Nyhavn Brygge BT2

Dermed består utbyggingen av Nyhavn Brygge av 144 leiligheter fordelt på seks bygg. Tiltakshaver er Selvaag Bolig.

Nyhavn Brygge er tegnet av TAG arkitekter og ført opp i totalentreprise. Bruttoareal for andre byggetrinn er 9.350 kvadratmeter. Leilighetene har et samlet areal på 5.682 kvadratmeter. Grunnarbeidet startet i februar 2016, og overlevering av utomhus og fellesareal skjedde i uke 42 i høst.

Fra Start til Hjem

Prosjektleder Dag Ove Njøtøy i BetonmastHæhre forteller at den største utfordringen i prosjektet var å bygge bryggen av støpte tribuneelementer etter at beboerne hadde flyttet inn i Bygg B1 og Bygg B2.

– Oppføringen av byggene har gått bra, sier Njøtøy.

De 70 leilighetene er fra 45 til 133 kvadratmeter. Mange av leilighetene i første byggetrinn var Start-boliger, mens de fleste leilighetene i andre byggetrinn er Hjem-boliger. Njøtøy sier standarden er meget god. Kjøperne kunne velge mellom ulike løsninger for parkett, flis, kjøkken og farger. Nyhavn Brygge ligger vendt mot sørvest og har gode solforhold. Alle leilighetene har egne balkonger eller terrasser.

Under Bygg B1 og B2 er det et parkeringsanlegg der beboerne kunne kjøpe biloppstillingsplass.

Anleggsleder Connie Brandt-Hansen i BetonmastHæhre forteller at det er gangveier og asfalterte områder rundt byggene og sjøkanten. Langs sjøen er det en vinklet brygge av tre med trapper/amfi og et stupebrett. Den rehabiliterte sjøboden Hollenderboden (som inneholder sportsboder) ligger nord for Bygg C. Uteområdene er større og mer påkostet enn det som er vanlig i boligprosjekter.

Fra Nyhavn Brygge er det kort vei til Gamle Bergen, Sandviken Sjøbad, Norges Handelshøyskole og bussforbindelser til Bergen sentrum.

Identitet og slektskap

Sivilarkitekt Eva Nordgård i TAG arkitekter forteller at det var viktig at byggene skal ha en sterk egen identitet som likevel forholder seg til stedet og hverandre.

– Bygg B1 og B2 ligger sør-vestvendt inntil skråningen i forlengelsen av Bygg A1, A2 og A3. De ligger på en base av lys tegl, og er gitt variasjon i fasaden i form av en ramme som bryter opp formen og gir bygget et variert, moderne uttrykk. Den lyse, smale trekledningen i bunn forholder seg til stedets omkringliggende arkitektur, og den mørke kledningen over til naturen rundt, sier Norgård.

Bygg C står for seg selv ut mot bryggen, og har slektskap til B-byggene i materialitet og uttrykk samtidig som det har sitt eget formspråk.

– Det har en hvit trekledning ytterst, og en mer forfinet platekledning med trestruktur på den inntrukne fasaden. Balkongene mot sør har et fritt uttrykk, som gir varierte uteplasser og en spennende front mot sjøsiden. I alle bygg er det lagt inn gule elementer som gir variasjon og en stedlig tilhørighet. Et av de største utfordringene i prosjektet har vært å få til den teknisk krevende fasaderammen og balkongene mot sør på Bygg C. Konstruksjonen og overgangene inn mot fasadene og balkongene har man løst med et tett og godt samarbeid med RIB og entreprenør, sier Nordgård.

Sprengstein og peling

Anleggsleder Ivar Ellertsen i BetonmastHæhre forteller at tomten er på 11,5 mål og består av sprengsteinsfylling (Bygg B1), kombinasjon av sprengsteinsfylling og utfylt sjøbunn (Bygg B2) og utfylt sjøbunn (Bygg C). Den sørlige delen av Bygg B2 bæres av 12 stålkjernepeler, mens Bygg C står på 50 peler som er inn til 18 meter. Det er smøremembran under leilighetene på grunn. Under Bygg C er det montert rør for fremtidig ventilering av radongass.

Stål og hulldekker

Byggene har rektangulær form. Parkeringsetasjen er støpt vanntett. Bærende konstruksjon videre fra første etasje og opp er av stål med hulldekker som etasjeskiller. Takene bæres av hulldekker, og trappe- og heishus er i plasstøpt betong.

Fasadene har trekledning, limteglpanel og fasadeplater av hvit og svart fibersement. Utformingen av fasadene gir byggene særpreg og identitet. Noen balkonger har omramminger, noe som bidrar til et flott fasadeuttrykk. På bryggen er det brukt Kebony.

Anleggsleder Erlend Gunnlaugsson-Gravdal i Betonmast-Hæhre forteller at det er enstavsparkett og flis på gulvene i leilighetene og himlinger av hulldekker og nedforet gips.

Prosjektingeniør Silje Tofting i BetonmastHæhre sier at det i andre byggetrinn er brukt 7.680 kvadratmeter hulldekker levert av Nobi Voss og kjørt til byggeplassen på 1.280 billass.

Tek10

Nyhavn Brygge er prosjektert og ført opp etter Tek10. Det er 25 cm isolasjon i yttervegger og i snitt 35 cm i takene. Vindu har en U-verdi på 1,0, mens fasadene har en U-verdi på 0,18. Flere leiligheter er trykktestet og viser luftveksling innenfor krav i Tek10.

Alle leilighetene har hver sin tekniske bod med egen Nibe varmepumpe.

Da aktiviteten var på topp var 110 personer med på byggingen. I løpet av den mest hektiske måneden var 174 personer innom byggeplassen. Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Leilighetene er i energiklasse A lysegrønn.