Janaflaten 9

Her kan du se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Byggherre er Janaflaten Nærings-park. Byggene er tegnet av arkitekt Amund Nordland og HTB har hatt totalentrepriseen på bygg og utomhus. LAB Entreprenør (som eier HTB) har hatt grunn- og betongarbeider. De fire byggene har et samlet areal på 14.793 kvadratmeter.

LAB Entreprenør startet grunnarbeidet rett før ferien i 2022 mens HTB startet sitt arbeid i uke 41 i 2022 og søkte om ferdigattest i uke 10 i år.

Kort byggetid

Prosjektleder Bjarte Bjørsvik i HTB sier at den største utfordringen i prosjektet var den meget korte byggetiden.

– Det var også krevende at det begynte å snø da vi skulle asfaltere, sier Bjørsvik.

Han sier alle fag har brukt BIM.

Fire bygg

Bygg A har tre etasjer og et samlet areal på 6.385 kvadratmeter. I første og andre etasje skal Møbelringen inn som leietaker. I underetasjen er det parkering og lokaler for Würth.

Bygg B er på 3.130 kvadratmeter og er foreløpig ledig. Bygg C har et areal på 2.124 kvadratmeter og er også ledig.

Bygg D er på 3.154 kvadratmeter og er utleid til Mitt dekkhotell. Bygget rommer dekklager for drøyt 33.000 dekk, areal for dekkskift, felgverksted, kontorer og garderober.

Energiklasse A

Byggene i Janaflaten 9 er prosjektert og ført opp etter Tek17. Oppvarming skjer med vannbåren varme i gulv på grunn og med radiatorer i andre etasje på bygg D, basert på luft til vann varmepumpe. Byggene er i energiklasse A. Alle byggene har eller får balansert ventilasjon.

30.000 kubikkmeter

Tomten på Janaflaten i Drotningsvik i Bergen Vest er på cirka 18 mål og har fjellgrunn.

Anleggsleder Matti Heinænen i LAB Entreprenør sier at selskapet sprengte bort 30.000 kubikkmeter fast fjell og støpte ut 1.800 kubikkmeter ferdigbetong.

– Den største utfordringen vi hadde var kort byggetid. Med fire bygg på tomten ble det også lite riggplass. Byggene er enkle og byggingen gikk greit, sier Heinænen.

Bygg A er buet, mens de tre andre er rektangulære. Bygg B og bygg D har mindre utbygg. Bærende konstruksjon er av plasstøpt betong, hulldekker og stålsøyler. Takene er flate, isolerte og tekket med asfaltbelegg. På bygg A, C og D er det solceller på tre takflatene.

Buen i bygg A har trekonstruksjon, resten av det bygget og de tre andre byggene har fasader med sandwichelementer eller platekledning. Alle fire byggene har partier med glassfasader. Det er betonggulv i bygg A og D. Bygg B og C får gulv etter leietakers ønske. Bygg A og D har innervegger av bindingsverk. I kontorer er det systemhimlinger. I haller er det i stor grad åpne himlinger.

Sprinkling og skum

Bygg A har fullsprinkling, noe bygg B og C også får. Dekklageret i bygg D har skumslukkeanlegg, mens resten av bygget har sprinkling. Solutsatte vinduer og glassfasader har solavskjerming med utvendige screens. Parkering skjer i parkeringsanlegg under bygg A og på oppmerket plass utenfor bygg D.

Det er et teknisk rom i hvert bygg og et sprinklerrom utenfor bygg A. Alle vinduer og glassfasader er i aluminium, noe som skal gi enkelt vedlikehold og lang levetid. Før konstruksjoner ble lukket ble de nøye sjekket slik at fukt ikke ble lukket inne.

Det er heis i bygg D og kommer i de andre byggene. Både uteområder og bygg har universell tilgjengelighet.

Både bygg B og C kan bygges videre ut.

Ingen skader

Drøyt 50 personer var med da byggeaktiviteten var på topp. Bjørsvik sier det var høy frekvens på RUH-skriving og at byggene er ført opp uten skader.

– Vi brukte mye tid på HMS-arbeid, sier Bjørsvik.