Vy Sameie
På Kaland i Bergen har Leigland Bygg fullført det første av tre leilighetsbygg.
Fakta
Sted: Kaland, Bergen
Prosjekttype: Nybygg, leiligheter
Bruttoareal: 2.811 kvadratmeter
Byggherre: TT Eiendom
Totalentreprenør og arkitekt: Leigland Bygg
Søker: Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Rådgivere: RIB: Konstruksjonsteknikk l RIByfy: Sweco l Ribr: Konsepta
Underentreprenører og leverandører: Våtrom/fliser: Fyllingen Flis og Mur l Grunnarbeid: Anlegg Vest l Heis: Scan Heis l Malerarbeid: Hordaland Maler Service l Rørlegger/sprinkler: Skåtun VVS l Ventilasjon: Venty l Betongarbeid og tømrer-arbeid: Leigland Bygg l Vinduer: Nordan l Hovedinngangsdør: Gjesdal Aluminium l Innerdører: Bygg 1
Her kan du se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien
Byggherre er TT Eiendom. Leigland Bygg har både tegnet bygget og ført det opp i en total-entreprise. Bygget har fem etasjer og et samlet areal på 2.811 kvadratmeter. Byggestart var i slutten av 2020 og bygget ble ferdig ved årsskiftet, etter trinnvis ferdigstillelse. Det skal bygges to blokker til lenger nede på tomten.
Modernistisk bygg
Prosjektleder Arvid Johnsen i Leigland Bygg forteller at grunnforholdene på den bratte tomten var krevende.
– Selv om tomten er bratt, så gikk grunnarbeidet greit. På terrassene hadde vi utfordrende detaljering for å unngå kuldebruer. Både grunnarbeid og kuldebruer er kjente problemstillinger. Vi brukte BIM på betongarbeid og konstruksjon. Alle fag brukte lean construction, sier Johnsen.
Johnsen beskriver det arkitektoniske hovedgrepet som et modernistisk bygg med mange sprang og tilpasset terrenget.
– Vi hadde flere rekkefølgekrav, men det har gått greit. Et av dem var bruk av jordfarger på fasadene. Vi er veldig godt fornøyde med det flotte detaljarbeidet blikkenslageren gjorde, sier Johnsen.
– Strekker oss langt
Bygget rommer 16 leiligheter, som er fra 59 til 138 kvadratmeter. Standarden er høy. Kjøperne hadde tilvalgsmuligheter på kjøkken, bad, parkett og farger.
– Vi strekker oss ganske langt for å kunne gi kjøperne løsninger de er fornøyde med, sier Johnsen.
Alle leilighetene har egne balkonger eller terrasser. I tillegg er det en felles uteplass over garasjeanlegget. Bygget ligger vendt mot vest og har gode solforhold. Det er meget god utsikt over Kalandsvatnet og områdene rundt vannet. Både leiligheter og fellesområder har universell tilkomst. Alle leilighetene har egen biloppstillingsplass i garasjeanlegget. Gjesteparkering kommer i neste byggetrinn. Området er barnevennlig og har fine turmuligheter.
Plasstøpt betong og trekledning
Tomten er på 21 mål og har fjellgrunn. Bygget er tilnærmet rektangulært. Det har to hoveddeler med leiligheter, avdelt av et trappe- og heishus. Bærende konstruksjon er i plasstøpt betong. Taket er flatt, isolert og tekket. Fasadene på hoveddelene har stående mørkbeiset liggende trekledning. Midtsonen har grå, stående og brannsikret kledning.
Leilighetene har parkett og flis på gulv, vegger av gips og stender og plassbygde bad. Noen rom har nedsenket himling av sparklet og malt betong.
Ingen fraværsskader
Det har gått med cirka 1.150 kubikkmeter ferdigbetong. Det er 25 centimeter isolasjon i yttervegger og i snitt 30 centimeter i taket. Vinduer har en U-verdi på 0,8. Trykktesting viser en luftveksling på 0,24 per time.
I trappehuset er det flåter i himling for å dempe lyd. Gulv i fellesareal har vinyllaminat for å dempe trinnlyd.
Rundt bygget kommer det turstier og beplantning.
Vy Sameie er prosjektert og ført opp etter Tek17. Leilighetene har vannbåren oppvarming basert på NIBE varmepumpe. Leilighetene er i energiklasse A. Alle leilighetene har balansert ventilasjon med hvert sitt aggregat.
Da byggeaktiviteten var på topp var 20 personer med. Vy Sameie er ført opp uten fraværsskader.
