Stortua Terrasse

Oljevirksomheten i Norskehavet har satt fart i Kristiansund. Byen er i god vekst. Det vises igjen på bolig-
byggingen som har økt kraftig de senere årene.

Stortua Terrasse er et av flere nye selveierprosjekter som er fullført i løpet av sommeren og høsten. Byggherre er Quartett Eiendom i Trondheim. Det er fire terrasserte lavblokker med til sammen 35 leiligheter, hvorav alle unntatt tre er solgt og innflyttet. Beliggenheten er midtveis mellom Kristiansund sentrum og det nye handelsområdet på Løkkemyra, som også grenser opp mot oljebasen Vestbase. Atlanterhavsbadet, Atlanten stadion og den videregående skolen ligger like ved Stortua Terrasse. Og i Kristiansund er sjøen aldri langt unna.

Største prosjekt
Stortua Terrasse er det hittil største byggeprosjektet Strand & Stubø Entreprenør AS i Kristiansund har gjennomført. Totalentreprisen var på nær 60 millioner kroner og var ikke veldig langt unna entreprenørens årsomsetning da kontrakten ble inngått.

– Det har gått overraskende bra. Vi har fulgt budsjettet som ble satt opp på forhånd hele veien, og kom økonomisk i havn som forventet. Tidsmessig lå vi foran skjema. Vi kunne overlevere bygget tre uker før avtalt tidspunkt, sier prosjektleder Jørn Terje Slatlem i Strand & Stubø Entreprenør til Byggeindustrien.

Han begynte som lærling og var firmaets andre ansatte. I dag er han prosjektleder og partner, med 20 prosent eierandel i firmaet som gründerne Helge Strand og Roar Stubø startet opp i Kristiansund i 1992.

På vent
Stortua Terrasse var opprinnelig et leilighetsprosjekt som lokale aktører i Kristiansund sto bak. Det ble satt på vent da finanskrisa slo til høsten 2008, men hentet fram igjen da det meste normaliserte seg. Det ble fart i sakene da Quartett Eiendom i Trondheim kom inn på eiersiden. Problemer knyttet til avkjørselen til hovedveien ut fra Kristiansund ble løst. En ny gangbro er kommet på plass.

Daglig leder Per Otto Wigum i Quartett Eiendom AS i Trondheim sier til Byggeindustrien at dette er det første, og trolig også det siste, byggeprosjektet eiendomsselskapet gjennomfører i Kristiansund.

– Prosjektet har gått på skinner. Vi er spesielt godt fornøyd med entreprenøren. Vi er også fornøyd med salget. Likevel blir det for langt unna for oss. Vi har egentlig nok å gjøre i Trondheimsområdet og vil helst unngå for mye fjernstyring av prosjekter. Når det tross alt har gått så bra som det har gjort i Kristiansund, skyldes det en entreprenør og en prosjektledelse som fortjener all mulig skryt, sier Wigum.

Mot havet
Stortua Terrasse ligger på en høyde med utsikt over havet mot Grip og mot Tustna. Havutsikten er vektlagt fra arkitektens side. Leilighetene varierer i størrelse mellom 72 og 145 kvadratmeter. Alle leilighetene har fått store, sjøvendte terrasser. Det er også laget to takterrasser som er tilgjengelig for alle, med heisadkomst.

– Tomten er ligger i bratt terreng noe som tilsa at terrassehus ville være det beste alternativet. I og med at tomten er vendt mot nord var hovedutfordringen å finne løsninger som ga leilighetene gode solforhold i tillegg til en fantastisk utsikt, sier Per Heggenhougen. Han er sivilarkitekt hos Solem Arkitektur i Trondheim og er blant flere arkitekter i firmaet som har arbeidet med dette prosjektet.

Arbeidene med prosjektet kom fysisk i gang i 2011. Det er sprengt bort 16.000 kubikkmeter fjell. BL Entreprenør i Trondheim gjorde den jobben veldig rasjonelt, ifølge Slatlem.

Byggemetoden er tradisjonell med plasstøpte bærende vegger og dekker. Kledningen er i treverk.

Det ble montert 9.500 kvadratmeter forskaling og det gikk med 1.800 kubikkmeter betong til dette leilighetskomplekset. En stor leveranse fra den lokale betongprodusenten, Vikan Betong.

– Vi ønsker primært å fortsette med tradisjonelle byggemetoder basert på norsk håndverk, og dermed opprettholde en høy andel av fagarbeid på prosjektene våre, sier Jørn Terje Slatlem.

Nye oppgaver
Det er mye å regne på i Kristiansund-området. I tillegg til pågående prosjekter har Strand & Stubø Entreprenør en rammeavtale med Møre og Romsdal fylkeskommune om vedlikehold av videregående skoler på Nordmøre.

– Vi har gjennomført prosjekter i 20-40 millioners-klassen hvert år, så vi er vant til å håndtere flere oppgaver i denne størrelsen parallelt fra tidligere. De siste to årene har vi hatt to større boligprosjekter samtidig. Stortua Terrasse er vårt hittil største enkeltprosjekt. Erfaringen vi har gjort tilsier at vi kan klare enda litt større utfordringer enn dette, sier Slatlem.

Tekst og foto: Kjell Herskedal