Breivikshavn B2

Her kan du se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

TAG Arkitekter har tegnet prosjektet og Constructa Entreprenør har ført det opp i en totalentreprise. Blokken har seks etasjer og et samlet areal på cirka 4.300 kvadratmeter. Entreprisekostnaden er på cirka 77 millioner kroner uten merverdiavgift. Byggestart var i november 2020, og bygget stod ferdig i april i år.

Prosjektleder Terje Sjøvangen i Constructa Entreprenør forteller at byggingen gikk bra.

– Vi måtte holde rett avstand til en eksisterende fjellhall og etablere en forsterkning inne i fjellhallen. For å kunne holde fremdriften ble det valgt å bruke ferdigproduserte veggelementer. Disse ble montert med en gang betongarbeidene var ferdig. På denne måten fikk vi raskt tett bygg, og kunne starte avfuktingsprosessen tidligere, sier Sjøvangen.

Han sier at både arkitekt og tekniske fag brukte BIM i dette prosjektet.

36 leiligheter

De 36 leilighetene varierer fra 42 til 145 kvadratmeter i størrelse.

– I kontrakt med utbygger var det avtalt at det ikke skulle være tilvalg, men senere i prosessen ble det behov for å gi mulighet for tilvalg på kjøkken, hvitevarer, parkett, elektro, VVS, maler og flis, sier Sjøvangen.

Bygget ligger med fri sikt mot sør, noe som gir mange av leilighetene gode solforhold. Alle leiligheter har balkonger. To leiligheter i sjette etasje har egne takterrasser. Mange leiligheter har utsikt mot Nordnes og flere av byfjellene.

I plan 1 er det en felles garasje med 16 parkeringsplasser.

Lyse og gode rom

Arkitekt Lene Marie Johannessen i TAG Arkitekter forteller at Breivikshavn B2 er bygget opp med en midtkorridor.

– Da fikk man mange hjørneleiligheter med sikt i flere retninger og litt mindre leiligheter på midten med sikt mot sjøsiden eller mot grøntareal. Bygget har en enkel form og et stramt uttrykk, som trekledningen er med på å myke opp. Det er trekledningen som spiller hovedrollen. Vi har valgt en farge kalt skifer. Kledningen er tilnærmet vedlikeholdsfri og vil patinere naturlig. Den hvite pussen viser slektskap med Merinobygget på nabotomten og bryter opp formen samtidig som bygget beholder det stramme uttrykket, sier Johannessen.

Hun forteller at det er lagt stor vekt på detaljer og gode materialkvaliteter.

– Rekkverkene er tegnet av oss i samarbeid med leverandør, det er store 60x60 centimeter fliser i fellesarealene, ved inngangspartiet er det eikespiler i himling og i trapperommet er det kun støvbundet betong vegger noe som gir et røft og tøft uttrykk. Leilighetene har lyse og gode rom og soldempende glass bidrar til godt inneklima. Mot sør er det ekstra store vindusåpninger som gir mye lys i rommene. På befaring har vi sett at beboerne har begynt å innta de store og romslige balkongene, sier Johannessen.

Ifølge Johannessen har prosjektering og byggeprosess gått greit og dialog og samarbeid med Constructa Entreprenør har vært bra.

– Vegger kom som elementer med vinduer innsatt, noe som ga rask og knirkefri bygging. Breivikshavn er absolutt et prosjekt som står seg godt og det blir spennende å se når utearealene er ferdige. Foran bygget kommer det et torg som ferdigstilles samtidig med at Merinobygget i bakkant av Breivikshavn B2 ombygges til boligformål, sier Johannessen.

Betong og stål

En fjellknaus er sprengt bort der den vestlige delen av bygget står. En del av massene fra grunnen er kjørt til deponi på grunn av forurensing.

Bygget har rektangulær form. Bærende konstruksjon består av plasstøpte betongdekker og bærende vegger i betong, samt stålsøyler i yttervegger. Taket bæres av q-dekker som er isolert og tekket. Fasadene har en kombinasjon av Moelven stående kledning som er trykkimpregnert og innfarget grå og pussplater fra Weber med pusset overflate.

I leilighetene er det parkett og flis på gulvene, innervegger av gips og betong og himling av gips og betong.

2.500 kubikkmeter ferdigbetong

Det er brukt cirka 2.500 kubikkmeter ferdigbetong, levert av NorBetong. Balkonger og trapper/mellomrepos er levert av Con-Form. Yttervegger er isolert med 200 millimeter blåseisolasjon, og 50 millimeter steinull. Yttertak er isolert med ikke brennbar mineralull. Vinduer har en U-verdi på 0,9.

Fire leiligheter er trykktestet og ligger ifølge Sjøvangen godt innenfor kravet.Fasadematerialene er vedlikeholdsvennlige og har lang levetid. Det er trinnlydplater på alle gulv, og akustikkplater montert under repos i trapperom. Bygget har mobilt søppelsug med nedkast til restavfall og 13 nedgravde containerne til papir, plast, matavfall og glass/metall. Disse skal også ivareta kommende prosjekt Merinobygget på nabotomten.

På østsiden av bygget er det en stor lekeplass og beplantning. På vestsiden er det et fellesareal med amfi.

Totalt har cirka 300 personer vært innom byggeplassen og da aktiviteten var på topp var mellom 60-70 personer med. Bygget er ført opp uten fraværsskader.

Konvektorovner

Breivikshavn B2 er prosjektert og ført opp etter Tek17. Oppvarming skjer med en konvektorovn i hver leilighet og varmekabler på baderom. Oppvarmingen er basert på elkjel. Bygget er i energiklasse grønn B. Det er et balansert ventilasjonsanlegg per leilighet.