Røsandbygget

Røsandbygget er navnet på et nesten 4.000 kvm stort kontor- og forretningsbygg som Brødrene Røsand AS har bygd i egenregi tre kilometer fra Bruhagen sentrum.

Like over påske er det innflytting i kontorene, der byggherre/utførende entreprenør selv disponerer hele toppetasjen. På gateplan har REMA1000 allerede flyttet inn i en 1.600 kvm stor butikk.

Formelt er Røsand Industriområde AS byggherre – et av de mange selskapene Røsandfamilien kontrollerer i Averøy kommune.

Det er blitt et pent bygg med moderne lokaliteter og en tidsmessig energiløsning med vannbåren varme basert på et luft/vann varmepumpeanlegg. Overgangen blir stor fra de gamle lokalene til Brødrene Røsand et steinkast unna. De er blitt altfor små.

Gunstig plassering
Daglig leder i Brødrene Røsand AS, Roald Røsand, sier til Byggeindustrien at den nye Atlanterhavstunnelen mellom Kristiansund og Averøy har vært avgjørende for plasseringen og også avgjørende for at selskapet valgte å satse i egen regi på dette bygget akkurat nå.

– Det er 12 minutter fra nybygget til Kristiansund sentrum. Dette

åpner muligheten for å utvikle en handelspark med bransjer som har behov for store areal. Vi driver allerede Røsand Byggvare i området og kjører to fulle lastebiler til byen hver eneste dag, sier Røsand.

På vei fra Bruhagen til Kristiansund må alle passere nybygget på Røsand. Dermed har REMA1000 fått en veldig gunstig plassering.

Roald Røsands eldste sønn, Eskild (34), har vært prosjektleder for nybygget. Roalds andre sønn, Torkild (30), har hatt byggelederansvar.

Mye glass
Eskild Røsand sier at alt, med unntak av 350 kvm i andre etasje i nybygget, er utleid. Utførelsen er gjennomført med betongelementer i yttervegg i første etasje og vedlikeholdsfri trepanel i kombinasjon med store glassflater i de øvre etasjene. Prosjektet er utviklet som et lavenergibygg i energiklasse B. Standarden på glasset som er brukt er hevet noe over standardkravet.

Det er brukt mye glass i kontorlokalene, også på delevegger og dører. Hensikten er å minske korridorfølelsen og slippe så mye lys som mulig inn i de indre kontorarealene.

I Røsands egen etasje vil det være 30 ansatte. Det er laget et landskapsområde for anleggslederne. De øvrige vil ha egne kontorer.

Innflyttingen i kontorlokalene skjer like over påske. Den fiskeriteknologiske bedriften Marel Norge AS (tidligere Maritech), et datterselskap av Marel HF på Island, skal leie en stor del av andre etasje.

Vil vokse
Brødrene Røsand AS har store ambisjoner om å vokse organisk i årene som kommer. Både Roald Røsand og sønnen Eskild er klar på at fjorårets omsetning på 250 mill. kroner skal dobles til 500 mill. kroner i 2015. Det vil kreve flere folk, også av administrasjonsfolk og ingeniører. Nybygget er dimensjonert for en slik vekst.

Ordresituasjonen i øyeblikket er god. Brødrene Røsand AS fikk nylig Riksfjord skole i gasskommunen Aukra (Ormen Lange) til 160 - 180 mill. kroner og trinn én av en handelspark i Kristiansund til 60 mill. kroner. I tillegg kommer andre store prosjekter under bygging, som jazz- og teaterhuset i Molde.

– Vi har egentlig bare ett kvartal igjen å fylle før budsjettmålet på 300 mill. kroner for 2011 er nådd, sier Eskild Røsand.

Tekst og foto: Kjell Herskedal