året oppbemannet ganske kraftig for å klare tidsfristen. Vi fant ut hvor mange timer i produksjonen som gjensto, og hvor mange mann vi trengte hver uke for å komme dit vi skulle, forteller anleggsleder Stein Larsen, Solid Entreprenør.

Vanligvis har vi med oss mange av de samme håndverkerfirmaene, maler, rørlegger elektrikere. Alle visste hvor tøft dette kom til å bli. Holdningen var at dette skulle vi klare. Resultatet var at alle ble fornøyde – fra håndverker til sluttbruker, sier en fornøyd Larsen. Han legger til at Solid Entreprenør har en stor del polakker i sin stab. Den omfatter alle fag, tømrer, flislegging, murer, taktekking, puss av mur. Per i dag har vi 150 fast ansatte polakker, og på grunn av økende oppdragsmengde ansetter vi nye 20 - 25 polske fagarbeidere til sommeren. Solid Entreprenør har blant annet fått flere oppdrag i Oslo, (Voksenkollen) og Asker og Bærum. I Drøbak prosjekterer vi et boligprosjekt ikke langt unna Sogsti 44 på 35 leiligheter for Solon Eiendom, forteller Larsen og opplyser at det ved årsskiftet ble etablert en Oslo-avdeling for oppdragene i Oslo og Akershus.

Komplisert tomt
Ifølge Larsen var sprengingsarbeidene omfattende og varte tre kvart år. Det er sprengt ut 3000 kvm kjeller fordelt på to plan i fallende terreng. Å komme til som byggeplass var tomten ekstremt komplisert.

– Kryssingen av en kommunal gang- og sykkelvei som også er skolevei har vært ganske problematisk i byggeperioden, men vi synes vi har håndtert dette ryddig, understreker han. Blant annet avtalte vi med våre leverandører om å levere varer til gitte tider. Helt på slutten, da vi jobbet med det øverste huset, hadde vi to vakter med egne hjelmer og refleksvester, der det sto «trafikkvakt». Det har kommet kritikk fra kommunen og klager fra beboerne i området som ble hausset opp i media, mye mer enn den risikoen vi har følt at det har vært. Det har ikke vært noen ulykker. Sjansen for at man skulle bli påkjørt av biler i fotgjengerfeltet har vært mye større, påpeker Larsen og har hatt lyst til å anmelde ganske mange bilister for råkjøring.

Støyskjerm
– Vi har jobbet mye sammen med landskapsarkitekt Gullik Gulliksen om utomhusplanen. Sogstiveien er ganske trafikkert og et støyskjermtiltak er påbudt. I stedet for å bygge støyskjermen som en lang mur, er den brutt opp med glass og jordvoller. Det blir positivt for området. Inngangspartiene i støyvollen blir bygget opp med en mur i fasadetegl og en port med trekledning. På grunn av den store nivåforskjellen har vi laget en rampe som binder de to nederste husene sammen. Den gjør en S-sving rundt lekeplassen på området. For å ivareta universell utforming har den øverste bygningen, som er souterrain, en ekstra utgang direkte til de felles utearealene, som er i nivå med hoved-entreen til den midtre bygningen, forklarer Göranson.

Tekst og foto: AnneBeth Jensen