Triaden

Her kan du se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

– Vi startet det fysiske arbeidet i mai 2019 med å rive det eksisterende parkeringshuset, parallelt med at vi startet rehabiliteringen av det eksisterende senteret. P-huset og første del av ombyggingen åpnet i forbindelse med julehandelen i november 2020. Senteret har vært i drift i hele byggeperioden, og for å få til dette, flyttet vi underveis i byggingen på butikkene. Et hotell i samme bygget, samt cirka 70 leiligheter på toppen, var elementer vi måtte ta hensyn til på grunn av støy og sikkerhet, sier prosjektsjef Morten Støtterud i Stø Entreprenør til Byggeindustrien.

Flere overleveringer

Etter at P-huset åpnet i november 2020, startet grunnarbeidene til den nye delen av senteret.

– Her var det flere overleveringer. Den første delen åpnet til julehandelen 2021. andre del til julehandelen 2022, og i tillegg hadde vi et par mindre overleveringer etter det. Fortsatt er det noen arbeider som gjenstår med butikklokaler som skal være ferdige i løpet av sommeren, sier Støtterud.

Krevende logistikk

En stor utfordring underveis i prosjektet har vært at Lørenskog kommune samtidig bygger om Skårersletta til en miljøgate.

– Dette har vært svært krevende for byggearbeidet vårt på grunn av leveranser, logistikk og fysisk tilgang til prosjektet, men vi har hatt et godt samarbeid med kommunen. Dessuten har vi hatt et veldig godt samarbeid med prosjektgruppa, både byggherren og arkitekten, sier prosjektsjefen.

– Usedvanlig komplekst prosjekt

Den nye delen av kjøpesenteret er fundamentert med stålkjernepeler til fjell. De eksisterende bæresystemene til senteret er blitt forsterket i forbindelse med ombyggingen. Råbygget til den nye delen har stål og hulldekker, og fasadene er av glass. Sekundærfasaden har perforerte stålplater. Innvendig er det flislagte gulv med samme typer fliser i ny og gammel del. Likeså er det samme type rasterhimling med LED-belysning i hele kjøpesenteret.

– Kjøpesenteret har nå i overkant av 100 forretninger inkludert en rekke spisesteder og cirka 700 parkeringsplasser. Vi er veldig godt fornøyde med resultatet vi har fått til. Det har vært et usedvanlig komplekst prosjekt på grunn av størrelsen, et komplekst bæresystem og fordi senteret har vært i drift i hele byggeperioden, sier Støtterud.

– Viktig å åpne opp fasader

Det er Helling Arkitekter som har tegnet Triaden. Arkitekt Rakel Helling sier til Byggeindustrien at hovedtrekket til prosjektet har vært å skape et bymiljø.

– Tidligere var kjøpesenteret «en lukket boks» man reiste til for å handle. Men med mye bygging av nye boliger på Lørenskog, har det vært viktig å åpne opp fasader med mange innganger til senteret. Mot vest er det etablert en ny park på taket i det gamle P-huset som er lukket inn. Ut mot parken er det etablert restauranter i et tilbygg, sier Helling, som påpeker at det har blitt skapt flere sosiale plasser i ytterkanten av bygget.

– Det overordnede målet til prosjektet har vært å skape en møteplass for folk på Lørenskog og for tilreisende. Det har vært et komplekst prosjekt, der den største utfordringen har vært å få på plass nye ventilasjonssystemer i eksisterende bygg. Det har vært et veldig godt samarbeid med alle involverte, og få vanskeligheter med å takle utfordringene underveis, sier Helling.

Fornøyd byggherre

Prosjektsjef Geir Garte hos byggherren Thongård, sier at arbeidet med Triaden har vært en lang prosess.

– Vi dro i gang tungt i første etasje for å få inn Meny og Jula. Det var en tung ombygging med tungt rivearbeid, og veldig krevende å ha kjøpesenteret i gang samtidig. Vi måtte beholde Hennes & Mauritz der butikken lå, og bygge tilbygget i to etapper. Dette gjorde prosjektet mer kostbart og tidkrevende enn planlagt. Og når vi skulle rive det som tidligere lå under glasstak inne i bygget, var det i seg selv også krevende. Men arbeidet har etter forholdene gått veldig bra, uten skader eller andre uforutsette hendelser. Vi føler at vi har fått til gode løsninger og et flott senter. Jeg vil fremheve det svært gode samarbeidet med Stø Entreprenør, som har gjort et fabelaktig arbeid til tross for vanskelige tider med blant annet Corona, sier Garte til Byggeindustrien.