Rollag helsetun

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Rollag helsetun skal gi innbyggere og besøkende til Rollag kommune i Buskerud tilgang til gode helsefasiliteter og et mer samlet og komplett tilbud.

– Det gamle sykehjembygget ble bygget på 50-tallet, og vi ville først og fremst bygge et nytt institusjonsbygg. Men her får vi også samlokalisert helsetjenestene våre, med administrasjon, hjemmetjeneste, kjøkken, vaskeri, fastleger, jordmortjeneste, rus og psykiatritjeneste, et eget dagsenter for hjemmeboende demente, pluss en demensavdeling med egen inngjerdet hage, sier kommunedirektør og prosjekteier Inger Lene Bekkjorden i Rollag kommune til Byggeindustrien.

Rollag er en liten kommune med kun 1.457 registrerte innbyggere i Statistisk sentralbyrås siste opptelling i 2026.

For å få bistand i byggherrerollen har kommunen derfor fått med seg Kongsberg kommunale eiendomsenhet (KKE).

– Det betyr at vi får tilgang på ressurser og kompetanse som vi ikke innehar i egen kommune, og ikke minst relevant erfaring med store prosjekter. Dette oppgavefellesskapet hjelper oss med å lykkes med disse prosjektene, forteller Bekkjorden.

– Godt gjennomarbeidet

Kommunedirektøren forteller at arbeidet med Rollag helsetun har pågått i kommunen siden rundt 2019, blant annet med å finne midler til prosjektet. Kommunen gikk i gang med en samspillsfase med Skorve Entreprenør høsten 2024, med byggestart høsten 2025.

– Alt var godt gjennomarbeidet på forhånd, og vi har hatt en usedvanlig bra byggeprosess. Det har vært helt strøkent, og vi har kommet i mål til riktig tid og under budsjett. Det har kommet nøyaktig null endringsmeldinger fra entreprenør. Alle endringer har kommet fra oss. Vi er veldig fornøyde, sier Bekkjorden.

Seljord-baserte Skorve Entre-pre-nør har hatt totalentreprisen med samspill. Prosjektleder Åge Seltveit bekrefter at samspillsfasen ga dem et godt utgangspunkt for å lykkes med Rollag helsetun.

– I samspillfasen startet vi med kun et skjema over rom og omtrentlige arealbehov. Vi fikk med oss Tor Møller Fransen fra Sør Arkitekter, som raskt kom opp med skisser til hvordan bygget kunne utformes. Dette ga oss en god start, med tett involvering av brukergruppen i kommunen og byggherren. Vi hadde også et tett samarbeid med de tekniske fagene, modulleverandøren Moelven og massivtreleverandøren Splitkon. I denne fasen ble prosjektet løst, og vi la et solid grunnlag for det som skulle bli en svært effektiv byggeprosess. Vi fikk kartlagt kommunens behov og tilpasset prosjektet på en god måte. Kort fortalt var det her grunnlaget ble lagt for et vellykket prosjekt, sier Seltveit til Byggeindustrien.

Masser og massivtre

Fysisk byggestart på tomten var 8. oktober 2025. Entreprenøren kom da til en ubebygd tomt med småskog og gode grunnforhold med stein- og grusmasser.

– Det var supre grunnforhold. Det ble tatt ut cirka 4.000 kubikkmeter masser for å bygge plan én, som er bygget som sokkeletasje med plasstøpt gulv på grunn og utvendige betongdekker. Bakvegg i plan én er utført med skallvegger, med en stor del av delevegger i massivtre. Plan to er utført med moduler fra Moelven, og bygget er kledd med Værbitt-kledning Herja og Fura fra Moelven. Utvendige letak og carport er utført i limtre og massivtre, forteller Seltveit.

Prosjektlederen forteller at store deler av massene som er tatt ut, er gjenbrukt på tomten.

– Mye av massene er gjenbrukt på tomta til oppfylling av plasser og veier. Vi opparbeidet tidlig parkeringsplasser på tomta, slik at vi hadde god plass til leveranser og tilkomst.

Godt fornøyd

Helsetunet er bygget med 22 institusjonsplasser, samt lokaler for hjemmetjeneste og dagsenter, vaskeri, storkjøkken, to legekontorer, jordmortjeneste, helsesykepleier og mer. Byggingen er gjennomført med stor grad av prefabrikkering.

– Det har vært interessant å løse store deler av bygget med ferdige moduler. Tekniske løsninger er komplekse og utfordrende. Det gode samarbeidet med mange engasjerte aktører har også vært viktig i dette prosjektet, sier Seltveit.

Prosjektlederen er godt fornøyd med prosjektet.

– Ja, vi har hatt et kjempegodt samarbeid med Rollag kommune som byggherre. De har vært engasjerte gjennom hele samspillsfasen og byggeperioden. Arkitekt har utført en veldig god jobb i samspill og detaljprosjektering, slik at vi har fått raske avklaringer og gode løsninger, og vi har hatt et godt samarbeid med alle våre underentreprenører i en effektiv byggeperiode som har vært godt planlagt, sier Seltveit.

Prosjektet har hatt én skade med fravær, da en arbeider skled på isen og brakk håndleddet.

Sol ute og inne

Bygget er reist etter vanlige TEK17-krav, men kan også vise til solcelleanlegg på taket og energibrønner i bakken for et mer energieffektivt bygg.

Kommunen overtok bygget i slutten av september, med snorklipping av stortingspresident Masud Gharahkani og felespill for 250 fremmøtte. Kommunedirektør Inger Lene Bekkjorden i Rollag kommune stråler.

– Vi er kjempefornøyde, og lever bare på en rosa sky om dagen. Bygget har blitt så fint, og vi får daglig kommentarer fra innbyggere, hyttefolk og transportører som kjører forbi. Og de ser bare utsiden! Innvendig har det blitt så lekkert, med så fint lys og fine farger, og det er veldig lite institusjonspreg. Her har vi fått noe som er gjennomarbeidet og med fagkompetanse i alle ledd, sier hun.