Vollebekk Stasjon

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Vollebekk Stasjon består av 149 leiligheter fordelt på åtte oppganger i tre bygg.

Det største bygget har fire oppganger, ett har tre oppganger, mens det tredje står som et frittstående bygg med én oppgang.

Byggene strekker seg fra tre til seks etasjer i høyden, og er knyttet sammen av en felles parkeringskjeller med boder og parkeringsplasser.

Beboerne får tilgang til flere fellesarealer, blant annet to takterrasser og ett innendørs fellesrom over to etasjer, som kan fungere som en sosial møteplass.

Boligene omkranser også et felles gårdsrom på 5.472 kvadratmeter, med både lekeplasser, sitteplasser og grillmuligheter.

Ligger høyt i terrenget

Byggene er oppført med plattendekker, plasstøpt betong og en kombinasjon av skallvegger og plasstøpte betongvegger.

Fasadene er i hovedsak kledd med tegl mot gatene og trepanel mot gårdsrommet.

– Leilighetene har moderne standard, med store vinduer og mye lys. Boligene i første etasje har takhøyde på opptil tre meter, som gir ekstra romfølelse, sier prosjektleder Liv Hagen Strand i Veidekke, som er totalentreprenør.

– Prosjektet ligger ganske høyt i terrenget, så flere har også fin utsikt, legger hun til.   

Strenge lydkrav

Boligene ligger like overfor Østre Aker vei på Vollebekk.

Som del av utbyggingen har Veidekke opparbeidet en ny busslomme på Østre Aker vei, samt nytt fortau og reasfaltert vei på andre siden av prosjektet.

I tillegg har de etablert en offentlig gangvei gjennom tomten og trappeforbindelse til den nye busslommen.

– Det er strenge lydkrav mot Østre Aker vei på grunn av trafikken. Derfor er fasadene mot veien oppdimensjonert med blant annet ekstra lag gips og lydvinduer. Flere av balkongene er også innglasset for å skjerme mot støy, sier Strand.

Tett på T-banen

Veidekke vant kontrakten for Vollebekk stasjon før sommeren 2024 etter en lengre utviklingsperiode. Deretter startet grunnarbeidene opp høsten samme år.

– Grunn- og sprengningsarbeider krevde tett oppfølging. Vi bygger like ved siden av T-banen og datasenter, så det har vært stort fokus på å begrense rystelser, sier hun. 

Råbygg- og betongarbeidene startet deretter opp rundt juletider samme år.

– Vi har jobbet med flere bygg samtidig, så både grunn-, betong- og tømrerarbeider har pågått delvis parallelt. Siste bygg var tett rundt februar-mars 2026, og siden har vi jobbet med innvendige og tekniske arbeider fram til overlevering, forteller Strand.

Trang byggeplass

Så langt er rundt halvparten av boligene overlevert, og den andre halvparten overleveres i løpet av november.

Byggingen har foregått på en trang tomt mellom Østre Aker vei, T-banen, omkringliggende bebyggelse og et skogholt.

– Tomtens plassering har vært en av hovedutfordringene. Vi har hatt begrenset riggareal, både naboer og et naturområde å ta hensyn til og hensyn knyttet til T-banedriften. All transport til og fra byggeplassen har foregått via én adkomstvei, noe som har stilt store krav til planlegging av logistikk, forteller Strand.

Fornøyd byggherre

Framdriften har likevel gått som planlagt, og prosjektet overleveres til avtalt tid og budsjett.

Prosjektsjef Rolf Lahaug Nilsen i Fredensborg Bolig, som er byggherre, sier de er godt fornøyde med resultatet.

– Prosjektet har gjennomgående gode kvaliteter, smarte løsninger, og er planlagt og bygget med godt håndverk. Det merkes på de første kundene som har flyttet inn, forteller han og påpeker at de har fått gode tilbakemeldinger.

Boligene varierer i størrelse fra 39,5 til 113 kvadratmeter, med priser fra kr 4,15 til 15,19 millioner kroner. Så langt er det solgt 126 av 149 boliger.

Tidligere næringstomt

Fredensborg Bolig kjøpte den tidligere næringstomten ved Vollebekk T-banestasjon i 2018 og omregulerte den raskt til boligformål.

Nilsen påpeker at fremdriftsplanen er fulgt til punkt og prikke, fra akkvisisjon til ferdigstillelse.

– Team Vollebekk har bestått av mange dyktige personer, fra arkitekter og rådgivere til Veidekke som totalentreprenør. Alle fag har vært med å bidra. Samarbeidet med Veidekke har vært konstruktivt og godt gjennom hele prosessen, avslutter han.