Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien
Fakta
Sted: Granåsen i Trondheim
Prosjekttype: Fotballhall
Bruttoareal: Totalt 10.250 kvadratmeter
Byggherre: Trondheim kommune
Totalentreprenør: NCC Norge
Kontraktsum: 202,5 millioner kroner ekskl. mva.
Arkitekt, landskapsarkitekt: Asplan Viak
Rådgivere: RIBr, RIM, RIE, Breeam: Asplan Viak l
RIVA: Structor l RIG: Dr.Techn.
Olav Olsen l RIB: Norgeshus l RIV: GK
Underentreprenører og leverandører: Elektro: Fjeldseth l
Rør og ventilasjon: Bravida l Utomhus og graving: Anleggs-maskiner l
Stål: DS Nor l Taktekking, blikk og fasader: TFS l
Bygningsautomatisering: Johnson Control l Metallarbeider: Brødrene
Midthaug l Innleie utstyr: Ramirent l Himling: VD Team l
Maling og gulvbelegg: Utgaard l Lås og beslag: Beslag-Consult l
Porter: Portxpert Midt-Norge l Idrettsutstyr: Titansport l
Brønnboring: Rototec l Glass: Daaland l Dører: Daloc l
Peling: Nordwest Fundamentering l Kraner: Nordic Crane l
Sluttrengjøring: 4service renhold l Gulvavretting: Søbstad l
Oppmåling: Nidaros Oppmåling l Kjerneboring og saging: JV Demolering l
Branntetting: Firesafe l Folie og taktil merking: WeCanDolt l
Byggevarer: Optimera l Avfallsbehandling: Retura l Trykktesting,
radonmåling og fuktmåling: Omega Aakerholdt
Kunstgresset blir ikke lagt før etter at ski-VM er avsluttet
i mars 2025. Den 10.250 kvadratmetrer store hallen ligger et steinkast unna
ski-anleggene i Granåsen, knappe 20 minutters kjøretid fra Trondheim sentrum.
Høsten 2022 startet rivningen av sivilforsvarsleiren ved
Leirbrua i Granåsen. En god del av materialene er gjenbrukt i forbindelse med
byggingen av fotballhallen og i andre kommunale bygg i Trondheim. Før kommunen
kjøpte sivilforsvarsanlegget i 2012 ble stedet benyttet til kurs og
undervisning.
I mai 2023 startet selve byggearbeidene til fotballhallen. I
september 2024 kunne hovedentreprenør NCC overlevere hallen til Trondheim
kommune.
Byggeindustrien møter en stolt gjeng fra kommunen og NCC;
prosjektleder Arve Arstad fra Trondheim kommune, prosjektlederassistent Ståle
Leistad, innleid fra Advansia, prosjektleder Gry Helle Prytz og anleggsleder
Knut Osen, begge fra NCC.
Tett og nært samarbeid
De forteller at de har benyttet totalentreprise med
samhandling. Prytz sier NCC har opplevd et veldig godt samarbeid med kommunen.
Alt har gått greit, ingen tvistesaker er med inn i sluttoppgjøret.
– NCC har bygget fotballhaller tidligere, men ikke i
Trondheim. Prosjektet har vært lærerikt og bydd på en del utfordringer, det lå
is inne i hallen til mai, forteller hun.
En håndverker falt på isen inne i hallen og skadet seg.
Først etter noen ukers sykemelding var vedkommende tilbake på jobb. Dette var
den eneste skaden prosjektet hadde.
Arstad fra kommunen forteller om en litt hektisk
samhandlingsfase. Rema logistikk var med i prosjektet, men trakk seg ut mindre
enn en måned før det hele skulle settes i gang. Meningen var å bygge en mindre
hall i tillegg for ulike idrettsaktiviteter, men Rema fant ut at de ikke ville
klare å få lønnsomhet i sin del av leveransen. Inngangsparti og
garderobefasiliteter måtte endres og prosjekteres på nytt.
– Bortsett fra det har fotballhallen vært en både lærerik og
spennende prosess for oss. Dette er den første kommunale fotballhallen for
ellever-fotball i Trondheim, understreker prosjektleder Arstad.
