Apply Sørco

Tiltakshaver er C5 Eiendom AS. Bygget er tegnet av Brandsberg Dahl’s Arkitekter og ført opp i totalentreprise. Skanskas kontraktssum er på 333 millioner kroner (eks. mva.). Byggestart var i januar 2012 og stod ferdig i desember 2013.

Prosjektleder Alv Selvik i Skanska Norge forteller at bygget har dels fire og dels seks etasjer over bakkenivå med et samlet areal på 20.000 kvadratmeter og en etasje som rommer parkering og tekniske rom under bakken på 5.000 kvadratmeter.

Første etasje rommer resepsjon, et auditorium med 106 faste sitteplasser, flere møterom og kantine. Fra andre etasje og opp er det rene kontoretasjer. 85 prosent av kontorarbeids-plassene er i landskap med tilgang på stille- og møterom. Det er totalt litt over 1.000 kontorarbeidsplasser i bygget, og Apply skal selv ha to etasjer, resten er utleieareal.

Fire km med peler
Tomten er på 12 mål og ligger rett sør for Solasplitten på Forus i Sola kommune. Alv Sevik forteller at grunnen består av morene. Bygget hviler på ca. 400 betongpeler og 20 stålkjernepeler. Pelene går fra fem til 17 meter ned i grunnen.

Sett fra fugleperspektiv har bygget trekantet form med en spiss vinkel mot nord, nesten som en pilspiss. Den sørlige delen av bygget har fire etasjer, den nordlige har seks etasjer. Midt i bygget ligger et stort atrium som rommer kantine og sosiale soner.

Skifter farge
Bygget har bærende konstruksjon av betongelementer. Hoveddelen av taket bæres av hulldekker og er isolert og tekket. Taket over atriet er i glass og stål. Fasadene har lettveggs-elementer av aluminium og er kledd med to-tone alucobond-plater som endrer farge etter lyset.

Det er flis med ledelinje på gulvet i inngangspartiet, parkett i atrium, teppeflis i kontorlandskap og møterom. Det er systemhimlinger i kontoretasjene, og atriet har lydabsorberende plater på veggene.

Det er i gjennomsnitt 40 cm isolasjon i taket og 30 cm i veggene. Vinduene har U-verdi på 0,8. Bygget er trykktestet og ligger ifølge Alv Selvik godt innenfor kravet på 1,5 luftveksling per time. Bygging med elementer ga rask lukking og liten fare for fukt i konstruksjonen.

I parkeringskjelleren er det plass til 170 biler. På en midlertidig parkeringsplass nordøst for bygget er det plass til ca 200 biler.

Fjernvarme og fjernkjøling
Bygget har fjernvarme og fjernkjøling. I inngangspartiet er det vannbåren gulvvarme. I kontoretasjene er det baffler for varme og kjøling i himlingene. Beregnet energibruk per kvadratmeter per år er 105 kWt per kvadratmeter (lokalt klima), noe som plasserer bygget i energiklasse B. Ventilasjonsanleggene er balanserte og har varmegjenvinning. Bygget har sentral driftskontroll. Brannsikring er ivaretatt ved fullsprinkling. Solavskjerming skjer ved utvendige persienner.

Godt samarbeid
Alv Sevik forteller at byggingen har gått meget bra, med godt samarbeid og god dialog mellom eier, leietakere, arkitekt og underentreprenører.

– Vi tar med oss nyttige erfaringer i å gjennomføre et stort prosjekt med krevende logistikk. Arbeid i høyden i det store atriet og arbeid med store stålkonstruksjoner har også vært lærerikt.

Kvalitet, fuktkontroll og logistikk
Daglig leder Ausra Vankeviciute i Staticus Norge AS forteller at fasaden er bygget opp av to lag med elementer.

– Det ytterste elementet består av ytterkledning, vinduer og klimavegg. Det indre elementet er påforing med tilleggsisolasjon og monteres fra innsiden, sier Vankeviciute.

Elementene har rammer av aluminiumsprofiler. Det ytre elementet er kledd med reynobond chamelon-plater. Alle vinduene er i aluminium. Solavskjerming ligger skjult bak aluminiumskassetter.

Elementene ble produsert ved Staticus sin fabrikk i Litauen og er montert av Staticus. Vankeviciute sier at monteringen av 8.400 kvm fasader tok to måneder.

– Monteringen gikk veldig greit. Fordelene med elementer er kvalitet, mulighet til å planlegge logistikk, kontroll på fukt i konstruksjonen og begrenset behov for lagerplass på bygge-plassen. Eventuelt kan elementene mellomlagres et stykke fra byggeplassen og fraktes inn etter behov, sier Vankeviciute.