Visma Gran

Stenberg snakker om Visma sitt nye kontorbygg på Gran på Hadeland, som arkitekt Nicolay Nicolaysen har tegnet og som totalentreprenør Backe Oppland overleverte bygg-
herren i begynnelsen av oktober.

Visma-bygget er det første prosjektet Vassenden Park realiserer på en cirka 15 mål stor tomt som selskapet kjøpte i 2014. Tomta er regulert for sentrumsformål, det vil si en kombinasjon av boliger og næring

– Tomta huser en gammel videregående skole og ligger veldig gunstig til i forhold til Gran sentrum. Dette er kanskje også det eneste området sentralt på Gran hvor man bygger på fjell. Resten er myr. Bra byggegrunn var en av årsakene til at vi ønsket å kjøpe denne tomta, opplyser Stenberg.

Planlegger flere prosjekter

Det er Betongforbedring AS, Entreprenørselskapet Stenberg Schultz AS og Godli Eiendom AS, som eier en tredel hver av Vassenden Park AS. Stenberg forteller at de er godt i gang med planleggingen av flere prosjekter på tomta hvor Visma-prosjektet nå er realisert.

– Vi har fått godkjent byggingen av 19 leiligheter, som blir det neste prosjektet. Deretter ser vi for oss å bygge et ganske stort forretning/leilighetsbygg langs gamle riksveg 4, som skal bygges om til miljøgate. Det er planen akkurat nå, men dette kan selvsagt endre seg, sier Stenberg.

Helhetlig

Han er godt fornøyd med måten arkitekt har formet nybygget hvor Visma er hovedleietaker, og hvor også skoprodusenten Alfa skal leie kontorarealer.

– Byggets innhold er i stor grad tilpasset Visma sine ønsker. Når det gjelder det arkitektoniske hadde vi ingen føringer utover at nybygget skulle utnytte tomtegrensen best mulig. Det synes jeg arkitekt har lykkes godt med, Fokus fremover blir å prøve å bygge ut dette området så helhetlig som mulig, fremhever Stenberg.

2.700 kvadratmeter

Det nye kontorbygget på Gran har et bruttoareal på cirka 2.700 kvadratmeter. Dette inkluderer to kontoretasjer, samt en kjelleretasje på cirka 1.250 kvadratmeter som rommer både parkering, garderober, sykkelparkering og teknisk rom.

Hoveddelen av prosjektet ble overlevert i begynnelsen av oktober, men Backe Oppland har fortsatt noen uker på seg til å ferdigstille kontorarealet hvor Alfa skal inn.

Kort byggetid

Prosjektleder Jan Høiby og byggeplassleder Wiggo Tokerud i Backe Oppland forteller at det kun er cirka elleve måneder siden gravearbeidene startet på tomta. De mener valget av prefabrikkerte veggelementer i kjeller, samt Lett-Tak elementer var viktige valg for å klare den korte byggetiden.

– Valget av prefabrikkerte betongelementer i kjellervegg og heissjakt gjorde at vi hentet verdifull tid i starten av prosjektet. Etter dette føler vi at vi har hatt god kontroll på fremdriften, sier Tokerud.

Over kjellernivå er det valgt bæresystem i stål og hulldekker og tradisjonelle yttervegger i treverk. Kontorbygget har hvit pussfasade kombinert med et stort innslag av glass.

– Jeg tror det store flertallet er enige om at dette har blitt et veldig fint bygg, sier Jan Høiby.

Roser RIB

Wiggo Tokerud sier byggets geometri har skapt noen utfordringer. Han roser SBG Byggprosjekt som har vært rådgiver byggeteknikk.

– Vi måtte gjøre noen endringer og SBG har spilt en viktig rolle i forhold til å finne byggetekniske løsninger som fungerer, sier Tokerud.

Byggeplasslederen mener en trang tomt har vært den største utfordringen i prosjektet.

– Bygget ligger helt inntil Storgata og også tett inntil eksisterende bygningsmasse. I tillegg har vi nærheten til jernbanen. Dette har skapt noen logistikkutfordringer som jeg føler vi har klart å løse greit underveis, slår Tokerud fast.

Godt samarbeid

Prosjektledelsen i Backe Oppland er fornøyd med aktørene de har hatt med seg og trekker også frem samarbeidet med byggherren.

– Det har vært et bra samarbeid. Hele byggeprosessen har egentlig gått veldig fint, sier Tokerud.

– Jeg tror nok det kan være en fordel å bygge for en byggherre som driver sin egen entreprenørbedrift. De klarer å sette seg inn i rollen som utførende og de henger seg ikke opp i alle detaljer de vet vil komme på plass senere, tilføyer Høiby.