Bygget for breddeidretten
Hallen er beregnet på breddeidretten. Kommunen ønsker at den
blir brukt så mye som mulig, men stenger ikke døren helt for topplag. Men de må
nok gjøre regning med å måtte betale hallleie, i motsetning til breddefotballen
som får både trene og spille kamper gratis.
Ifølge Fotballforbundets regelverk mangler hallen både
tribunekapasitet og gode nok lysforhold til at eliteserielag som RBK kan spille
tellende kamper, kun treningskamper kan gjennomføres.
Hallen har en spilleflate på 105 x 68 meter, med andre ord
en stor 11-erbane. Men den kan også brukes som to 9-erbaner. Alt er på ett
plan, bortsett fra mesaninetasje for speakertjenesten og en gangbru under taket
i hallen for teknisk drift. Muligens blir det montert en mindre tribune på den
ene langsiden etter ski-VM.
Gode garderobeforhold
Bygget har fire spillergarderober og to dommergarderober,
slik at de neste lagene og dommerne kan gjøre seg klare og slippe å vente til
garderobene blir ledige.
Det har ifølge entreprenør og byggherre vært en utfordrende
tomt å bygge på, først og fremst med tanke på fjellforhold. På enkelte steder
var det over 20 meter ned til fjell og myr på toppen.
Granåsen idrettspark har bestått av flere byggetrinn, og
hele tiden har man måttet ta hensyn til økologien. For all utbygging har
områdeplanen ligget i bunnen. Torv er lagt til side og tilbakeført. Bekker har
vært oppgradert og flomsikret. Det er sådd i, men det skal ikke bli grønne
plener. Terrenget skal få gro, men slås når vegetasjonen blir for høy.
Brønnpark og solcellepanel
Hallen er bygget energieffektiv med Breeam Very
Good-sertifisering og plusshusstandard. Den skal varmes opp med energi fra egen
brønnpark, og solcellepaneler skal stå for strømproduksjon.
Trondheim kommune har utlyst en konkurranse og spurt om noen
kan tenke seg å montere solcelleanlegget, som kommunen kan kjøpe strøm av. Hele
hallen er forberedt på solstrøm, inntil én gigawatt. Solcelleparken er ellers
et eget prosjekt, som er ute i markedet nå. Trondheim kommune håper at dette
blir en realitet i 2025.
– Dette kan bli det største solcelleanlegget i Trondheim
kommune. Både tak og fasade er forberedt på montering av solcellepanel,
opplyser prosjektleder Arstad.
Mellom 20 og 30 prosent av den produserte strømmen kommer
hallen til å trenge, resten kan brukes av andre kommunale bygg i Granåsen
idrettspark.
Elektriske gravemaskiner
Hele byggeprosessen har vært tilnærmet utslippsfri, ved at
maskinparken har vært elektrisk. På det kaldeste var temperaturen nede i minus
28,5 grader. Det ga ekstra utfordringer med hensyn til ladning og kondens,
samtidig som det pågikk snøproduksjon rett ved siden av.
Skal vi tro entreprenør og kommune har fotballhallen
egentlig vært relativ lett å bygge, prosjektet var enkelt å beskrive. Stålet
ble montert på åtte uker, og da var fem heisekraner i sving samtidig. Alt stål
er skrudd på plassen, som gjør at hallen kan tas ned og flyttes til et annet
sted om ønskelig.
Hovedkonstruksjonen i fotballhallen består av pele- og
betongfundamenter og bærende konstruksjon av stålelementer. Ytterveggene til
fotballhallen består av sandwichelementer. Garderobeanlegget består av
betonggulv på grunn og har en bærende konstruksjon av stålrammer og søyler.
Bindingsverk i tre
Ytterveggene i garderobeanlegget er bygget opp med
bindingsverk i tre, isolasjon, dampsperre og gips. Innvendige vegger i garderobeanlegget er
bygget opp med stålsvinn i bunn, tresvill i topp, stendere i tre, isolasjon,
OSB-plater og enten baderomsplater eller gipsplater, avhengig av rom.
Det gikk med ikke mindre enn 650 tonn stål, som kom på 42
lastebillass. Og det er brukt 10.000 bolter på til sammen fire tonn samt 140
tonn papp.
