SG 3

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

I begynnelsen av mai 2022 startet Betonmast Buskerud-Vestfold med det fysiske arbeidet av bygget, som er fundamentert med stålkjernepeler på fjell.

– Vi måtte spunte og kalkstabilisere, og vi måtte magre for å komme til med peleriggen, sier prosjektleder Ole Gunnar Meland Hansen i Betonmast Buskerud Vestfold til Byggeindustrien.

Egne energibrønner

Fasadene til bygget har klimaveggelementer og teglkledning for plan 1, og fra andre til og med femte etasje er det trekledning.

Bygget har egne energibrønner, samt integrerte varmepumper i aggregatet til ventilasjonssystemet.

– Første, andre og tredje etasje er innredet av leietaker. Plan 4 er Whitebox, mens leilighetene i toppetasjen har vannbåren varme i alle gulv, foruten baderommene som har elektrisk oppvarming, sier Hansen.

Betonmast Buskerud-Vestfold har brukt den patenterte byggemetoden Flexiwood.

– Det er en kombinasjon av treverk vertikalt, og horrisontale betongdekker og stålbjelker. Massivtre elementer erstatter stål og betong. I tillegg ser massivtre veldig tiltalende ut, sier Hansen, som gir honnør til alle leverandørene, de prosjekterende og til teamet i Betonmast.

– Likeså har det vært et godt samarbeid med byggherren, som har vært gode til å ta beslutninger underveis, sier Hansen.

Fornøyd byggherre

Prosjektutvikler i Format Eiendom, Andreas Hojem Olsen, sier til Byggeindustrien at SG 3 har blitt så godt som forventet.

– Ja, bygget er blitt så bra som vi så for oss. Vi har klart å oppnå energiløsninger og Breeam very good-sertifisering, og bygget holder energiklasse A. Det har vært et ganske hektisk prosjekt siden vi signerte leieavtalen med NAV, som disponerer nesten 70 prosent av bygget, sommeren 2021. Fortsatt er fjerde etasje ledig for næring, sier Olsen.

Han forteller at rammesøknaden ble kjørt parallelt med reguleringsprosessen på under ti måneder.

– SG 3 er det første kombinasjonsbygget vi har hatt med leiligheter bare i toppetasjen. Disse ble solgt relativt raskt, og vi opplever generelt god etterspørsel etter leiligheter i toppetasjen. Boligene er fra 100 til 120 kvadratmeter. Alle er gjennomgående med utsikt både mot øst og vest, og har dermed gode solforhold hele dagen, sier Olsen, som ellers nevner at bygget er satt opp med kombinasjonen tresøyler og betong-etasjeskillere og trapp/heissjakt i tre.

– Så vidt jeg vet, er dette det eneste bygget i Norge med denne kombinasjonen, sier Olsen, som gir kreditt til Sandefjord kommune.

– Samarbeidet med kommunen har gått veldig bra, og vi er fornøyde med saksbehandlingstiden for reguleringsplanen og byggesøknaden. Betonmast har vært dyktig på gjennomføring og fremdrift, og de har levert før tidsfristen. Dessuten setter vi pris på tålmodige naboer under byggeprosessen, sier Olsen.