Smiehagen

Klikk her for å se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

I oktober 2023 startet byggearbeidet opp med utgraving og spunting av tomta sentralt i Mjøndalen, bare et steinkast fra togstasjonen. Bygget, som er formet som en hestesko rundt et gårdstun, har kompensert fundamentering.

– Over bakken har bygget fem etasjer, mens det er garasjekjeller under bakkenivå. Fra garasjeanlegget fører tre heiser opp til boligene, sier prosjektleder Halvor Lunn i Skanska Norge til Byggeindustrien.

– Spennende fasade­uttrykk

Boligkomplekset har 46 leiligheter med størrelse fra 43 til 139 kvadratmeter.

– Komplekset har et spennende fasadeuttrykk med skjermtegl ut mot gaten, og trefasade ut mot gårdsrommet. Første etasje i bygget har en blanding glass og puss. Balkongene har mange individuelle løsninger, som krevde flere forskjellige tegninger, sier Lunn.

Smiehagen er tilknyttet fjernvarme for oppvarming og varmt vann til leilighetene, som har elektrisk gulvvarme i stue og kjøkken. Baderommene har elektriske varmekabler i gulv.

Krevende spuntarbeider

På spørsmål om hva som har vært det mest utfordrende i løpet av prosjektet, sier prosjektlederen at spuntarbeidene tett på nabobygg har vært krevende.

– Vi måtte ha seksjonsvis utgraving, og støpte bit for bit mot spunt, sier Lunn, som gir honnør til alle underentreprenører.

– Samarbeidet har vært bra, og prosjektet har holdt fremdriftsplanen, sier Lunn.

– Arkitekten har gjort en veldig god jobb

Prosjektsjef i Skanska Bolig, Anders Høstmælingen, skriver i en epost til Byggeindustrien at det har vært et veldig godt samarbeid i prosjektet, som både er utviklet og bygget av Skanska.

– Vi er veldig fornøyde med hvordan Smiehagen har blitt.

Arkitekten har gjort en veldig god jobb med fasadeuttrykket, med en fin variasjon i materialbruk fra skjermtegl, tegl, blikk og tre.

Det er lagt stor vekt på bokvalitet og alle leilighetene har store balkonger. Vi håper blant annet at den store bakhagen med flere sosiale møteplasser blir et attraktivt og hyggelig samlingspunkt for beboerne. Her har vi blant annet bygget en pizzaovn av gjenbrukt stein fra trafoen som tidligere stod på tomta, skriver Høstmælingen.

Han opplyser at det er mange lokale kjøpere, og at de tror det blir et levende og godt bomiljø i Smiehagen.

– Vi har fremdeles noen usolgte leiligheter og vi håper at mange flere vil få øynene opp for prosjektet når de ser hvor fint det har blitt.

– Inspirasjon fra Knudsensmia

Prosjektet Smiehagen henter sitt navn og inspirasjon fra Knudsensmia som ble etablert i Mjøndalen i 1896 og senere drevet av tre generasjoner smeder, skriver sivilarkitekt Daniel Grande i en epost til Byggeindustrien.

– De ble raskt kjent for å produsere økser av fremragende kvalitet.

Smiebygningen fra 1906, som er fredet, ligger sentralt i bybildet ved Wildenveys plass et steinkast fra prosjektet. Knudsensmia viser frem stolte murverkstradisjoner, som det også finnes flere gode eksempler på i Mjøndalen. Bolig- og næringsprosjektet “Smiehagen” tar med seg disse tradisjonene i en moderne innpakning for å skape et prosjekt med forankring i lokalmiljøet, skriver Grande.

Urbanisering

Han forteller at prosjektet er en kvartalsutbygging i en pågående urbanisering av Mjøndalen sentrum, med næringsarealer i plan 1, og 46 leiligheter av ulike størrelser som er utformet i et moderne formspråk med fokus på kvalitetsmaterialer både inne og ute.

– Felles uteområder i gårdsrommet orientert mot syd vil gi beboere særegne uteplasser i prosjektets hage. I Knudsensmias ånd, har vi utviklet boligprosjektet Smiehagen til å fremstå som en grønn oase sentralt plassert i Mjøndalen, med kort vei til byens tilbud og møteplasser. Materialbruken for fasadene bidrar til å bryte opp og definere byggets ulike bruksområder, samt markere innganger til leiligheter og gårdsrommet til prosjektet. Fargebruken i prosjektet er inspirert av elementer ved Knudsensmia samt andre rådende historiske farger i nærmiljøet, avslutter Grande.