All konstruksjon av betong er utført med typen
lavkarbonbetong ekstrem. Betongkonstruksjoner i dette prosjektet er begrenset
til søylefundamenter og grunnmur i fotballhallen og gulv på grunn og grunnmur
for garderobeanlegget.
Begrenser klimautslippet
Lavkabonbetong ekstrem er levert av Unicon. Lavkarbon betong
er en konstruksjonsbetong der det er gjort tiltak for å begrense
klimagassutslippet. Det er blant annet brukt en stor andel slagg, et
avfallsprodukt fra jernproduksjonen, noe som bidrar til å redusere
klimagassutslippet.
Ifølge prosjektleder Prytz er erfaringen til NCC at betongen
herder litt tregere, og er litt seigere å jobbe med, men anbefaler det gjerne
til andre.
– Vi i NCC synes det er spennende å jobbe med nye produkter,
sier Prytz. På prosjektet er det støpt en samlet mengde lik 890 kubikkmeter
lavkarbon ekstrem betong. Gjennomsnittlig utslipp for henholdsvis B35 M60 og
B45 M40 er beregnet til 156,1 kg CO2-ekvivalenter per kubikkmeter. Samlet
utslipp fra lavkarbon ekstrem betong er beregnet til 135.512 kg
CO2-ekvivalenter.
Tilsvarer 1.000 leiligheter
Bygget har et volum som tilsvarer 1.000 leiligheter, og det
er fleksibelt. Ski-VM leier hallen til medie-senter i tre uker. Foruten fotball
kan hallen benyttes til blant annet messer og konserter.
Hallen skal holde minimum 12 grader inne når gradestokken
ute viser minus 19. Arve Arstad sier at man har hatt søkelys på at hallen skal
tåle røff bruk. I så måte er alle detaljer nøye gjennomtenkt. Det er brukt
penger på kvalitet.
Inventaret i hallen baserer seg for en stor del på gjenbruk,
som kjøkkeninnredning, innvendige dører, et innvendig vindu, bord, stoler og
innbytterbenker.
Men ifølge Arstad og Prytz har slik gjenbruk bydd på
utfordringer med å skaffe nødvendig dokumentasjon, som igjen har ført til
betydelige kostnader. Det må dokumenteres at gjenbrukte ting ikke inneholder
miljøgifter. Man er redd for avgassing. Faktum er at det hadde vært billigere å
kjøpe et nytt kjøkken.
– Men vi angrer ikke på at vi har benyttet gjenbruk. Vi har
lært mye, men det har kostet mye, understreker Prytz. Arstad er enig.
Granåsen fotballhall er tegnet av Asplan Viak. Arkitekt Leif
Arne Skei fremholder at hallen innlemmer nye idretter i Granåsen idrettspark.
Under ski-VM skal den brukes som mediesenter og varme arealer for
frivilligheten. Bruken under VM illustrerer hvilke muligheter for sambruk som
ligger i å plassere fotballhallen nettopp der.
– Da vi tegnet anlegget, var vi svært bevisste på at hallen
ville bli stor, og at den lå mellom hovedveien til anlegget og skianlegget. Vi
landet på å velge et avrundet tak og mørkegrønne vegger for å få det store
volumet til å falle inn mellom åsene, som omkranser idrettsanlegget, sier Skei.
Han legger til at garderobeanlegg og inngangspartier har
varmere farger i naturlig tre, gylne gultoner og lysegrønne farger. Det var
spenning omkring fargevalget på selve hallen, men Skei sier han har inntrykk av
at de fleste synes det gir en flott enhet.
Ligger helt i skogkanten
Det var også svært viktig å tilrettelegge for fine
utearealer omkring hallen. Fotballhallen og området omkring denne danner
innfalls-porten til hele idrettsanlegget.
– Vi er jo helt i skogkanten, så det var ikke tradisjonelle
parkanlegg vi var ute etter, men mer å bygge videre på de grønne ressursene som
området har. Vi synes vi har fått til gode anlegg med stier, miljøbelysning og
sitteplasser, vannspeil og åpne bekker. Vi håper og tror anlegget viser seg som
et sterkt og godt anlegg, både for store arrangement og for hverdagsbruk i
mange år, sier arkitekt Skei.