Forretningsbygg for Bohus og Jula i Furene
Den tidligere brusprodusenten Martin Brænne har brukt pensjonstilværelsen til å bygge næringseiendomi Furene mellom Ørsta og Volda. Det 6.000 kvadratmeter store nybygget med Bohus og Jula er siste tilskuddi porteføljen.
Fakta
Sted: Furene mellom Ørsta og Volda
Prosjekttype: Forretningsbygg
Byggherre: Furutunet AS
Totalentreprenør: B&E Partner
Arkitekt, landskapsarkitekt, SØK: Sporstøl Arkitekter
Areal: Ca. 6.000 kvm
Prosjektkostnad: 90 millioner kroner ekskl. mva.
Rådgivere: RIB, RIG, RIByfy: Conplan l RIA: Cowi l RIBr: Konsepta l RIE: Kvalsund Ingeniører l RI Heis: Heisplan l RIV: Riksheim Consulting
Underentreprenører og leverandører: Tømrer- og betong-arbeid, gulv, grunnarbeid: B&E Partner l Prefabrikkerte betong-elementer: Elementpartner l Elektro, alarm, sikkerhet: Elcontact l Ventilasjon: Egset Ventilasjon l Grunn- og utomhusarbeid: Volda Maskin l Rørlegger, sprinkler, sanitæranlegg: Brændes Rørleggerforretning l Stålarbeider: Varhaug Bygg & Montasje l Taktekker: Skårhaug Taktekk l Flislegger: Brødr. Olsen Mur & Bygg l Glassfasade, dører, vinduer: Holvik Glas l Heis, rulletrapper: Heisplan l Maler: Lenco l Himlinger: Byggmontering Møre l Rekkverk: Midthaug l Kjøkken: Sigdal l Påstøp hulldekke: Malermestrene BMV l Brannisolering: Myklebust Brannsikring l Innerdører: Swedoor l Porter: Windsor l Asfalt: Veidekke
Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien
B&E Partner med kontoradresse Fosnavåg er totalentreprenør for utbyggingen med en prosjektkostnad på cirka 90 millioner kroner før moms. Innredning av butikkene har Bohus og Jula gjort i egenregi, investeringer som kommer i tillegg.
– B&E Partner er et entreprenørselskap som ble etablert da betongselskapet Entreprisepartner og tømrerselskapet Bygg & System gikk sammen i desember 2015. Selskapet er eid av ansatte. Bygget for Bohus og Jula i Furene er den største utbyggingen vi har hatt. Alt har gått etter planen, og vi overleverte før kontraktsfristen. Det har vært et veldig kjekt prosjekt å jobbe med, der alle parter har samarbeidet veldig godt. Jeg vil si det har vært så godt som uten konflikter, sier prosjektleder Bjørnar Gundersen i B&E Partner.
Han har hatt med seg byggingeniørkollega Martin Pettersen som anleggsleder for utbyggingen der de har vært opp mot 40 arbeidere i de mest hektiske fasene, alle fag inkludert. Kontrakten deres hadde en verdi på cirka 73 millioner kroner før moms.
Vi var og så på det nye forretningsbygget på åpningsdagen for Jula-butikken 18. april. Bohus åpnet et par dager før. Jula har 3.000 kvadratmeter i første etasje, Bohus 2.600 kvadratmeter i andre etasje. 400 kvadratmeter er ledig for leie. Det blir 30-35 arbeidsplasser i bygget.
Byggingen startet i mars 2023. Byggeperiode var 13 måneder.
Prefabrikkerte betongelementer
Selve konstruksjonen er prefabrikkerte betongelementer og hulldekker fra Elementpartner, bygget på fundament av stedstøpt betong. Under fundamentet er det bygget fordrøyningsbasseng som tar seg av overflatevann. Volda Maskin har utført et omfattende grunnarbeid siden bygget står på fjell og tomten er sprengt ut. Det er anslagsvis sprengt ut 50.000-60.000 kubikkmeter fjell.
B&E Partner har gjort betong- og tømrerarbeid i egenregi. Bygget er produsert på Elementpartners fabrikk på Åndalsnes, fraktet til Furene og heist på plass. Det er en stor leveranse siden ytterveggene er 13 meter høye (6,6 x 2 m) og bygget 100 meter langt. Taket har stålgitterdragere med Q-dekke på toppen. Glassfasaden i inngangspartiet er levert av Holvik Glas. Fasaden ellers er betongelementer malt i en mørk farge. Innvendig i Jula-butikken er det terrazzofliser på gulv, mens det er laminerte vinylfliser på gulv hos Bohus. I lagerområdene er det epoxy industrigulv og eksponert betong.
Takene i butikkområdene har tegohimling – lyshimling. Bak er det eksponert betong og eksponerte stålgitterdragere i henholdsvis første- og andre etasje. De sosiale sonene er bygget med reisverk skillevegger, malte gipsvegger og systemhimling.
Sentrale samarbeidspartnere for totalentreprenøren er Conplan på konstruksjon, Sporstøl Arkitekter, Egset Ventilasjon, Brændes Rør-leggerforretning og Elcontact.
20.000 kvadratmeter
Furutunet AS er byggherre. Dette er et selskap der Brænne-familien eier om lag 50 prosent gjennom selskapet Brænne Eigedom AS. Selskapene Stavros AS og Malica AS med kontoradresse Fyllingsdalen i Bergen eier 24 prosent hver.
– Vi eier nå 20.000 kvadratmeter næringseiendom i Furene. Det startet med Elkjøp, fortsatte med Coop Extra, Plantasjen, Rusta og nå Bohus og Jula. Men nå er det nok, hevder Martin Brænne som er født i 1940 og dermed er i sitt 84. år. Som en lokal variant av Olav Thon har han bygget opp det meste av verdiene etter at han ble pensjonist. Søsteren på 77 år er regnskapsansvarlig. Det er de to som står for daglig drift i millionbutikken.
– Det er de to døtrene mine som eier selskapet. Selv eier jeg nesten ingen ting.
– B&E Partner har vært med hele veien, i starten som underleverandør for Jønsson Worren. Etter at han som drev Jønsson Worren pensjonerte seg, har vi fortsatt samarbeidet med B&E Partner. Vi hentet inn pris på dette bygget også med en annen entreprenør, prismessig var det så godt som likt, men det er noe med at du kjenner folk og tilliten du har opparbeidet. Også Sporstøl Arkitekter har vi brukt mye, også på dette bygget. Alt er finansiert gjennom Sparebank1 Søre Sunnmøre som nylig fusjonerte med Sparebank1 SMN, forteller Brænne.
Satte salgsrekord
Prosjektansvarlig Lise Beurling hos Jula sier de er godt fornøyd med bygget de har flyttet inn i.
– Det er blitt kjempebra. Dette er 43. butikken vi har åpnet i Norge. Størrelsen er standard alle steder. Vi har samtidig åpnet en tilsvarende butikk på Straume på Sotra, like ved Sartor senter, der vi har oppgradert et eksisterende bygg. Markedet i Furene har respondert positivt på etableringen. Da vi hadde salgskveld for VIP-markedet kvelden før åpningen, satte vi salgsrekord for Julas VIP-handel i Norge, forteller Beurling.
