Felleskjøpet Eid Næringspark

Her kan du se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

I forbindelse med åpningen 26. august ble det gjort et poeng av at butikken er et par kvadratmeter større enn Felleskjøpet-butikken som ble åpnet i Sogndal i mars. Det var fylkesordfører i Vestland, Jon Askeland, som åpnet den nye butikken. Askeland var tidligere regiondirektør for Felleskjøpet på Vestlandet, og fortalte at han i 2005 var med å beslutte at Felleskjøpet skulle etablere seg på Nordfjordeid.

Med butikker både i Stryn, på Sandane og Skei i Jølster var det ikke gitt at det var marked for nok en Felleskjøpet-butikk i regionen. Men butikken ble etablert, i et tidligere slakterilokale. Fylkesordføreren mimret tilbake om at det på den tid ikke var så god stemning på stedet, siden Nortura hadde lagt ned slakteriet og Tine-meieriet. Pilene pekte nedover, i kontrast til hvordan situasjonen er nå med stadige handelsetableringer. Etableringen av den nye butikken i Eid Næringspark er en del av den utviklingen.

Vokste ut av tidligere lokaler

– Butikken firedoblet omsetningen sin i de gamle lokalene, og vokste rett og slett ut av dem. Det har skjedd samtidig som også de andre Felleskjøpet-butikkene i regionen har vokst, sier Askeland.

Han forteller at det var han som ansatte butikksjef Ulf-Inge Kjerpeseth i 2005. Kjerpeseth er butikksjef fortsatt, og gleder seg stor over de nye fasilitetene.

– Den gamle butikken var 450 kvadratmeter. Den nye er 700, og i tillegg har vi lager og henteområder slik at vi totalt har 1.700 kvadratmeter inne. I tillegg har vi 1.200 kvadratmeter utesalgsområde der vi har varer som for eksempel rør, gjerdestolper og beitegrinder. Utenfor butikken har vi 40 parkeringsplasser, sier butikksjefen.

– Dette betyr utrolig mye. Kunder, og eierne våre som er bøndene, vil merke stor forskjell. Ting blir enklere, og vi har større varespekter. Omsetningen i butikken i år ligger på 30 millioner kroner. Vi forventer en vesentlig økning. Det har vi sett andre steder der Felleskjøpet har gjort tilsvarende relokalisering og innført det nye konseptet. Siden vi nå blir godt synlig for forbipasserende trafikk, regner vi med flere kunder som stikker tilfeldig innom. Vi forventer noen millioner i økt omsetning første hele driftsår som blir neste år.

Klassisk næringsbygg

Det er selskapet Retail Eiendom som eier bygget og leier det ut til Felleskjøpet. Åsen & Øvrelid er totalentreprenør. Grupperingen Teamtek med Eid Elektro, Skår VVS og GK Inneklima er en sentral underleverandør innen fagene elektro, VVS og ventilasjon.

Den Førde-baserte entreprenøren Åsen & Øvrelid har vært en samarbeidspartner for Retail Eiendom og Digerneset Næringspark på flere store utbygginger. Sverre Hatlestad er prosjektleder på Felleskjøpet-utbyggingen for Åsen & Øvrelid.

– Bygningsmessig er det et ganske klassisk næringsbygg med stålkonstruksjoner, sandwichelementer og kompakttak. Vi kom til planert tomt og bygget opp de siste 60 centimeterne i grunnen, før vi støpte fundamenter til stålsøylene, plate og ringmur. Alt er bygget likt, men den ene delen er bygget som kaldlager, forklarer Hatlestad.

– Bygget blir varmet gjennom varmepumpeanlegg på taket i et luft-til-luft-system. Det er spredenett inne, det vil si at varmen blir spredd gjennom ventilasjonsanlegget.

Samlet entreprisekostnad er 21,5 millioner kroner eks. mva. Butikkinnredningen kommer i tillegg.

Hatlestad sier han har jobbet mye med Retail Eiendom de siste årene. Han holder for tiden på med et prosjekt i Volda for samme oppdragsgiver.

Hvileplass for tungtransport

Retail Eiendom er et selskap med Rema Etablering Nordre Vestland og Wenaas Eftf. som hovedeiere. Dette selskapet inngikk en opsjonsavtale med det kommunale foretaket Stad Eigedomsutvikling KF om utvikling av et 40 mål stort område på gårdene Stokkenes og Myklebust ved innkjøringen til sentrum fra øst. Området ligger rett ved E39/RV15. Tidligere er det bygget butikker her for Rema 1000 og Europris. Apotek1 holder også til her. I tillegg til ubetjent stasjon for UnoX, og BKKs hurtigladestasjon for elbiler.

Samtidig med Felleskjøpet-utbyggingen utvikler Retail også et område med hvileplass for tung- transport på en 4.000 kvadratmeter stor tomt ved siden av. Her blir det oppstillingsplass for ti storbiler, det blir dusj, toalett og sosialt rom med mulighet for matlaging. Her kommer det også YX-stasjon med drivstoff for storbil og landbruk.

– Hvileplass for tungtransport er en avtale vi har inngått med Statens vegvesen som er leietager. Vi har tilsvarende hvileplass på Digerneset med 15 oppstillingsplasser, og vi opplever at kapasiteten er sprengt. Det er stort behov for slike hvileplasser som et servicetilbud til langtransportsjåfører. Det er også et trafikksikkerhetstiltak i forbindelse med at sjåførene skal oppfylle kravene om kjøre- og hviletid, sier prosjektleder for Wenaas Eftf. Erland Reite.

Området fylles opp

Ifølge Reite planlegges det bygging av vaskehall i regi av UnoX mellom Felleskjøpet og Rema 1000/Europris i Eid Næringspark. Inkludert veier og parkeringsplasser er nå om lag 30 mål av det totalt 40 mål store området i ferd med å bli bygget ut. Det vil si at tilgjengelig tomteareal skrumper inn.

Daglig leder og medeier i Digerneset Næringspark Jan Petter Larsen tror det er mulig med videre utvikling.

– Alt avhenger av tilgjengelig areal og hva kommunen legger til rette for.

Nytt butikk-konsept

Annett Leivdal er leder for konsept og butikkutvikling i Felleskjøpet, og tegner alle butikkene som utvikles landet rundt. Hun sier Felleskjøpet nå har rett i underkant av 100 butikker i hele Norge. Hun er opprinnelig fra Eid og uttrykker at det har vært spesielt kjekt å jobbe med butikken på hjemstedet.

– Butikken er bygget i henhold til det siste butikk-konseptet til Felleskjøpet. Eid har fått det helt nye, sier hun og nevner løsninger med åpen butikk der det er enkelt å finne frem, med god skilting.

– Her er god takhøyde, og nøye planlagte løsninger for lager med henting av varer.

Ifølge Leivdal er butikken også en av fem i et pilotforsøk med salg av mat fra Nortura. Det er snakk om norskproduserte, eksklusive matvarer av samme type som selges til restauranter.