Solberget
På Nesttun har Block Watne ført opp fem bygg med totalt 95 leiligheter som omkranser et stort og flott uteområde.
Fakta
Sted: Nesttun
Prosjekttype: Nybygg, boliger
Salgssum: 378,5 millioner kroner
Tiltakshaver: Block Watne
Arkitekt: Block Watne
Landskapsarkitekt: ABO Plan og Arkitektur
Rådgivere: RIB: Holst & Valen l RIV: Miljøconsult l RIAku:
Sweco l RIGeo: Multiconsult l RIVA: Haugen VVA l Uavh kontroll: H2 Byggeteknikk
Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Exact Geo Survey l Grunnarbeider: E Entr l VA: VA-Teknikk Vest l Betongarbeid: Allbygg Florø l Prefab balkonger: Førde Sementvare l Innfesting balkonger: Invisible Connections l Tekking: Fløysand Tak l Rekkverk bt2: Accord Glassbygg l Beslag bt2: Beslag og Balkonger l Maler: Malermester F Heggland l Mur og flis: Fyllingen Flis & Mur l Rørlegger bt1: Bademiljø/Andersen & Sønn Rørleggerforretning l Rørlegger bt2: Anders O Grevstad l Elektro: BI Elektro l Fiber og tele: GET l Heiser: Schindler Stahl Heiser l Branntetting: Firesafe l Sprinkler bt1: Tore Eide l Anleggsgartner: Wikholm
Solberget er tegnet av Block Watnes egen arkitekt og ført opp i byggherrestyrte delte entrepriser. Samlet salgssum er på 378,5 millioner kroner. Prosjektet er ført opp i to byggetrinn med byggestart i 2014, og det ble fullført i juli i år.
Grei byggeprosess
Prosjektleder Håkon Løland i Block Watne sier at byggingen har gått bra og at kjøperne er meget godt fornøyde.
– Prosjektet har oppnådd en god score på KTI, både ved overtakelse og ved årsbefaring, sier Løland.
Solberget har vært et prøveprosjekt for lean i Black Watne.
De 95 leilighetene er fra 55 til 124 kvadratmeter. Kjøperne hadde tilvalgsmuligheter og en del endret på kjøkken, bad og farger. Området har gode solforhold. Alle leilighetene har store balkonger (noen har to), fiberbasert bredbånd og egen tinglyst biloppstillingsplass i parkeringsanlegg.
Byggene ligger rundt et stort pent opparbeidet uteområde med plener, blomster, busker, trær, belysning, benker/sittegrupper, gangstier, lekeapparater og treningsapparater. Det er kort avstand til Ulsmåg skole.
– Vi har hatt stort fokus på HMS med motto at alle skal komme hel hjem. Fokus og tilstedeværende KU har gitt gode resultater med svært få skadetilfeller gjennom hele prosjektet, forteller Løland.
Plasstøpt betong
Tomten ved Totlandsvegen på Nesttun er på 16 mål og er masseutskiftet og bearbeidet.
De fem byggene har rektangulær form og har tre, fire eller fem etasjer over bakkenivå. Bærende konstruksjon er i plasstøpt betong, mens balkonger og trapper er prefabrikkert. Balkongene er utenpåhengte med brutt konstruksjon.
To av byggene har tak med luftet trekonstruksjon, mens tre bygg har kompakttak. Fasadene har stående trekledning supplert med blå og røde fasadeplater. Det er parkett og flis på gulv i leilighetene.
Det er 25 centimeter isolasjon i yttervegger og i snitt 35 centimeter i takene.
Både leiligheter, fellesarealer og parkeringsanlegg er sprinklet.
Det er gjesteparkering i ytterste del av det ene parkeringsanlegget og på bakkenivå ved innkjørsel til prosjektet.
Solberget er prosjektert etter Tek10. Oppvarming av leilighetene skjer med varmekonvektorer og er basert på varmepumpe mot 13 borehull som er 200 meter dype. Alle leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
